Omakotitalo 2 mh, k, rt, tkh, khh, kph, s, kph/wc, erill.wc

Sorvantie 4,
Kattilainen, Nokia

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

110 m2 / 118 m2

Rakennusvuosi

1927

VALLOITTAVAN VIEHÄTTÄVÄ, KATTAVASTI REMONTOITU OMAKOTITALO SUURELLA PUUTARHAPIHALLA JA LOISTAVALLA SIJAINNILLA!

Tämä koti on mitä ihanin yhdistelmä tyylikkäästi säästettyä vanhaa ja kauniisti uudistettua, toimivaa tilaa. Nykyaikaisesti varustellun keittiön helmi on kiva saareke, ja kaikki tilat ovat korun kauniita. Pintojen ja tilojen lisäksi talon tekniikkaakin on uudistettu kattavasti, mm. putket ja sähköt on uusittu ja talon eristystä parannettu, sekä katto ja ikkunat uusittu. Talossa on paljon nykyaikaisiakin mukavuuksia, kuten lattialämmitystä ja ilmalämpöpumppuja (2 kpl), sekä mm. sadesuihkut kylpyhuoneessa, ja kaiken kruununa vielä kaksi varaavaa takkaa. Hyvä toiminnallisuus ilmenee mm. siinä, että molemmista kerroksista löytyy niin omat WC:t kuin suihkutkin ja kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti. Saunojakin on kaksin kappalein, sillä upeasti remontoidun sisäsaunan lisäksi ulkorakennuksesta löytyy hieno puusauna!

Valtava pihapiiri on aidattu, ja hulppeasta puutarhasta löytyy herkkuja moneen makuun. Säilytystiloja ja tiloja ajanviettoon löytyy pihapiiristä runsaasti, mm. viehättävä grillikota pihan sydämenä. Talon sijoittelu tontille minimoi lumityöt ja mahdollistaa hyvin suojaisan piha-alueen, vaikka sijainti on keskeinen hyvien kulkuyhteyksien ja mm. koulujen läheisyydessä. Myös ulkoilumaastot ansaitsevat erityismaininnan, sillä tarjolla on niin lenkkipolkuja Pyhäjärven rantamaisemissa kuin metsäpolkujakin ympäröivien kävelyteiden lisäksi. Lähikauppa ja uimarantakin ovat vain muutaman sadan metrin päässä, joten tässä kodissa asutaan todellakin lähellä kaikkea!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään taloon!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:

Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20782840
    SijaintiNokia, Kattilainen
    Sorvantie 4
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä2 mh, k, rt, tkh, khh, kph, s, kph/wc, erill.wc
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala110,0 m2
    Muut tilat8,0 m2
    Kokonaispinta-ala118,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu lapetilat. Rekisterin mukainen asuintilojen pinta-ala on 80 m², kerrosala on 118 m² ja kokonaisala on 118 m². Rekisterin mukainen talousrakennuksen kerrosala on 50 m².
    KuntoHyvä
    Kerros1,5 / 1.5
    Rakennusvuosi1927
    Käyttöönottovuosi1927
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000 luvun alkupuolella peruskorjaus; uusittu sähköjohdot, sähköpääkeskus, vesijohdot, viemärit, katto ja ikkunat. Yläkerran kph remontoitu. Keittiö remontoitu 2000-2010 välillä. Terassit 2002. Laajennusosa 2000-2002. Salaojat talon uudella puolella 2000. Piha ja aita kunnostettu 2018. Lisäeristystä vintin väliseiniin, lattioihin ja välikatolle, sekä välikaton ilmanvaihtoa parannettu 2017-2018. Rossipohja laitettu kuntoon (maa tasoitettu ja tyhjennetty tavaroista) 2018. Lumiesteet katoille 2018. Takkojen tulipesät kunnostettu 2020. Khh + alakerran wc + kylppäri ja sauna remontoitu kokonaan 6/21 kylpymestarien toimesta. Khh kaapit ja allas muutama vuosi aiemmin jo vaihdettu ja saunan kiuas myös vuosi aiemmin uusittu. Yläkerran ilmalämpöpumppu 4/22. Vesivek tarkistanut talon katon ja myös välikaton, kaikki oli ok, kesä 2023. Alakertaan uusi ilmalämpöpumppu 10/23. Valokuitu 11/23. Ulko-oven tiivisteet vaihdettu 2024. 6/24 ulkoseinästä korjattu lautoja ja osittain maalattu. Kiinteistölle on tehty luvanvaraisia muutostöitä, joista ei ole saatavilla tietoa luvista/tarkastuksista.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta229 000,00 €
    Kiinteistövero392,40 €/2024
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 12 000 kWh/v.
    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.
    Valokuitu (nopeus 250M) noin 39,90 €/kk. Nuohous molemmat takat noin 80 €/v.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyväkuntoinen, laajasti remontoitu vanha talo.
    Tilojen kuvausEteinen laattalattia.
    OlohuoneLattiamateriaalit: Laminaatti Seinämateriaalit: Hirsi, tapetti ja Laatta
    MakuuhuoneLattiamateriaalit: Laminaatti Seinämateriaalit: Tapetti, maali ja lasikuitutapetti
    KodinhoitohuoneSeinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, tila pesutornille, pesuallas ja kaapit.
    Saunan kuvausSisällä sähkösauna ja ulkona puusauna ympärivuotisessa käytössä. Ulkosaunassa on talvea ja pakkasia varten lämmitys vesijohdolle, jota talvet pidetty päällä. Ulkosaunan vesi ainoa vesipiste ulkona.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    SäilytystilatVinttikomero ja siivouskomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmää vinttitilaa. Erillinen maakellari.
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaUlkosauna tavaroineen (tarvittaessa tyhjätään), grillikota tavaroineen (paitsi lapsen lelut, tarvittaessa tyhjätään), maakellari tavaroineen robotti ruohonleikkurin langat pihassa, ulkona aitaus ja portti, eteisen liukuovikaappi, ovet varastossa (verhot ei kuulu), talon sisällä sivuvinteillä olevat kaapit keittiöön ja ylimääräiset ikkunat, jos haluaa niin keittiön 2 kpl puisia hyllyjä, jotka kaappien välissä keittiön hylly kahvinkeittimen yläpuolella, verhotangot ikkunoissa, sälekaihtimet ikkunoissa, makkareiden kaapit (poislukien ritilälaatikosto toisen kaapin sisällä), keittiön ikkunan edessä oleva hylly/ikkunalauta, ulkovarastojen tavarat poislukien pyörät, pulkat yms., varastorakennuksen takana olevat tavarat , varastossa olevat puut, yläkerran mh oviaukkoon liukuovi (varastossa), eteisen takan vieressä oleva puiden säilytykseen tehty kaappi ja takkavälinesetti käytävällä oleva iso valkoinen peili (ei valot peilin yläpuolella), hälytysjärjestelmä (ei ole ollut käytössä, ei tietoa toimivuudesta), naulakot vessoissa, khh ja pesuhuoneessa (poislukien khh kuivausteline seinässä pyykkikoneen vieressä), keittiön mikro (tarvittaessa viedään pois).

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 417,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi
    KattoHarjakatto
    KateProfiilipeltikate
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    LämmönjakotapaLattialämmitys uudella puolella ja molemmissa wc-tiloissa, muualla patterilämmitys
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmalämpöpumput 2 kpl asennettu yk kevät 2022 ja ak syksy 2023
    Lisätietoja tulisijoista2 varaavaa takkaa, nuohottu 3/2024. Pihasauna nuohottu alkuvuosi 2023.
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku 324. Voimassa 24.4.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Nokian kaupunki. Yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue.
    VesijohtoEtäluettava mittari ulkona kaivossa.
    Muut rakennuksetTalousrakennus, jossa 2 varastoa, pieni autotalli ja ulkosauna. Lisäksi erillinen maakellari, vierasmaja/leikkimökki ja grillikota.
    ViemäriKunnan
    MaastoIso aidattu puutarhapiha. Omenapuita, luumupuita, vadelmaa, raparperia, valkoherukkaa ja karviaisia. Lavakauluskasvimaa: pensasmustikkaa, ruohosipulia. Kukkivia kukkia ja pensaita, mm. sireeniä, sekä orapihlaja-aita.
    Muuta tärkeää tietoaVesimittari ulkona kaivossa etäluettava. Tarkistettava säännöllisesti onko kaivoon kerääntynyt vettä.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLähikauppa muutaman sadan metrin päässä, keskustan palvelut.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki parin sadan metrin päässä.
    KoulutKoulut ihan vieressä 1-6 lkt ja lähellä 7-9 lkt.
    PäiväkoditUseita päiväkoteja lähellä.
    MuutaLiukuslahden uimaranta lähellä, hiihtoladut ja lenkkipolut lähellä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasit.p

    Liisanpuisto 6,
    Kaleva, Tampere

    245 000 €

    64 m2 v. 1959
    Paritalo 3h, k, kph, s, erill.wc, terassi, vaja

    Lylykuja 6 B ,
    Viinikka, Tampere

    249 000 €

    70 m2 v. 1929
    Kerrostalo 3h, k, kph, erill. wc, vh, p

    Pohjolankatu 6-8,
    Tammela, Tampere

    260 000 €

    76,5 m2 v. 1970
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo