1 / 48
Omakotitalo 4 h, k, kph/khh, erill. wc

Höytämöntie 17,
Höytämö, Lempäälä

Velaton hinta

295 000 €

Pinta-ala

149 m2 / 187 m2

Rakennusvuosi

1930

Lempäälän Höytämöstä on tarjolla nyt isolla puutarhamaisella tontilla sijaitseva 1930-luvulla rakennettu viehättävä omakotitalo. Tontilla on lisäksi vanha talousrakennus ja vaja. Myytävään kokonaisuuteen kuuluu myös naapurissa sijaitseva n. 1050 m2 kokoinen rakentamaton tila.

Talossa tilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsee tilavat olohuone, keittiö ja ruokahuone. Ylemmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Kodissa on kaksi erillis-wc:tä ja talousrakennuksessa on lisäksi tunnelmallinen pihasauna josta pääsee ihan lähietäisyydellä olevaan yhteisrantaa uimaan tai talvella avantoon.

Rakennus on ulkopinnoiltaan siistikuntoinen, muta sisällä pintojen päivityksiin tulee varautua. Sähkölämmityksen ohella kodissa on kolme erillistä tulisijaa, 2022 asennettu ilmalämpöpumppu sekä katolla aurinkopaneelit.

Talon sijainti on mitä parhain. Tampereen keskustaan ajaa vartissa ja sujuvasti pääsee myös Helsingin moottoritielle. Lähellä sijaitsee koulu ja päiväkodit ja Ideapark palveluineen.

Viihtyisä iso pihamaa vetää puoleensa ja lähellä on myös yhteisranta Iso-Kyynäröjärven rannalla kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Seuraava näyttö:

26.1.2025 klo 12:50

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20892438
    SijaintiLempäälä, Höytämö
    Höytämöntie 17
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4 h, k, kph/khh, erill. wc
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala149,0 m2
    Muut tilat38,0 m2
    Kokonaispinta-ala187,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta, eikä pohjapiirustuksia. Tämän vuoksi pihasaunan, aitan ja huvimajan pinta-ala on ilmoitettu ulkomittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on mitattu energiatodistuksen teon yhteydessä joka 149 m2. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennuksen pinta-alat suositellaan tarkistusmittausta ennen kaupantekoa. Muiden rakennuksien pinta-alat: Pihasauna n. 22, aitta n. 7 ja huvimaja n. 9 neliötä, neliöt laskettu ulkomitoista.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1,5 / 1.5
    Rakennusvuosi1930
    Käyttöönottovuosi1931
    Tehdyt korjaukset ja remontitKatto uusittu n.20v sitten Talo maalattu 2018 Aurinkopaneelit 4,5 kw asennettu 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu 2022
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta295 000,00 €
    Myyntihinta295 000,00 €
    Kiinteistövero485,43 €
    Lisätietoja maksuistaSähkön kulutus 2023: noin 24958kwh/v Aurinkopaneelien tuotto noin 2560kwh/v

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKaksi kuistia/verantaa.
    OlohuoneOleskelutila muodostuu kahdesta erillisestä olohuonetilasta, joista toisessa on pönttöuuni ja toisessa takka. Lattia: muovi, seinät: tapetti.
    MakuuhuoneMH1: Kamiina. Lattia: muovi, seinät tapetti. Vaatesäilytyskomero. MH2: Lattia: muovi, seinät tapetti. Vaatesäilytyskomero.
    Saunan kuvausErillisessä piharakennuksessa. Puulämmitteinen kiuas. Lattia: laatta, seinät: puu.
    SäilytystilatKiinteät kaapit
    Muuta kauppaan kuuluvaaGrillikatos, jonka yhteydessä puinen terassi.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala3 455,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyydään kokonaisuutena kaksi tilaa: 418-425-8-201, VÄLIMÄKI (2405 m2) rakennuksineen, sekä 418-425-8-200, NURMISTO (1050 m2) rakentamaton alue.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäAurinkopaneelit, 3 tulisijaa
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    Energiatodistus 02.01.2025
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAO-39, erillispientalojen korttelialue. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tontin pinta-aloista ja rajoista. Mahdollisista tontinmuodostuskustannuksista vastaa ostaja.
    RajoituksetYhteinen maa-alue (venevalkama), yhteinen vesialue (Kuokkalan-Kuljun osakaskunta).
    Muut rakennuksetPuurakenteinen, kattomateriaali pelti, rakennettu 1974. Pihasauna 22, aitta 7,5 ja huvimaja 9 neliötä. Ulkomittoina.
    Lisätietoa rakennusoikeudesta1 1/2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta ja kaavan mukaisen tontin pinta-ala ei ole tiedossa.
    ViemäriKunnan
    RantaYhteisranta

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Kortteentie 1,
    Viinikka, Tampere

    143 000 €

     53 m2 v. 1948
    Näyttö: 26.1.2025 klo 15:30
    Rivitalo 3-4h, k, kph, wc

    Äijäntie 24,
    Keskusta, Ylöjärvi

    388 000 €

     99 m2 v. 1984
    Näyttö: 26.1.2025 klo 14:30
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

    Postikatu 3,
    Keskusta, Tampere

    284 000 €

     49 m2 v. 1997
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku