1 / 22
Omakotitalo
5h, k, kph, khh, erill. wc, s
Hallinharjanne 3,
Vuores, Tampere
Velaton hinta
379 000 €
Pinta-ala
109,6 m2 / 112 m2
Rakennusvuosi
2024
Valoa, avaruutta ja ihanaa tunnelmaa suositulla Vuoreksen asuinalueella!
Kodin sisääntulo avautuu tilavaan eteisaulaan, johon saa mukavasti myös kaappitilaa. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunapinnat kylvettävät tilaa luonnonvalossa kauniisti ympäri vuoden. Trendikkään keittiön kodinkoneet sekä valkoisen ja tammen liitto luovat rauhallisen ja selkeälinjaisen kokonaisuuden. Tämän kodin parhaimpiin puoliin kuuluu sen harmoninen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja valoisat huoneet. Yläkerran makuuhuoneista avautuu upeat näkymät.
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu taipuu isommankin perheen tarpeisiin, sillä makuuhuoneita on neljä. Yläkerrassa sijaitsee kolmen makuuhuoneen, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan lisäksi kodinhoitohuone, jossa on mukavasti tilaa arjen pyykkihuollolle. Alakerrasta löytyy eteisen yhteydestä tekninen tila, yksi makuuhuone, olohuone, erillinen wc sekä tilava keittiö.
Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu. Talo on parhaassa A-energialuokassa, joten energiankulutus tulee olemaan todella maltillista.
Tällä sijainnilla kauniit ulkoilureitit lähtevät kiven heiton päästä, Vuoreksen palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä ja alue tarjoaa kattavat harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat oikein sujuvat ja keskustan kattavien palveluiden äärelle ajaa autolla noin 15 minuutissa.
Lisäksi tälle tontille on myönnetty vuokranalennus – 50% ajalle 1.1.2025 – 31.12.2029.
Kohteessa on tehty käyttöönottotarkastus.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Kodin sisääntulo avautuu tilavaan eteisaulaan, johon saa mukavasti myös kaappitilaa. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunapinnat kylvettävät tilaa luonnonvalossa kauniisti ympäri vuoden. Trendikkään keittiön kodinkoneet sekä valkoisen ja tammen liitto luovat rauhallisen ja selkeälinjaisen kokonaisuuden. Tämän kodin parhaimpiin puoliin kuuluu sen harmoninen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja valoisat huoneet. Yläkerran makuuhuoneista avautuu upeat näkymät.
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu taipuu isommankin perheen tarpeisiin, sillä makuuhuoneita on neljä. Yläkerrassa sijaitsee kolmen makuuhuoneen, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan lisäksi kodinhoitohuone, jossa on mukavasti tilaa arjen pyykkihuollolle. Alakerrasta löytyy eteisen yhteydestä tekninen tila, yksi makuuhuone, olohuone, erillinen wc sekä tilava keittiö.
Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu. Talo on parhaassa A-energialuokassa, joten energiankulutus tulee olemaan todella maltillista.
Tällä sijainnilla kauniit ulkoilureitit lähtevät kiven heiton päästä, Vuoreksen palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä ja alue tarjoaa kattavat harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat oikein sujuvat ja keskustan kattavien palveluiden äärelle ajaa autolla noin 15 minuutissa.
Lisäksi tälle tontille on myönnetty vuokranalennus – 50% ajalle 1.1.2025 – 31.12.2029.
Kohteessa on tehty käyttöönottotarkastus.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Kysy lisää, niin vastaan pian
Niina Nurminen
Osakas, Asuntomyyjä, Sisustusstailaaja
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21670559 |
Sijainti | Tampere, Vuores Hallinharjanne 3 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, khh, erill. wc, s |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 109,6 m2 |
Muut tilat | 2,4 m2 |
Kokonaispinta-ala | 112,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 112m2 (sis. tekninen tila), muiden tilojen pinta-ala käsittää 2,4m2 kokoisen teknisen tilan. Kerrosala 134m2. |
Kunto | Uusi |
Kerros | 1 / 2 |
Rakennusvuosi | 2024 |
Käyttöönottovuosi | 2024 |
Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 379 000,00 € |
Myyntihinta | 379 000,00 € |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus on arvioitu energiatodistuksen mukaan noin 8 221 kWh/v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Rakennus on uusi, joten kiinteistövero- ja kulutustietoja ei ole saatavilla. Ostaja vastaa Vuoreksen Putkikeräysjärjestelmään liittymisestä. Vuoreksessa pientalojen liityntämaksu on tällä hetkellä 5434,15 euroa (sis. alv 25,5 %). Jätemaksu vuonna 2024 on 364,11€/vuosi. |
Tilat ja materiaalit
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone Lattia: laminaatti Liesi/uuni: erillisuuni, liesitaso |
Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
Kylpyhuone | Varusteet: wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Kodinhoitohuone kylpyhuoneeseen mentäessä. |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Lisätiedot
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 396,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Tälle tontille on myönnetty vuokranalennus – 50% ajalle 1.1.2025 – 31.12.2029 / Tampereen kaupunki. |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 2 425,76 € |
Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
Tontin vuokra-aika päättyy | 29.09.2070 |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Pystysaumapelti |
Lämmitysjärjestelmä | Poistoilmalämpöpumppu |
Tulisijat | Takkavaraus |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | A2018 E-luku: 86 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Erillinen sitova tonttijako.Tampereen kaupunki. Lisätiedot yleiskaavasta (voimaantulopv 9.6.2023): https://www.tampere.fi/kantakaupungin-yleiskaavayhdistelma |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+v25 m2. |
Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4-5h, k, kph, khh, 2 x wc, s, terassi
Veikko Järvelän kuja 2,
Ilkko, Kangasala
389 000 €
122,7 m2 v. 2023
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi
Nikkarinpolku 8,
Harjunsalo, Kangasala
355 868,74 €
86,5 m2 v. 2025
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi
Nikkarinpolku 8,
Harjunsalo, Kangasala
355 868,75 €
86,5 m2 v. 2025Ota yhteyttä kohteen välittäjään