1 / 24
Luhtitalo 1h, kt, kph/wc, vh, parv

Matilda Niemen katu 6,
Niemenranta, Tampere

Velaton hinta

129 000 €

Pinta-ala

28,5 m2 / 28,5 m2

Rakennusvuosi

2017

LUHTITALON YLAKERRAN TOIMIVA PIKKU-KOTI VALTAVALLA PARVEKKEELLA JA ISOILLA IKKUNOILLA!

Haaveiletko asumisesta ihan Näsijärven naapurissa? Tämä valoisan kodin tilat ovat ehdottomasti toimivat ja tilantuntu neliöitä suurempi. Parveke on suorastaan valtava, ja isot ikkunat luovat ylellisen tunnelman. Keittiö aukeaa olohuoneeseen, ja makuutila on varustettu liukuovellisella vaatehuoneella. Kylpytilat ovat runsaat, ja asuntoon kuuluu hyvän kokoinen ulkovarasto. Lattialämmitys koko asunnossa sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lisäävät asumismukavuutta ja luovat ylellistä tunnelmaa asumiseen.

Sijainti Niemenrannassa on loistava, sillä vieressä on mm. ratikkapysäkki. Lielahden kattavat palvelut ovat vain pyrähdyksen päässä, ja Näsijärven rantamaisemissa kulkevat ulkoilureitit alkavat melkein ovelta. Alueelta löytyy myös mm. koirapuisto ja ulkokuntosali.

Asunto Oy Tampereen Tesoro on 26 asunnon kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, joten lämmityskustannukset sisältyvät kylpyhuoneen sähköistä lattialämmitystä lukuunottamatta hoitovastikkeeseen. Vuokratontin lunastus asunnon osalta tulee mahdolliseksi 2025, jolloin vapautuu tontin vuokravastikkeesta. Myös taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin pääomavastikekin poistuu. Uudehkossa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja helppoa.

Koti myydään vuokrattuna, joten sopii myös sijoittajalle.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka nro 8 erillisinä osakkeinaan hintaan 5000 €.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän toimivaan pikku-kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:
Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
milla.uusitalo@muutoslkv.fi
0400 837 059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20442235
    SijaintiTampere, Niemenranta
    Matilda Niemen katu 6
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä1h, kt, kph/wc, vh, parv
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala28,5 m2
    Kokonaispinta-ala28,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt+parv
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi2017
    Käyttöönottovuosi2017
    VapautuuVuokrattu
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta129 000,00 €
    Myyntihinta37 187,46 €
    Velkaosuus91 812,54 €
    Rahoitusvastike775,10 € / kk
    Hoitovastike116,85 € / kk
    Tontin vuokravastike69,83 € / kk
    Yhtiövastike961,78 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Ensimmäinen mahdollisuus lunastaa tonttiosuus on vuonna 2025. Arvioitu lunastushinta on noin 585 €/m². Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Tietoliikennevastike 7 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: itä
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Tesoro
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jukka Marttila 0207488242 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala3 905,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra26 000,00 €
    Tontin vuokraajaFIM Tonttirahasto I Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2072
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoPulpettikatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 B-talon katon korjaus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku 146. Voimassa 22.2.2027 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuLämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, huoneistokohtainen. Kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto. Irtaimistovarastot.
    AutopaikkaAutopaikat erillisinä osakkeina. Yhtiö omistaa omia osakkeitaan, osakenrot 10041-10060 ja 10221-10260, jotka oikeuttavat autopaikkojen AP3, AP12 ja AP13 (yhteensä 3 autopaikkaa) hallintaan.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka erillisinä osakkeinaan.
    Muuta tärkeää tietoaVuokrasopimuksen ensimmäinen irtisanomispäivä 1.4.2025 11 kk vuokrasuhteen alkamisesta. AHVL:n mukainen irtisanomisaika.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h+tk+kph

    Takamaanrinne 3,
    Vuores, Tampere

    118 000 €

     27 m2 v. 2016
    Näyttö: 30.3.2025 klo 13:30
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, s, lasit.p

    Nuolialantie 42,
    Härmälä, Tampere

    215 000 €

     53,5 m2 v. 2006
    Paritalo 4h, k, khh/ wc kph, s, erill. wc, terassi, tekninen tila, autokatos

    Tuulivallantie 5 A 1,
    Moisio, Lempäälä

    365 000 €

     99,8 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Uusitalo