1 / 24
Kerrostalo
2h, kt, kph/wc, s, lasit.p
Hopeakanavankatu 9,
Sulkola, Lempäälä
Velaton hinta
150 000 €
Pinta-ala
46,5 m2 / 46,5 m2
Rakennusvuosi
2019
Valoisassa kuudennen kerroksen kaksiossa on lasitettu parveke, oma sauna ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Moderni tornitalo Pohjoisviitta sijaitsee kauniin kanavan rannalla veden äärellä. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.
Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.
Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€ tai autokatospaikka 6000€.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Moderni tornitalo Pohjoisviitta sijaitsee kauniin kanavan rannalla veden äärellä. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.
Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.
Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€ tai autokatospaikka 6000€.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20304300 |
Sijainti | Lempäälä, Sulkola Hopeakanavankatu 9 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph/wc, s, lasit.p |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 46,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 46,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+kt+s |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 6 / 12 |
Rakennusvuosi | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 150 000,00 € |
Myyntihinta | 55 279,31 € |
Velkaosuus | 94 720,69 € |
Rahoitusvastike | 629,26 € / kk |
Hoitovastike | 134,85 € / kk |
Tontin vuokravastike | 67,43 € / kk |
Yhtiövastike | 831,54 € / kk |
Saunamaksu | 20 |
Autopaikka | 25,00 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu tasataan mittarista. 1.6.2023 alkaen: Hoitovastike 2,9 €/m2: 134,85 €/kk Tietoliikennevastike: 3,30 €/kk Tontinvuokravastike 1,45 €/m2: 67,43 €/kk Rahoitusvastike 2,04306 €/os: 629, 26 €/kk Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2020 on ollut 317,24 €/m2 ilman kuluja. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Käynti parvekkeelle. Lattia: parketti, seinät: maali |
Makuuhuone | Kiinteät kaapistot. Lattia: parketti, seinät: maali |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät: puu. |
Parveke | Tyyppi: lasitettu |
Säilytystilat | Irtaimistovarasto. |
Internet | Laajakaista |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta |
Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Lekitek Oy |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 3 659,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 41 573,74 € |
Tontin vuokraaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
Tontin vuokra-aika päättyy | 22.01.2068 |
Rakennusmateriaali | Betoni |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopakate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta) Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl) 2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2022: Kameravalvonta ulko-ovolle ja pyörävaraston oville. Pihan istutuksien uusiminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin. Hissien seinien teippaus. Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta. 2023: Aurinkosähköjärjestelmä (61,7 kWp). |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | C2013 E-luku: 121 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä. Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv. Sauna. Irtaimistovarasto. 2021 kanavan puoleisen alueen käytöstä sovittu Väyläviraston kanssa ja alueelle kylvetty nurmi. Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen hankkimaan kameravalvonnan ulko-oville sekä pyörävaraston oville. RS-vakuudet vapautettu. Yhtiökokouksessa 22.3.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin siirtää tilinpäätöksen 2022 osoittama laajakaista- ja kaapeli-tv -vastikeylijäämä hoitoylijäämän lisäykseksi tilikauden 2023 tilinpäätöksessä. |
Autopaikka | Yhtiön hallinnassa 7 autopaikkaa. |
Lisätietoja auton säilytyksestä | Mahdollisuus ostaa autokatospaikka (AKP 30) 5 000 €, jonka hoitovastike 17,19 €/kk ja rahoitusvastike 16 €/kk. Autokatospaikkavastike 1.6.2023 alkaen: 1,45 €/m2: 18,13 €/kk Rahoitusvastike 1.6.2023 alkaen: 2,04306 €/osake: 20,43 €/kk |
Täälläkin on tilaa
Paritalo
3h, k, kph/s, khh, erill.wc, vh, lasitettu terassi, ak, varasto
Artturintie 11 A 1,
Lentola, Kangasala
298 000 €
73,5 m2 v. 2022
Kerrostalo
4 mh, oh, k, harrasteh, khh, 3x wc, 2x kph, s, piha
Saarikatu 1,
Keskusta, Sastamala
425 000 €
234 m2 v. 1964
Kerrostalo
1h, k, kph/wc, s
Siltakatu 8,
Armonkallio, Tampere
214 000 €
43 m2 v. 1932Ota yhteyttä kohteen välittäjään