Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, s, lasit.p

Hopeakanavankatu 9,
Sulkola, Lempäälä

Velaton hinta

150 000 €

Pinta-ala

46,5 m2 / 46,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Valoisassa kuudennen kerroksen kaksiossa on lasitettu parveke, oma sauna ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Moderni tornitalo Pohjoisviitta sijaitsee kauniin kanavan rannalla veden äärellä. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.

Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.

Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€ tai autokatospaikka 6000€.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20304300
    SijaintiLempäälä, Sulkola
    Hopeakanavankatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kt, kph/wc, s, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala46,5 m2
    Kokonaispinta-ala46,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+kt+s
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 12
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta150 000,00 €
    Myyntihinta58 891,91 €
    Velkaosuus91 108,09 €
    Rahoitusvastike917,84 € / kk
    Hoitovastike144,15 € / kk
    Tontin vuokravastike65,10 € / kk
    Yhtiövastike1 127,09 € / kk
    Saunamaksu20
    Autopaikka25,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu tasataan mittarista.
    1.6.2023 alkaen:
    Hoitovastike 2,9 €/m2: 134,85 €/kk
    Tietoliikennevastike: 3,30 €/kk
    Tontinvuokravastike 1,45 €/m2: 67,43 €/kk
    Rahoitusvastike 2,04306 €/os: 629, 26 €/kk

    Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2020 on ollut 317,24 €/m2 ilman kuluja. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa.

    Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.




    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: parketti, seinät: maali
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: parketti, seinät: maali
    Saunan kuvausSähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät: puu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    SäilytystilatIrtaimistovarasto.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLekitek Oy
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala3 659,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra41 573,74 €
    Tontin vuokraajaFIM Tonttirahasto I Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy22.01.2068
    Lisätietoa tontin lunastuksestaTaloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, josta voi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Tontin lunastushinta oli vuonna 2023 368,27€/m2 ilman kuluja.
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta) 2024: Hissin seinien teippaus, hälytyspuhelimen päivitys 4G-tekniikkaan 2024: Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta 2024: Piha-alueen kunnostutuksia, 1-kerroksen aulan maalaus.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl) 2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2022: Kameravalvonta ulko-ovolle ja pyörävaraston oville. Pihan istutuksien uusiminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin. Hissien seinien teippaus. Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta. 2023: Aurinkosähköjärjestelmä
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2013
    E-luku: 121
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä. Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv. Sauna. Irtaimistovarasto. RS-vakuudet vapautettu. Yhtiökokouksessa 22.4.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike osakkailta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuus pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin hallitukselle / isännöitsijälle myönnettävästä valtuudesta kilpailuttaa pääomavastikelainat, valita niistä kokonaisedullisin tarjous ja tehdä tarvittavat järjestelyt sekä valtuudesta rahoittamaan kilpailutuksen ja laina järjestelyiden kustannukset pääomavastiketuotoilla ja tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita näiden kulujen kattamiseksi. Yhtiökokouksessa päätettiin vielä rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MM L:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
    AutopaikkaYhtiön hallinnassa 7 autopaikkaa.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMahdollisuus ostaa autokatospaikka (AKP 30) 5 000 €, jonka hoitovastike 17,19 €/kk ja rahoitusvastike 16 €/kk. Autokatospaikkavastike 1.6.2023 alkaen: 1,45 €/m2: 18,13 €/kk Rahoitusvastike 1.6.2023 alkaen: 2,04306 €/osake: 20,43 €/kk

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh, ak

    Venemestarintie 5,
    Moisio, Lempäälä

    459 000 €

    148,6 m2 v. 2016
    Paritalo 5h, 2 x k, saunatilat

    Piennarkatu 22,
    Petsamo, Tampere

    Kysy!

    292 m2 v. 1938
    Omakotitalo 5h+k+kph+vh+wc+khh+s+ter

    Lehtokurpantie 2,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    355 000 €

    134,5 m2 v. 2011
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku