1 / 14
Kerrostalo 1h, k, parvi, kph/wc

Koulukatu 13,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

248 000 €

Pinta-ala

33 m2 / 33 m2

Rakennusvuosi

1896

UUSI LAADUKKAASTI SANEERATTU, NÄYTTÄVÄ PIKKUKOTI HISTORIALLISESTA PYYNIKIN PANIMON RAKENNUKSESTA!

Tässä hienossa loft-kodissa yhdistyy tyyli, laatu, korkealuokkainen varustelu ja toimivat tilat alakerrassa ja erittäin tilavalla läpitalon makuuparvella, joka on noin 165 cm korkeaa tilaa. Erityisen korkea huonekorkeus ja upea ikkuna antavat asunnolle arvokkaan ilmeen. Asunto hurmaa myös huolella valituilla pintamateriaaleilla ja kiintokalusteilla sekä varustuksella. Laadukkaasti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on mm. sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä varta vasten rakennetussa kalustuksessa.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo on saneerattu kattavasti rakenteita ja talotekniikkaa myöden alkujaan 1896 rakennettuun historialliseen Pyynikin Panimon rakennukseen. Taloyhtiö on omatonttinen ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunnot on rakennettu vuosina 2022-2024, ja nyt myynnissä on useita eri kokoisia uusia asuntoja ja pari toimistotilaa. Kaikkineen yhtiössä on 48 asuntoa, 11 liikehuoneistoa ja 27 autohallipaikkaa. Kysy lisää välittäjältä!

Asuinalueena Pyynikki on vertaansa vailla, sillä sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, että keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun haluat asua laadukkaasti keskustan tuntumassa, tässä on vaihtoehto, johon ei voi olla ihastumatta! Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumisesta tähän upeaan kotiin, joka on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Sopii myös sijoitusasunnoksi!

Katso kaikki kohteesta myynnissä olevat asunnot:

Myynti ja esittelyt:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
Kiinteistönvälittäjä, osakas / Muutos LKV
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20463627
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Koulukatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, parvi, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala33,0 m2
    Kokonaispinta-ala33,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 33 m². Pohjapiirustuksen mukaan asuintilojen pinta-ala on noin 17 m² ja muut tilat noin 21 m², johon on laskettu parvi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 5
    Rakennusvuosi1896
    Käyttöönottovuosi2024
    Tehdyt korjaukset ja remontitOsittainen lopputarkastus suoritettu, lopullinen suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita. Remontoitu kauttaaltaan, pinnat ja tekniikka.
    VapautuuVuokrattu
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta248 000,00 €
    Myyntihinta248 000,00 €
    Hoitovastike161,70 € / kk
    Yhtiövastike161,70 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Saunavuoromaksu 10 €/kk
    Pesutupamaksu 5 €/käyttökerta
    (Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin)

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan/väliaikaistodistuksen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu. Iso läpitalon parvi, ikkunallinen, n. 165 cm korkeaa tilaa.
    OlohuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia kovapuu (Bjelin), seinät maalattu.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    Saunan kuvausRakennetaan myöhemmin.
    Muut tilatEteinen, Parvi
    SäilytystilatHuoneistokohtainen varasto.
    NäkymätAlakerran ikkuna Tiiliruukinkadun suuntaan, 1. krs, katuun nähden korkeammalla. Ison parven pikkuikkuna sisäpihalle.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteäst kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Kalle Linola 010 228 1437
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy, Tampere
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 765,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoTasakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. Arvioitu valmistuminen vuoden 2026 aikana. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuAsuinrakennuksen Pyynikin Panimon alkuperäinen rakennusvuosi 1896 ja toimistorakennuksen Ruusantalon alkuperäinen rakennusvuosi 1920. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakentaminen vielä kesken).
    AutopaikkaAutohallipaikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAlueella Tampereen kaupungin asukaspysäköinti.
    MaastoTaloyhtiön kiva piha-alue vain yhtiön asukkaiden käytössä. Pihalla oleskelutilaa ja mm. putti-alue!

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var

    Myllyhaantie 4,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    99 000 €

     57 m2 v. 1983
    Paritalo 5h, avok, kph, s, erill.wc, wc/kph, khh, p, ter, var, ak.

    Niittäjäntie 6,
    Ikuri, Tampere

    373 000 €

     110 m2 v. 2022
    Kerrostalo 1-3h, kph, k

    Näsilinnankatu 17,
    Keskusta, Tampere

    285 000 €

     77 m2 v. 1957
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto