Rivitalo 3h, k, s, kph/wc. erill.wc, vh, p, terassi, var

Lautatarhantie 2,
Pere, Pirkkala

Velaton hinta

358 000 €

Pinta-ala

78 m2

Rakennusvuosi

2023

Nyt tarjolla uusi, upea asunto Pirkkalan Pereen supersuositulta alueelta!

Pirkkala on jo vuosia ollut yksi Suomen halutuimmista kunnista asua. Eikä ihme, sillä Pirkkalaa leimaa arjen peruspalveluiden monipuolisuuden lisäksi mallikkaasti toimivat terveydenhuoltopalvelut sekä huippusijainti hyvien liikenneyhteyksien varrella aivan Tampereen kyljessä. Nyt minulla on lääke asuntokuumeeseen, sillä tämä heti vapaa kolmio on loistava asunto sinulle, joka etsit helppoa ja huoletonta asumista keskeiseltä sijainnilta.

Tässä asunnossa on todella hyvä pohjaratkaisu ja tyylikkäät materiaaliratkaisut. Muutostöitä on tehty kattavasti jo rakennusvaiheessa. Asunnon alakerrassa on upealla saarekekeittiöllä varustettu oleskelutila, erillinen wc sekä vaatehuone ja lasitettu terassi piha-alueineen. Asunnon yläkerrassa on hienot pesutilat, kaksi makuuhuonetta sekä lasitettu parveke. Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistoon kuuluu autokatospaikka, ulkovarasto sekä lämmin häkkivarasto.

Asunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka on syksyllä 2023 valmistunut, 21 asunnon muodostama taloyhtiö. Rakentajana tässä kohteessa on ollut Arkta. Tiedossa on huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen! Yhtiölainan voi maksaa pois kaupanteossa, jolloin rahoitusvastiketta ei tarvitse maksaa.

Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21318836
    SijaintiPirkkala, Pere
    Lautatarhantie 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph/wc. erill.wc, vh, p, terassi, var
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala78,0 m2
    Kokonaispinta-ala78,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta358 000,00 €
    Myyntihinta129 717,35 €
    Rahoitusvastike961,00 € / kk
    Hoitovastike179,40 € / kk
    Yhtiövastike1 140,40 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Laajakaistavastike 8,70 €/kk. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Myyntiesitteen rahoitusvastike sisältää vain korot. Siniviuhkan taloyhtiölainan korko on sidottu 12kk Euriboriin ja sen noteerauspäivä on 19.9.2023. Taloyhtiö suorittaa lainanmaksuja Osuuspankille 6kk välein alkaen 30.9.2023. RS-taloussuunnitelman mukainen arvioitu pääomavastike joudutaan korottamaan heti valmistumisen jälkeen vastaamaan tämän hetken korkotasoa, että taloyhtiö suoriutuu lainasopimuksen mukaisista maksuista. Uudet pääomavastikkeet vahvistetaan hallinnonluovutuskokouksessa. Arvio valmistumisen jälkeisestä pääomavastikkeesta on tehty korkotasolla 4,2 % + marginaali 0,85 % (5,05%). Huoneistokohtainen pääomavastike määräytyy huoneiston osakelukumäärän mukaan. Takaisinmaksu alkaa 1.10.2025. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuutensa valmistumisen yhteydessä sekä 3 tai 6 kuukauden kuluttua valmistumisen jälkeen. Tämän jälkeen lunastaminen on mahdollista vuosittain marraskuussa.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAsuintiloissa valkomattalakattu tammiparketti. Eteisen lattiassa LPC kaakeli 30x60.
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jonka jatkeena on lasitettu terassi piha-alueineen.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Saunan kuvausSähkökiuas Harvia Cilindro, saunan lasiseinä kirkasta lasia, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

    Lisätiedot

    YleiskuntoAsunto on uusi ja asumaton.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala5 774,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv (Elisa), tietoliikennejärjestelmä 100M. Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, talon varasto. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu kylmä varasto sekä autokatospaikka. Hallinnonluovutuskokous pidetään viimeistään 30.11.2023. Yhtiötä sitoo As Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhkan ja As Oy Pirkkalan Pereen Torenian välille solmittu rasitesopimus, jossa on sovittu seuraavista rasiteoikeuksista: Väestösuojarasite, Lämmönjakohuonerasite, Leikki- ja oleskelualue, Jätepiste, Putket, johdot ja muut tekniset järjestelmät.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRakennus on vastavalmistunut.
    KattoAumakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 91
    EnergialuokkaB2018
    AutopaikkaTolppapaikat 9 kpl osakkeina, Autokatospaikat 21 kpl yhtiöllä
    AutopaikkaAutokatospaikka
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p.

    Kuusamakuja 2,
    Peltolammi, Tampere

    105 000 €

    53,5 m2 v. 1968
    Paritalo 4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, var

    Nietostie 9,
    Vihattula, Ylöjärvi

    285 000 €

    108,5 m2 v. 1989
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Hopeakanavankatu 9,
    Sulkola, Lempäälä

    104 000 €

    26 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen