1 / 27
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 1vh, lasit.p

Jänislahdenkatu 8,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

135 000 €

Pinta-ala

72,5 m2 / 72,5 m2

Rakennusvuosi

1978

Hyväkuntoinen kolmio, juuri putkiremontoidusta yhtiöstä Näsijärven läheisyydestä.

Tämä läpitalon huoneisto on valoisa ja toimivan pohjaratkaisun ansiosta huoneet ovat tilavia. Olohuoneessa asunnon toinen vaatehuone on muutettu alkoviksi, olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta on rauhalliset näkymät metsän suuntaan. Siistikuntoisessa keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. Tyylikkäät pesutilat on juuri remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone.

Asunto Oy Näsinlahti on omatonttinen, 98 asunnosta koostuva taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut talotekninen saneeraus. Myös yleiset tilat ovat saaneet uuden ilmeen ja ovat erittäin hienossa kunnossa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Sijainti on loistava, sillä Näsijärven rantaa pitkin kiertävät upeat ulkoilumaastot lähtevät aivan vierestä ja Lielahden kattavat palvelut ovat parin kilometrin päässä. Bussipysäkki on vain n. 100m päässä ja tuleva ratikkapysäkkikin kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Niko Korhonen

Asuntomyyjä, Osakas
niko.korhonen@muutoslkv.fi
044 3366 063
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21659365
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Jänislahdenkatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, 1vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala72,5 m2
    Kokonaispinta-ala72,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1978
    Käyttöönottovuosi1978
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta135 000,00 €
    Myyntihinta92 253,57 €
    Velkaosuus42 746,43 €
    Rahoitusvastike395,41 € / kk
    Hoitovastike239,25 € / kk
    Erityisvastike36,25 € / kk
    Yhtiövastike670,91 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike/Korjaus, korjausvastikkeella kerätään rahaa taloyhtiön ylläpitävään kunnostukseen ja huoltoon. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11.
    Autopaikka/sähköauton lautas 50 €/kk
    Autopaikka/sähkö 12 €/kk
    Saunamaksu 12 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausJokaisessa talossa on oma sauna.
    ParvekeSuunta: länsi
    NäkymätMetsän/puiston suuntaan
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Näsinlahti
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Heikki Niemelä / 050 464 2909
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala14 761,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2027 Elementtisaumauksien uusiminen 2027 Hissien kuntokartoitus 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvit. korjaukset tehty 2018. Yhtiökokous on päättänyt, että taloyhtiön rappukäytävät maalataan vaaleiksi ja kattoihin asennetaan akustolevyt. Kustannus noin 61 940 € koko yhtiölle. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiöön uusitaan lukitus mekaanisella lukitusjärjestelmällä toimivaksi. Hallitus kilpailuttaa lukitustoimittajat. Kustannus noin 32 000 € koko yhtiölle.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Kiinteistön kattojen katteiden uusiminen 1997 Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus 1998 Hissien peruskorjaus 2000 Lämpökeskus uusittu 2007 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Savupoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2013 Bauer Pipejet vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen 2013-2014 Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelut 2015 Kellarikerroksen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus 2016 Saunojen panelointi ja lauteiden ja kiukaiden uusinta. 2016 Parkkipaikan ja pihavalojen uusinta 2017 Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu 2018 Käyttövesirunkoputkien uusiminen 2019 Parkkipaikan kunnostaminen 2021 Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus 2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 Väestönsuojien tiiveystarkastus 2022-2023 Porrashuoneiden seinien maalaus taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Saunojen ja pesutilojen saneerauksen taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä 2024 Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 152. Voimassa 28.3.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKylmäkellari, irtaimistovarastot, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Telia 50M netti, koneellinen poistoilmanvaihto, vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on hissi I ja K -rapuissa.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. 26.9.2024 tilanteen mukaan autopaikkoja vapaana 2 kpl. Yhtiöllä on 5 sähköauton latauspaikkaa.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-market Lentävänniemi n. 550m, S-market Niemenranta n. 1,3km, Lielahtikeskus ja Prisma n. 2,9km
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 100m
    KoulutLentävänniemen koulu n. 850m
    PäiväkoditPäiväkoti Touhula n. 750m

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, 2 kph/wc, s, aulatiloja, var

    Kivikkotie 6,
    Ruutana, Kangasala

    265 000 €

     105 m2 v. 1952
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Muinaishaudankatu 5,
    Kaukajärvi, Tampere

    112 000 €

     50,5 m2 v. 1968
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, lasit.p

    Perkkoonkatu 1,
    Multisilta, Tampere

    114 000 €

     38,5 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Niko Korhonen