Kerrostalo 4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit. parv.

Kuninkaankatu 41,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

414 000 €

Pinta-ala

85,5 m2 / 85,5 m2

Rakennusvuosi

1998

MIELETTÖMÄN HIENOLLA RATINAN SUVANTOON AUKEAVALLA PARVEKENÄKYMÄLLÄ KRUUNATTU NELIKKO-KOTI LAUKONTORIN KUPEESTA!

Tämän kulma-asunnon ehdoton helmi sijaintinsa lisäksi on todella upea näkymä Ratinan suvantoon, joka aukeaa aurinkoiselta, lasitetulta parvekkeelta. Vaikka koti on ensimmäisen kerroksen koti ja sijaitsee sisääntulokerroksessa sisäpihan tasalla, parveke on kuitenkin katutasoa korkeammalla rinnesijoittelun ansiosta. Se tekee parvekkeesta yksityisen ja rauhallisen.

Näkymää saa ihailla parvekkeen läpi myös asunnon tilavasta olohuoneesta. Kodin pohjaratkaisu on toimiva, sillä olohuoneeseen mahtuu myös kunnon ruokailutila, ja yhteys viereiseen keittiöön on hyvä aukoitetun seinäratkaisun takia. Valo kulkee asunnossa kauniisti, kun näkymä ja ikkunat aukeavat useaan suuntaan. Päämakuuhuone on hieman kahdesta muusta erillään, ja eteisen säilytystilat ovat hyvät. Asunto on kaikin puolin toimiva ja houkutteleva, ja remontoimalla alkuperäiset keittiön ja kylpyhuoneen kokonaisuus on nostettavissa jopa hulppeaksi!

Asunto Oy Tampereen Actif on valmistunut vuonna 1998 OMALLE TONTILLEEN. Taloyhtiö muodostuu 84:stä asuinhuoneistosta ja kahdesta liikehuoneistosta, ja se kuuluu KAUKOLÄMPÖverkkoon, joten lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja koti tästä taloyhtiöstä onkin hyvin haluttu!

Asunnon kaupan yhteydessä on ostettavissa myös oma AUTOHALLIPAIKKA omina osakkeinaan hintaan 25 000 euroa.

Jos haaveilet asumisesta kaupungin sykkeessä, aamukahveista naapuri-torilla ja rauhoittavasta järvinäkymästä Ratinan isojen tapahtumien polttopisteessä, tässä on koti juuri sinulle!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tilavaan kotiin.

Myynti ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
Seuraava näyttö:

13.10.2024 klo 14:00

Esittelijä:
Paananen Markus (040 7670465)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20478891
    SijaintiTampere, Keskusta
    Kuninkaankatu 41
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit. parv.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala85,5 m2
    Kokonaispinta-ala85,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 7
    Rakennusvuosi1998
    Käyttöönottovuosi1998
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim. 2 kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta414 000,00 €
    Myyntihinta410 579,56 €
    Velkaosuus3 420,44 €
    Rahoitusvastike129,30 € / kk
    Hoitovastike342,00 € / kk
    Yhtiövastike471,30 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 5,20 €/kk.
    Varastovuokra 40 €/kk.
    Autopaikkavuokra 80 €/kk.
    Autohallivuokra mp 30 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoYleisilme siisti, keittiö ja kylpyhuone alkuperäisiä
    Tilojen kuvausEteisessä hyvät kaappitilat
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
    Tasot: laminaatti, metalli
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    NäkymätUpea näkymä Ratinan suvantoon, katutasoa ylempänä ns. kakkoskerroksen tasalla.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Actif
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Tero Jarmas Hatanpään valtatie 26. krs, 33100 Tampere Puh. 0207 346 100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammertalkkarit Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 239,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoTasakatto
    KateBitumikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Aidan vaihe 2. pihaportin rakentaminen. 2024 Piip-laitteiston sinkkiputkien uusiminen ja laitteiston täydennys. 2024-2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle. Palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin. 2024-2026 Hissien ohjaus ja sähköjärjestelmien uusiminen 2024-2028 Kulkutunniste ja lukitusjärjestelmän uusiminen. 2024-2029 Märkätilojen vaakaviemärien sukittaminen. 2024-2030 Elementtisaumausten huoltokorjaukset/uusiminen. Betoniosien huoltomaalauksia. 2025-2030 Pihan päällysteen uusinta ja kallistusten korjaus. Isännöitsijätodistuksen mukaan: Elementtisaumojen uusiminen suunniteilla. Toteutus 2024. Toistuva huolto/tarkastus: 2019 Karmien tiivistäminen 2024 Määräaikaistarkastus 2024 Korvausilmasuodattimien vaihto
    Tehdyt korjaukset ja remontitPihan korjaus -08. Salaojien korjaus -09. Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusinta -10. Pohjaviemärien huuhtelu -11. Ulko-ovien lukkojen sähköistys -12. Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston hankinta -14. Porraskäytävien maalaus -15. Yhteistilojen valaistuksen uusinta -16. Käyttövesiputkiston kylmän kierron asennus -17. IV-kanavien puhdistus -17. Lämminvesiverkon tasapainotus -19. Patteriverkoston säätö -19. Asfalttipintojen korjauksia -19. Jätehuoneen lattian pinnoitus -19. Ilmanvaihdon säätö -21. Piha-aidan rakentaminen -21. Autohallin holkkalistojen uusinta -22. Kellarikerroksen valurautaviemäreiden sukittaminen -22. Taloautomaatiojärjestelmän uusinta -22. Autohallin, tallien ja pihapaikkojen sähkölatausinfra -23. Palovaroitinjärjelemä pysäköintihalliin -24.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 204. Voimassa 20.1.2025 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto, LTO. Taloyhtiössä Tupakkalain (549/2016) mukainen tupakointikielto huoneistojen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistoihin kuuluvilla terasseilla.
    AutopaikkaAutohallipaikat omina osakkeinaan, pihapaikat yhtiöllä. Myydään autohallipaikka asuntokaupan yhteydessä omina osakkeinaan hintaan 25 000 €. Pihapaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Yhtiöllä autopaikkojen jakoperusteet. Taloyhtiön vieraspaikalla pysäköintiin oikeuttava pysäköintikiekko: Mikäli huoneiston osakkeenomistaja tai hänen valtuutettunsa on kuitannut vieraspaikalla pysäköintiin oikeuttavan taloyhtiön pysäköintikiekon, tulee omistusmuutoksen yhteydessä pysäköintikiekko luovuttaa uudelle osakkeenomistajalle tai palauttaa kiekko isännöitsijän toimistoon. Kadonneen pysäköintikiekon tilalle ei korvauksetta luovuteta uutta pysäköintikiekkoa.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMyydään asunnon kaupan yhteydessä autotallipaikka 25 000 € omina osakkeinaan.
    MaastoTaloyhtiön sisäpiha ilta-aurinkoon oleskelualueineen.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k

    Rantatie 37,
    Santalahti, Tampere

    155 000 €

    25 m2 v. 2019
    Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, s, p

    Tuomiokirkonkatu 15,
    Keskusta, Tampere

    258 000 €

    60 m2 v. 1957
    Omakotitalo 4h, k, rt, th, s, kph, 2erill.wc, vh, p, varastotiloja

    Viinikanpuisto 19,
    Viinikka, Tampere

    258 000 €

    110 m2 v. 1976
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo