1 / 20
Kerrostalo
1-2h, k, kph/wc/s, erill.wc, vh
Siltakatu 12,
Armonkallio, Tampere
SUPER-TYYLIKÄS KATTAVASTI REMONTOITU TILAVA KAKSIOKOTI HUIPPUSIJAINNILTA TAMPEREEN KESKUSTASTA!
Idyllisestä 1914 valmistuneesta pienkerrostalosta keskustasta-alueelta tarjolla tunnelmallinen kaksikerroksinen koti. Tämä huoneisto hurmaa mm. esiin jätetyillä tiiliseinillä, kauniilla kakluunilla ja laadukkailla materiaaleilla, sympaattisesta pihasta ja pihasaunasta puhumattakaan! Huoneistoon on tehty kattava remontti 2010, mistä on erittäin hyvät dokumentit olemassa. Kahden kerroksen asunto jakaantuu siten, että yläkerrassa on keittiö ja olohuone, alakerrasta puolestaan löytyy makuutila (virallisesti askartelutila), sekä kylpyhuone wc:n ja saunan kera. Alakerrassa on myös hyvin säilytystilaa.
Omatonttinen taloyhtiö sijaitsee mahtavalla paikalla Armonkalliossa aivan ydinkeskustan tuntumassa, kuitenkin rauhallisessa pientalovaltaisessa kulmauksessa, jossa on ympärillä kauniita vanhoja rakennuksia. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivuremontti, joka valmistuu syyskuun aikana, ELY keskus on myöntänyt 20.000 euron avustuksen käynnissä olevaan remonttiin. Remonttia varten otetusta lainasta kyseisen huoneiston arvioitu lainaosuus tulee olemaan 17 679,49 euroa, mikä tulee ostajan vastattavaksi. Tämän asunnon osalta käyttövesiputketkin on uusittu, ja taloyhtiössä jokainen asunto vastaa omista putkistaan (yhtiöjärjestys 15 §). Asuntoja taloyhtiössä on 20.
Sijainti tällä kodilla on täydellinen! Kun kaipaa hulinaa ja palveluita, voi suunnata kohti keskustaa, ja mm. Stockmann ja rautatieasema ovat muutaman sadan metrin päässä. Kun taas kaipaa rauhoittumista, toisesta suunnasta löytyvät läheltä mm. Kaupin metsäpolut ja lenkkisauna, Lapinniemen satama ja kylpylä sekä Rauhaniemen ranta.
Tämä koti myydään vuokrattuna. Vuokralaisen irtisanomisaika on AHVL:n mukaan 3 kk, mutta vuokralainen jatkaa asumista mielellään.
Alueella on mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Idyllisestä 1914 valmistuneesta pienkerrostalosta keskustasta-alueelta tarjolla tunnelmallinen kaksikerroksinen koti. Tämä huoneisto hurmaa mm. esiin jätetyillä tiiliseinillä, kauniilla kakluunilla ja laadukkailla materiaaleilla, sympaattisesta pihasta ja pihasaunasta puhumattakaan! Huoneistoon on tehty kattava remontti 2010, mistä on erittäin hyvät dokumentit olemassa. Kahden kerroksen asunto jakaantuu siten, että yläkerrassa on keittiö ja olohuone, alakerrasta puolestaan löytyy makuutila (virallisesti askartelutila), sekä kylpyhuone wc:n ja saunan kera. Alakerrassa on myös hyvin säilytystilaa.
Omatonttinen taloyhtiö sijaitsee mahtavalla paikalla Armonkalliossa aivan ydinkeskustan tuntumassa, kuitenkin rauhallisessa pientalovaltaisessa kulmauksessa, jossa on ympärillä kauniita vanhoja rakennuksia. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivuremontti, joka valmistuu syyskuun aikana, ELY keskus on myöntänyt 20.000 euron avustuksen käynnissä olevaan remonttiin. Remonttia varten otetusta lainasta kyseisen huoneiston arvioitu lainaosuus tulee olemaan 17 679,49 euroa, mikä tulee ostajan vastattavaksi. Tämän asunnon osalta käyttövesiputketkin on uusittu, ja taloyhtiössä jokainen asunto vastaa omista putkistaan (yhtiöjärjestys 15 §). Asuntoja taloyhtiössä on 20.
Sijainti tällä kodilla on täydellinen! Kun kaipaa hulinaa ja palveluita, voi suunnata kohti keskustaa, ja mm. Stockmann ja rautatieasema ovat muutaman sadan metrin päässä. Kun taas kaipaa rauhoittumista, toisesta suunnasta löytyvät läheltä mm. Kaupin metsäpolut ja lenkkisauna, Lapinniemen satama ja kylpylä sekä Rauhaniemen ranta.
Tämä koti myydään vuokrattuna. Vuokralaisen irtisanomisaika on AHVL:n mukaan 3 kk, mutta vuokralainen jatkaa asumista mielellään.
