Omakotitalo 5h, k, kph, khh, erill. wc, s

Hallinharjanne 3,
Vuores, Tampere

Velaton hinta

379 000 €

Pinta-ala

109,6 m2 / 112 m2

Rakennusvuosi

2024

Valoa, avaruutta ja ihanaa tunnelmaa suositulla Vuoreksen asuinalueella!

Kodin sisääntulo avautuu tilavaan eteisaulaan, johon saa mukavasti myös kaappitilaa. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunapinnat kylvettävät tilaa luonnonvalossa kauniisti ympäri vuoden. Trendikkään keittiön kodinkoneet sekä valkoisen ja tammen liitto luovat rauhallisen ja selkeälinjaisen kokonaisuuden. Tämän kodin parhaimpiin puoliin kuuluu sen harmoninen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja valoisat huoneet. Yläkerran makuuhuoneista avautuu upeat näkymät.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu taipuu isommankin perheen tarpeisiin, sillä makuuhuoneita on neljä. Yläkerrassa sijaitsee kolmen makuuhuoneen, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan lisäksi kodinhoitohuone, jossa on mukavasti tilaa arjen pyykkihuollolle. Alakerrasta löytyy eteisen yhteydestä tekninen tila, yksi makuuhuone, olohuone, erillinen wc sekä tilava keittiö.

Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu. Talo on parhaassa A-energialuokassa, joten energiankulutus tulee olemaan todella maltillista.

Tällä sijainnilla kauniit ulkoilureitit lähtevät kiven heiton päästä, Vuoreksen palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä ja alue tarjoaa kattavat harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat oikein sujuvat ja keskustan kattavien palveluiden äärelle ajaa autolla noin 15 minuutissa.

Lisäksi tälle tontille on myönnetty vuokranalennus – 50% ajalle 1.1.2025 – 31.12.2029.

Kohteessa on tehty käyttöönottotarkastus.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21670559
    SijaintiTampere, Vuores
    Hallinharjanne 3
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, khh, erill. wc, s
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala109,6 m2
    Muut tilat2,4 m2
    Kokonaispinta-ala112,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 112m2 (sis. tekninen tila), muiden tilojen pinta-ala käsittää 2,4m2 kokoisen teknisen tilan. Kerrosala 134m2.
    KuntoUusi
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2024
    Käyttöönottovuosi2024
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta379 000,00 €
    Myyntihinta379 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus on arvioitu energiatodistuksen mukaan noin 8 221 kWh/v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Rakennus on uusi, joten kiinteistövero- ja kulutustietoja ei ole saatavilla.

    Ostaja vastaa Vuoreksen Putkikeräysjärjestelmään liittymisestä. Vuoreksessa pientalojen liityntämaksu on tällä hetkellä 5434,15 euroa (sis. alv 25,5 %). Jätemaksu vuonna 2024 on 364,11€/vuosi.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: erillisuuni, liesitaso
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuone kylpyhuoneeseen mentäessä.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala396,0 m2
    Lisätietoja tontistaTälle tontille on myönnetty vuokranalennus – 50% ajalle 1.1.2025 – 31.12.2029 / Tampereen kaupunki.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 425,76 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2070
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePystysaumapelti
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu
    TulisijatTakkavaraus
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    E-luku: 86
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaErillinen sitova tonttijako.Tampereen kaupunki. Lisätiedot yleiskaavasta (voimaantulopv 9.6.2023): https://www.tampere.fi/kantakaupungin-yleiskaavayhdistelma
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+v25 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, kph, khh, 2 x wc, s, terassi

    Veikko Järvelän kuja 2,
    Ilkko, Kangasala

    389 000 €

    122,7 m2 v. 2023
    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi

    Nikkarinpolku 8,
    Harjunsalo, Kangasala

    355 868,74 €

    86,5 m2 v. 2025
    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi

    Nikkarinpolku 8,
    Harjunsalo, Kangasala

    355 868,75 €

    86,5 m2 v. 2025
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niina Nurminen