1 / 34
Rivitalo 4h, k, kph, s, erill. wc, terassi, lämmin varasto, autotalli.

Kohmankaari 1,
Kohmankaari, Tampere

Velaton hinta

195 000 €

Pinta-ala

101 m2 / 101 m2

Rakennusvuosi

1973

Viihtyisä ja kutsuva rivitaloasunto Tampereen Kohmankaaressa – Täydellinen yhdistelmä luontoa ja palveluita.

Haluatko asua lähellä luonnonrauhaa mutta silti nauttia Tesoman monipuolisista palveluista? Tämä 101:n neliön rivitalokoti osoitteessa Kohmankaari 1 tarjoaa juuri tämän!

Kodikkaassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja toimiva keittiö, jotka yhdessä muodostavat avaran ja kutsuvan kokonaisuuden. Remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoavat päivittäisen annoksen rentoutusta ja arjen luksusta, kun taas huolella suunniteltu tilankäyttö tekee asunnosta sekä viihtyisän että käytännöllisen.

Tämä asunto sopii erityisesti perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa. Tohloppijärvi ja sen ympärillä kulkevat ulkoilureitit ovat vain kivenheiton päässä – ihanteellinen ympäristö niin kävelyille, lenkkeilyyn rentoutumiseenkin. Tesoman kattavat palvelut ovat myös kävelymatkan päässä.

Autoilijoille iloisia uutisia: asunnolle kuuluu oma autotalli heti asunnon edessä, mikä tekee arjesta sujuvampaa.


Asunto Oy Kohmanpuisto on maalämmössä oleva hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja mm. LVISR-saneeraushanke.


Älä anna tämän unelmien kodin mennä ohitse!

Ota yhteyttä ja sovi esittely.

Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen/
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen/
IG: @muutoslkvnikokorhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20189812
    SijaintiTampere, Kohmankaari
    Kohmankaari 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, erill. wc, terassi, lämmin varasto, autotalli.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala101,0 m2
    Kokonaispinta-ala101,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s. Eri mittaustavoista johtuen varasto ja autotalli saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1973
    Käyttöönottovuosi1973
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta195 000,00 €
    Myyntihinta195 000,00 €
    Hoitovastike323,00 € / kk
    Yhtiövastike323,00 € / kk
    Lisätietoa vastikkeista1.7. alkaen hoitovastike tulee nousemaan 0,40 euroon/os/kk.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 8 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausErillinen vaatehuone.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, tapetti
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    NäkymätAurinkoinen takapiha, suoraan etelään.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kohmanpuisto
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy / Sakari Sillanpää / 03 31423400
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala11 814,9 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra12 667,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.05.2031
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäAurinkopaneelit
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAitojen kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Salaojien uusinta, sokkeleiden vesi- ja routaeristys Elementtien paikkaus, maalaus ja uudelleensaumaus Vesikattojen saneeraus, A-talo tehty 2023 Sadevesiviemäröinnin lisääminen, vanhat betonikaivot uusitaan, maanalaisten sade- ja jätevesiviemäreiden kuvaus IV-kanavien nuohous, tulo-/poistoilmanvaihtolaitteiden huoltovastuu osakkailla Vesikatteen huoltotarkastus vuosittain
    Tehdyt korjaukset ja remontitVesikatot 1995 Kaukolämpöliittymä ja –laitteet 1995 Linjasäätö- ja patteriventtiilit 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2009 Ikkunat, ulko-ovet ja lukostot 2010 LVISR-remontin hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2011-2012 LVISR-remontti. (käyttövesijohdot, vesikalusteet, radonkaivot joka huoneistoon, sadeveden ohjaus ja rännilämmitykset, sadevesiviemäröinti autotallien puolelle ja pihojen puolelle sadevesien ohjaaminen loiskekouruin pois perustuksista, kylpyhuonekorjauksia, A1, 2, 3, 4 ja B7, 10, 11, Ilmanvaihtojärjestelmää ajanmukaistettu, märkätilojen sähköt uusittu, asennettu radonimureita) 2013-2014 Kattoläpivientien tiivistyksiä 2015 Sauna/kph lämmitysputkenvuotokorjaus C16 2015 Vesikaton huoltoa ja korjauksia 2015 Leikkipuiston kunnostus, viheraluekorjauksia 2015-2016 Lämmitysverkon, julkisivujen ja kattojen saneerauksen hankesuunnittelu 2017 Lämmitysverkoston uusinnan suunnittelu 2017-2018 Jätepisteen paloturvallisuuden parantaminen 2022 Lämmöntuotantolaitteiston vaihto kaukolämmöstä maalämpöön 2023 Autolatausvarausten rakentaminen sähköpääkeskukseen 2023 Aurinkopaneleiden asennus A-talo 2023 Vesikaton saneeraus A-talo 2023 Märkätilojen vesieristeet, lattiakaivon uusinta C14 2024 Vesikattojen saneeraus hankesuunnittelu 2025
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku 99. Voimassa 17.08.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuVesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv.
    AutopaikkaAutotallit huoneistojen yhteydessä.

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat

    Koivistontie 38,
    Koivistonkylä, Tampere

    358 000 €

     165 m2 v. 1949
    Paritalo 4h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, vh, var, ak

    Marjakaari 19 A 1,
    Kuivaspää, Lempäälä

    335 000 €

     99,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 1h, k, kph, parvi

    Koulukatu 13,
    Pyynikki, Tampere

    189 000 €

     25 m2 v. 1896
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen