Paritalo 5h, k, khh, kph, s, 2erill.wc, vh, var, ak

Pikkumäenkatu 38,
Sammalisto, Nokia

Velaton hinta

339 000 €

Pinta-ala

117 m2 / 129 m2

Rakennusvuosi

2017

TILAVA JA TOIMIVA NELJÄN MAKUUHUONEEN KIVITALO-KOTI MAALÄMMÖLLÄ LÄMPIÄVÄSTÄ PARITALOSTA!

Haaveiletko helposta asumisesta uudehkossa kivitalossa, jossa niin pohja kuin talotekniikkakin on suunniteltu hyvää asumista silmällä pitäen? Vesikiertoinen lattialämmitys, isot ikkunat, korkea huonekorkeus, upotetut led-valot ja keittiön kivitasot ovat vain poimintoja kodin hienoista yksityiskohdista. Listaa voi jatkaa lasiseinäisellä saunalla, tuplasuihkuilla ja pukuhuoneena toimivalla kodinhoitotilalla, jonka kautta päämakuuhuoneesta on suora kulku kylpytiloihin. Neljä makuuhuonetta täällä perheiden suosimalla asuinalueella on valttikortti sinänsä, ja niiden sijoittelu niin, että päämakuuhuone on muista hieman erillään kruunaa kokonaisuuden. Kaksi erillistä wc:tä, arkieteinen huikeilla säilytystiloilla ja suora kulku autokatoksesta asuntoon käyvät esimerkeiksi kodin käytännöllisyydestä. Kun tähän kaikkeen lisätään kodin yleinen kauneus ja seesteisyys, on tämä koti aika huikea kokonaisuus!

Myös talon sijoittelu tontilla on onnistunut. Tälle asunnolle jää kiva ja aurinkoinen oleskelupiha terasseineen talon taakse, etelään ja ilta-aurinkoon suunnaten. Etu- ja sivupihalla on asfaltoidut kulut ja säilytyspaikat autoille. Kahden kodin väliin jää käytännöllisesti molempien autokatokset, ja asuminen onkin hyvin omakotitalomaista. Vastuista on sovittu kattavasti vastuunjakotaulukossa, ja yhtiömuotoisessa paritalossa varainsiirtoverokin on matalampi 1,5 %!

Sammalisto asuinalueena on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, ja ihan naapurista löytyykin mm. upea leikkipuisto ja läheltä jopa uimaranta. Perheen pienimmät käyvät koulua Tervasuon 1-2 luokat omaavassa pikkukoulussa, jonka yhteydessä on myös päiväkoti. Isommat lapset jatkavat koulupolkua Koskenmäessä ja yläasteella uudessa Emäkosken koulussa. Linja-autot kulkevat läheltä Sorvantietä pitkin, ja lähikauppakin on matkan varrella parin kilometrin päässä. Asuminen täällä on mukavaa ja rauhaisaa omassa yhteisössä kuitenkin lähellä kaikkia palveluita.

Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän ihanaan kotiin!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20320945
    SijaintiNokia, Sammalisto
    Pikkumäenkatu 38
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, kph, s, 2erill.wc, vh, var, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala117,0 m2
    Muut tilat12,0 m2
    Kokonaispinta-ala129,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 117 m². Isännöitisjäntodistuksen mukainen pinta-ala on 117 m² + varasto 12 m². Rakennuspiirustuksesta lasketun arvion mukaan asuintilojen pinta-ala on 117 m² ja muiden tilojen pinta-ala 12 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s+varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2017
    Käyttöönottovuosi2017
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta339 000,00 €
    Myyntihinta339 000,00 €
    Hoitovastike130,00 € / kk
    Yhtiövastike130,00 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastike sisältää lämmityskulut, kiinteistöveron ja täysarvovakuutuksen. Taloyhtiössä nostettanee vastike ensi vuodesta alkaen 150 euroon / kk yleisen kustannustason nousun vuoksi.
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 5000 kwh/vuosi (5 henkinen perhe ja sähköauto). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihan terassille Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.
    MakuuhuoneKaikki makuuhuoneet ovat varsin mukavan kokoisia Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu/ tapetti.
    KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, työtaso, pyykkikaapit, kaapisto. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Varaus keskuspölynimurille: putket ja seinissä rasiat valmiina, varsinainen kone puuttuu.
    Saunan kuvausOma sauna lasiseinällä. Kius Harvia pilari Lattia: laatta. Seinät: puu.
    Muut tilatTerassi
    Säilytystilat12 m2:n lämpimän varaston/ vaatehuoneen kautta arkieteisenä toimiva kulku autokatoksesta asuntoon.
    NäkymätTuuhea havuaita suojaa hyvin molempiin suuntiin. Kulmatontti.
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Sammalpuisto
    IsännöitsijäIsännöinti omatoiminen, kirjanpitäjä ulkopuolinen.
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotVastuunjakotaulukon mukaisesti yhdessä/ omista puolistaan vastaten.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala976,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateMuovipinnoitettu pelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö), viilennykseen ilmalämpöpumppu
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaTakkavalmius olohuoneessa
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi tiedossa olevia.
    Tehdyt korjaukset ja remontitPihan asfaltointi 2018 Jäteaitauksen rakentaminen 2018 Huoltomaalauksia 2021 Ilmalämpöpumpun asentaminen 2022 Ilmanvaihtokoneen huolto 2023 Pesutilojen nanopinnoitus 2024 Ilmanvaihtokanavia puhdistettu imutekniikkaa käyttäen 2023
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2013
    4.4.2016, E-luku 121.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Ilmalämpöpumppu. Kaapeli-tv, valokoitu Elisa Oy. Huoneistoilla omat varastot ja yhteinen tekninen tila.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutokatos ja pihapaikka. Autokatokset asuntojen välissä, kulku suoraan asuntoon ns. arkieteisen kautta.
    MaastoEtelä, ilta-auringon puoli.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetTKL Sorvantietä pitkin, parin sadan metrin päässä pysäkki.
    KoulutTervasuon koulu 1-2 lk. Koskenmäen koulu 1/3 -6 lk. Uusi Emäkosken yläaste 7-9 lk.
    PäiväkoditTervasuon päiväkoti. Yksityinen Pilke-päiväkoti.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 15.12.2024 klo 12:30
    Kerrostalo 3h, avok, wc/kph, vh, p

    Rautatienkatu 26,
    Keskusta, Tampere

    265 000 €

    64 m2 v. 1971
    Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, vh

    Takamaanrinne 24,
    Vuores, Tampere

    194 000 €

    49 m2 v. 2021
    Kerrostalo 1h, kk

    Leipurinkatu 8,
    Myllyhaka, Nokia

    49 000 €

    29 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo