1 / 37
Omakotitalo
4-5h, k, s, kph , 2x erill.wc, khh, tkh, var. parveke
Opastinkatu 7,
Vehmainen, Tampere
Velaton hinta
342 000 €
Pinta-ala
109,5 m2 / 234,5 m2
Rakennusvuosi
1981
Tampereen Vehmaisista, suositulta alueelta vapautumassa
iso omakotitalo.
Taloa on remontoitu mittavasti 2017-2022 aikana. Tämä kahdessa
tasossa oleva talo tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Katutasossa asuntoon mentäessä on ensimmäisenä
täysin remontoitu keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet, kaappi- ja
laskutilaa hyvin, sekä tilaa ruokailuryhmälle. Avara olohuone, josta
käynti takapihan terassille. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä
wc.
Alakertaan mentäessä perinteisten rappusten tilalle on asennettu
hissi, helpottamaan kulkua arjessa. Alakerrasta löytyy kodinhoitohuone, upea pesuhuone/saunatilat, tilava takkahuone, erillinen wc ja varastotiloja.
Saunasta vilvoittelemaan pääsee helposti katetun terassin alle. Lämmitys on jaettu
vesikiertoisella lattialämmityksellä ja pattereilla. Lisäksi
yläkerrassa on ilmalämpöpumppu. Talon yhteydessä on lämmin varasto.
Talo sijaitsee 683-neliön omalla tontilla. Tämän kodin sijainti on
mitä loistavin, sillä koulut, päiväkodit ja kaikki arjen palvelut
ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet.
Lämpimästi tervetuloa!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen
iso omakotitalo.
Taloa on remontoitu mittavasti 2017-2022 aikana. Tämä kahdessa
tasossa oleva talo tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Katutasossa asuntoon mentäessä on ensimmäisenä
täysin remontoitu keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet, kaappi- ja
laskutilaa hyvin, sekä tilaa ruokailuryhmälle. Avara olohuone, josta
käynti takapihan terassille. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä
wc.
Alakertaan mentäessä perinteisten rappusten tilalle on asennettu
hissi, helpottamaan kulkua arjessa. Alakerrasta löytyy kodinhoitohuone, upea pesuhuone/saunatilat, tilava takkahuone, erillinen wc ja varastotiloja.
Saunasta vilvoittelemaan pääsee helposti katetun terassin alle. Lämmitys on jaettu
vesikiertoisella lattialämmityksellä ja pattereilla. Lisäksi
yläkerrassa on ilmalämpöpumppu. Talon yhteydessä on lämmin varasto.
Talo sijaitsee 683-neliön omalla tontilla. Tämän kodin sijainti on
mitä loistavin, sillä koulut, päiväkodit ja kaikki arjen palvelut
ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet.
Lämpimästi tervetuloa!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
muutoslkv.fi/niko-korhonen
Kysy lisää, niin vastaan pian
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, Osakas
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21142048 |
Sijainti | Tampere, Vehmainen Opastinkatu 7 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, s, kph , 2x erill.wc, khh, tkh, var. parveke |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 109,5 m2 |
Muut tilat | 125,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 234,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 109,5 m² ja kerrosala 94/31 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat, tekniset tilat, varasto (noin 31 m²) ja alakerta (noin 94 m²). |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-2 / 2 |
Rakennusvuosi | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Remontoitu 2017-2019 Alakerta saneerattu täysin, Vesiputket ja viemärit uusittu, Lämmitysjärjestelmä uusittu, Keittiö, Yläkerta pinnat uusittu, Pesuhuone ja sauna, Yläpohjan lisäeristys, Ulko-ovet, osittain ikkunat, Autotallin nosto-ovi, Terassi takapihalle, Hissi, Ilmalämpöpumppu, Alakerran sähköt Katto remontoitu noin 2000 vuonna. Salaojat uusittu 2020 Kumpikin wc remontoitu 2022 Lisä lämminvesivaraaja 2022 Koneellinenilmanvaihto uusittu 2024 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 342 000,00 € |
Myyntihinta | 342 000,00 € |
Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 747,85 €/2023. Hulevesimaksu ollut 2023 vuonna 70 €/v. Sähköä mennyt 2023 vuonna n. 23000 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen Jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Alakerrassa, takkahuone, pesutilat/sauna, varastotiloja ja avonaista tilaa paljon. |
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: laminaatti Seinät: maalattu, lasikuitutapetti Lattia: laminaatti Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
Olohuone | Avara olohuone, käynti takapihalle parvekkeelle. |
Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
Makuuhuone | Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta |
Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Hyvin tilaa. |
Saunan kuvaus | Hieno sauna, tervaleppä lauteet! |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Muut tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 683,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikatto |
Lämmitysjärjestelmä | Ilmavesilämpöpumppu, varaavatakka |
Tulisijat | Muu |
Lisätietoja tulisijoista | Vesivaraava takka |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | Ei ole |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
Muut rakennukset | Autotalli talon yhteydessä. |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Luvan mukaan sallittukerrosala 180 m² + 32 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. |
Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2-3h, kt, kph/wc, s , las.p
Rongankatu 14,
Keskusta, Tampere
348 000 €
72,5 m2 v. 2017
Rivitalo
2h, k, kph, s, wc, varasto
Neilikkakuja 3,
Levonmäki, Tampere
144 000 €
62 m2 v. 1999
Omakotitalo
4h, k, kph/s, 2xerill.wc, khh, vh, terassi, tekn.tila, ak, var.
Santasaarentie 12,
Pikonlinna, Kangasala
525 000 €
124 m2 v. 2015Ota yhteyttä kohteen välittäjään