Alueella on mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Milla Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20651703 |
| Sijainti | Tampere, Armonkallio Siltakatu 12 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h, k, kph/wc/s, erill.wc, vh |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 57,4 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 57,4 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston alkuperäinen pinta-ala 31,5 m², alkuperäisen huoneiston ja sen yhteyteen lisärakennettujen asuintilojen yhteenlaskettu tarkistusmitattu pinta-ala 57,4 m² ja alkuperäisen ja sen yhteyteen rakennettujen asuintilojen korkeudeltaan alle 1600 mm olevia tiloja 1,2 m². Jyvitetty pinta-ala 39,40 m² (painokertoimet). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+k+s (+ask) |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Vapautuu | Vuokrattu |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 267 000,00 € |
| Myyntihinta | 267 000,00 € |
| Hoitovastike | 273,83 € / kk |
| Yhtiövastike | 273,83 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Meneillän olevaa julkisivuremonttia varten otetusta lainasta kyseisen huoneiston arvioitu lainaosuus tulee olemaan 17 679,49 euroa. Lainaosuudet jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Huoneistossa on tehty kattava remontti 2010. |
| Olohuone | Lattia Merbau-lankkua, seinissä tapetti/lakattu tiili/paneeli. Kakluuni |
| Makuuhuone | Lattia laatta, seinissä tapetti/maali/lakattu tiili. |
| Saunan kuvaus | Lisäksi taloyhtiön yhteinen pihasauna. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltakatu 12 |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti, Sari-Eliisa Pyykkönen 010 228 4300, [email protected] |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kiinteistöpalvelut Vehmas Oy |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 065,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, sähkö, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Huoneiston D18 yläkerrassa kaukolämpö, alakerrassa sähkölämmitys |
| Tulisijat | Muu |
| Lisätietoja tulisijoista | Kakluuni (nuohottu syksy 2022) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Käynnissä julkisivuremontti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on 27.3.2024 päätetty toteuttaa julkisivun puuosien kunnostus ja alaosan rappaushanke. Siitä varten on päätetty 350 000 euron lainavaltuutuksesta. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan myytävän asunnon osuus lainasta tulee olemaan 17 679,49 euroa, ja arvioitu pääomavastike sen maksamiseksi 182,69 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan pääomalainan. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjaustarpeita seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Yhteisen jätepisteen suunnittelu naapureiden kanssa tai yhtiölle uusi jateaitaus (paloturvallisuus). 2024 Liuskekivilaatoitus piha-alueelle (A-B piha-alue). 2025 Savu- ja ilmastointihormien tarkastus kuvaamalla ja savukokein. 2025 Käyttövesiputkiston korjaustoimenpiteet Satpan tekemän kuntotutkimuksen pohjalta (ei tämän asunnon osalta tarvetta). 2025 Vesikaton maalaaminen. 2026 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2022 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021 Automatisoidut valot pihapiiriin, talotekninen perusparannus hankesuunnitelma 2020 Jalkakäytävän ja talon päädyn asfaltoinnin uusiminen, lukituksen uusiminen, Pajakadun puoleisen raja-aidan rakentaminen. 2019 Hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään, tonttiviemärin uusiminen. 2016 Asuntojen nousujohdot, sähkömittaritaulupohjat ja sähköpääkeskus tarvittavilta osin, asuntokohtaiset etäluettavat mittarit sähköpääkeskukseen. Perustusten routasuojaus ja kattosadevesien (hulevedet) imeyttäminen maannostojen / kallistusten ja maanpintaan asennettavien vesikourujen avulla. A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu. 2014 Saunatilojen kunnostus. 2012 Kaukolämmon ja käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. Syöksytorvien uusiminen. 2008 Kattoremontti (uusittu katto sinkitystä teräspellistä. Asennettu jalkarännit, piippujen pellitykset, juuret ja juurikaartiot), varaukset viemärin tuuletusputkille, yläpohjan tuuletusputkille ja talotekniikalle. 2005 B7 kylpyhuoneen korjaus, RakSystems Oy:n katselmus (havaittu puutteita mm. lisärakentamisen osalta) 2004 Huoneiston A 3 lattian kantavien rakenteiden ja viemärin korjaus. A 1 viemäriä uusittu + käyttövesiputki. A1-A4 linjaviemärit uusittu + käyttövesiputket. 2003 Märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus. 2000 D18-D20 viemäri- ja vesiputket uusittu. 1998 Pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä. 1990 Rakennettu pihasauna. 1989 Ikkunat uusittu. 1978 Putkisto |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys (kaukolämpö). Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv. Sauna- pesutuparakennus, grillipaikka. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Alueella on mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2-3h, k, kph/wc, vh
Takamaanrinne 24,
Vuores, Tampere
194 000 €
49 m2 v. 2021
Rivitalo
1h, k, alkovi, kph, s, wc,
Koskenmäenkatu 4,
Koskenmäki, Nokia
109 000 €
45 m2 v. 1986
Omakotitalo
5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var
Jalmari Finnen katu 18,
Hervanta, Tampere
253 000 €
122,5 m2 v. 1986Ota yhteyttä kohteen välittäjään