1 / 25
Kerrostalo 3h, k, kph, s, vh, las. p, autokatospaikka

Kyyninkatu 15,
Keskusta, Nokia

Velaton hinta

215 000 €

Pinta-ala

70,5 m2 / 70,5 m2

Rakennusvuosi

2002

Täydellisesti remontoitu koti Nokian keskustassa - kulmahuoneisto, ilmalämpöpumppu, lasitettu parveke ja oma autokatospaikka!

Tämä valoisa ja tyylikkäästi uusittu kolmio tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla - aivan Nokian ydinkeskustassa, mutta rauhallisella Kyyninkadulla. Toisen kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee hissitalossa, joka on valmistunut vuonna 2002. Koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2023, jolloin tilat on remontoitu kauttaaltaan laadukkain materiaalein. Keittiöksi on valittu näyttävä ja käytännöllinen Noblessa -keittiö, joka tarjoaa runsaasti kaappitilaa, erinomaiset työskentelypinnat sekä tyylikkään niemekkeen arjen ja juhlan tarpeisiin.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jonka jatkeena on etelään avautuva lasitettu parveke. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin: erillinen vaatehuone ja kaapistot takaavat siistin arjen. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta tuoden vaivattomasti viilennystä kesähelteillä. Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat tämän kodin kokonaisuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee OMALLA TONTILLA. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Sijainti on mitä mainioin: aivan vierestä löytyvät niin K-Supermarket Löytis kuin rautatie- ja linja-autoasemat, ja kaikki Nokian keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niina Nurminen

Osakas, Asuntomyyjä, Sisustusstailaaja
niina.nurminen@muutoslkv.fi
050 - 9178787
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20154780
    SijaintiNokia, Keskusta
    Kyyninkatu 15
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, vh, las. p, autokatospaikka
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala70,5 m2
    Kokonaispinta-ala70,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Jyvitetty pinta-ala 71,3m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 4
    Rakennusvuosi2002
    Käyttöönottovuosi2002
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023: huoneiston remontti, sisältäen asunnon lattia- ja seinäpinnat, keittiö sekä kylpyhuoneen seinälaatat.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta215 000,00 €
    Myyntihinta215 000,00 €
    Hoitovastike387,75 € / kk
    Yhtiövastike387,75 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu mittarin mukaan, tasauslaskutus kahdesti vuodessa. Autokatospaikasta ei peritä erillistä maksua.

    Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

    Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 1-2 ylimääräisen vastikkeen perimiseen mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Seinät: tapetti
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen liinavaatekaapisto (Noblessa)

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Kyyninkatu 15
    IsännöitsijäIsännöinti Wendelin Oy / Robert Mäkinen Välimäenkatu 23, 37100 Nokia p. 0400 758 462
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 518,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoPulpetti
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Hissin lakisääteinen tarkastus 2025- Silikonit uusitaan asuntojen kylpyhuoneet + sauna 2025-2026 Viemäreiden ja salaojalinjojen kuvaus + huuhtelu 2028 Vesikattojen tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Autokatoksen törmäysvahingon korjaus 2013 Viherkunnostus 2013 Ilmanvaihtokoneiden huolto /ilmastoinnin nuohous 2014 Hissipuhelin 2015 Autokatoksen ulkopuolinen huoltomaalaus 2017 Taloautomatiikan uusiminen 2019 Kaikissa huoneistoissa vaihdettu alkuperäiset hanat uusiin 2023 Radonimurin moottorin ja kondensaattori uusittu / Rantal Oy 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö / Rantal Oy 2023 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe / Tammer-Turva Oy 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen / Automaatio-Center AC Oy 2024 Julkisivun ja sokkelin elementtisaumaukset / T:mi Elementtisaumaus Jari Häyhänen 2024 Korvausilmasuodattimien ja palovaroittimien vaihtotyö / Talo- ja konepalvelut Sommar Oy 2024 Ulkoseinävalaisimien vaihto / Pirkan Sähköhuolto Oy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku 226. Energiatodistus voimassa 16.3.2027 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. YK 28.5.2025: Keskusteltiin taloyhtiön kannustimista omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa. Taloyhtiö kannustaa osakkaita huolehtimaan märkätilojen kunnosta tarjoamalla taloudellista tukea omaehtoisiin kylpyhuoneremontteihin. Kannustimena on, että taloyhtiö kustantaa vedeneristyksen materiaalit ja työt osakkaan teettäessä remontin omasta aloitteestaan. Keskusteltiin osakkaiden näkemyksistä lyhytaikaisen vuokrauksen (esim. Airbnb) kieltämisestä yhtiöjärjestyksen muutoksella. Yksimielisesti kannatettiin ehdotusta, hallitus lähtee edistämään asiaa.
    AutopaikkaJokaiselle asunnolle autokatospaikka.
    AutopaikkaAutokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, k, kph/khh/wc, s, erill.wc, vh, var

    Rauhantie 14 A,
    Lamminpää, Tampere

    379 000 €

     87,7 m2 v. 2024
    Kerrostalo 1h, kk, kph

    Sammonkatu 28,
    Kaleva, Tampere

    129 000 €

     32 m2 v. 1956
    Omakotitalo 3h, k, kph, s, 2 erilliswc, takkah, työh,

    Tommilankuja 4,
    Suuppa, Pirkkala

    255 000 €

     59 m2 v. 1960
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niina Nurminen