Omakotitalo 3h, avok., erill.wc, kph/s, viherhuone, vh, kylmä var., harrastetila, lämmin at.

Vihattulantie 23,
Vihattula, Tampere

Velaton hinta

298 000 €

Pinta-ala

89,5 m2

Rakennusvuosi

1983

Nyt myynnissä UPEA omakotitalo Tampereen ja Ylöjärven rajalta Vihattulasta!

Tämä koti on remontoitu vastikään lähes kauttaaltaan!

Heti sisään tultaessa, edessä aukeaa todella iso ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Olohuoneessa myös iso leivinuuni, jota lämmittämällä voi vaikuttaa huomattavasti talon sähkönkulutukseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kolmannelle makuuhuoneelle on varaus olohuoneen perällä. Saunaosasto ja kylpyhuone on remontoitu laadukkain materiaalein. Saunassa on myös hormivaraus puukiukaalle. Kylpyhuoneesta käynti viherhuoneeseen ja sieltä suoraan takapihalle. Talosta löytyy myös mm. pieni harrastetila ja lämmin autotalli. Takapiha on suojaisa ja aurinkoinen. Säilytystilaa riittää runsaasti kaapistojen lisäksi vaatehuoneen ja kylmän varaston ansiosta!

Talo sijaitsee omalla, 900 m2 tontilla. Vihattulantie on rauhaisa, päättyvä tie. Toisella puolen tietä on peltoa, joka on asemakaavassa maatalousaluetta. Kiinteistöllä on myös venevalkamaoikeus läheisellä rannalla. Läheltä löytyvät mm. Ryydynpohjan uimaranta, leikkipuistot, ulkoilumaastot ja kaikki arjen palvelut Lielahden kauppakeskittymästä. TKL kulkee tiheään n. 100m päästä!

Jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja käydään katsomassa paikan päällä sinun aikataulujesi mukaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Otto Lindh, LKV, KiLAT
puh. 045-1135416 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21530819
    SijaintiTampere, Vihattula
    Vihattulantie 23
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok., erill.wc, kph/s, viherhuone, vh, kylmä var., harrastetila, lämmin at.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala89,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 103 m² ja kerrosala 162 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu viherhuone, varastotilat ja autotalli.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1983
    Tehdyt korjaukset ja remontit1987 autokatos muutettu lämpimäksi autotalliksi, ja kylmän varaston taakse rakennettu toinen kylmä varasto, sekä sen viereen katettu terassi. 1990 katettu terassi muutettu 1-kerroksisilla laseilla kerrosalaan kuuluvaksi katostilaksi. Alkuperäisen kylmän varasto on muutettu lämpimäksi harrastetilaksi sekä katettu terassi lämpimäksi viherhuoneeksi. Lisäksi harrastetilaa on laajennettu hieman toisen kylmän varaston alueelle. Viherhuoneen ja harrastetilan lämpöeristyksissä alkuperäisiä kantavia rakenteita ei ole muutettu. 2007 ikkunoiden huolto ja katon huoltomaalaus. 2020 ILP asennus, keittiön kodinkoneiden uusimista, kattoremontti. 2021-2022 salaojitus ja rautaeristys, hulevedet, tuulikaappi poistettu, keittiön seinä purettu eteisen ja keittiön välistä, kantavuutta varmistettu kertopuupilarilla ja palkilla, eteisen ja olohuoneen välistä seinää lyhennetty, kylpyhuoneen ja saunan remontointi, keittiöremontti, käyttövesiputket uusittu, lämminvesivaraaja uusittu, sähköt modernisoitu, pinta-remonttia. Tarkempi selvitys tehdyistä korjauksista ja muutostöistä saatavilla välittäjältä.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta298 000,00 €
    Myyntihinta298 000,00 €
    Kiinteistövero347,89 €/v. 2021
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut kaikkinensa noin 20000 kwh/v. Tämä ennen saneerausta, ilmalämpöpumppua ja pienellä varaavan takan käytöllä. Naapurilla vastaavanlainen talo ilmalämpöpumpulla ja tiheämmällä varaavan takan käytöllä, kulutus noin 12 000 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausViherhuone: lattiat laatta, seinät maalattu/puolipaneeli, lattialämmitys sähköllä. Harrastehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu.
    KeittiöTasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausHormivaraus puukiuasta varten. Saunan seinä: paneeli, rapattu muuri.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatLattia: laatta
    SäilytystilatKaapistot

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäHyvä
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäKph ja viherhuone sähköinen lattialämmitys
    Kiinteistötunnus980-427-1-383
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala900,0 m2
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoPeltikate
    ViemäriKunnan
    EnergiatodistusEi ole
    RantaEi rantaa
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaYlöjärven kaupunki. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Ohjeellinen tonttijako. Tulevan kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontinmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetTKL

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 5h, avok, khh/ph, kph, s, 2x. erill.wc, 2x vh, lasit.p, 2x lasit.ter, ter., ak, 2x var.

    Kröötinkuja 4,
    Vehmainen, Tampere

    668 000 €

    151,5 m2 v. 2012
    Näyttö: 14.8.2022 klo 17:30
    Kerrostalo 3h, k, kph, khh, s, erill.wc, lasit.parv, vh

    Pehkusuonkatu 17,
    Hallila, Tampere

    189 000 €

    79 m2 v. 1991
    Kerrostalo Liiketila, toimistotila, kt, wc

    Hämeenpuisto 8,
    Amuri, Tampere

    250 000 €

    88,5 m2 v. 1928
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Otto Lindh