1 / 21
Kerrostalo
2h, kt, kph/wc, s, lasit.p
Hopeakanavankatu 9,
Sulkola, Lempäälä
Velaton hinta
143 000 €
Pinta-ala
46,5 m2 / 46,5 m2
Rakennusvuosi
2019
Valoisassa kuudennen kerroksen kaksiossa on lasitettu parveke, oma sauna ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Moderni tornitalo Pohjoisviitta sijaitsee kauniin kanavan rannalla veden äärellä. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.
Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.
Asunnon mukana voi myös ostaa autopaikan 3500€ tai autokatospaikka 6000€ jos sellaiselle on tarvista.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Moderni tornitalo Pohjoisviitta sijaitsee kauniin kanavan rannalla veden äärellä. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.
Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.
Asunnon mukana voi myös ostaa autopaikan 3500€ tai autokatospaikka 6000€ jos sellaiselle on tarvista.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20304300 |
Sijainti | Lempäälä, Sulkola Hopeakanavankatu 9 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph/wc, s, lasit.p |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 46,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 46,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+kt+s |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 6 / 12 |
Rakennusvuosi | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 143 000,00 € |
Myyntihinta | 53 839,90 € |
Velkaosuus | 89 160,10 € |
Rahoitusvastike | 765,91 € / kk |
Hoitovastike | 144,15 € / kk |
Muu vastike | 3,30 € / kk |
Tontin vuokravastike | 65,10 € / kk |
Yhtiövastike | 978,46 € / kk |
Saunamaksu | 20 |
Autopaikka | 25,00 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu tasataan mittarista. Muu vastike = hoitovastike tietoliikenne. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2020 on ollut 317,24 €/m2 ilman kuluja. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Käynti parvekkeelle. Lattia: parketti, seinät: maali |
Makuuhuone | Kiinteät kaapistot. Lattia: parketti, seinät: maali |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät: puu. |
Parveke | Tyyppi: lasitettu |
Säilytystilat | Irtaimistovarasto. |
Internet | Laajakaista |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta |
Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Lekitek Oy |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin pinta-ala | 3 659,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 41 573,74 € |
Tontin vuokraaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
Tontin vuokra-aika päättyy | 22.01.2068 |
Lisätietoa tontin lunastuksesta | Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, josta voi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Tontin lunastushinta oli vuonna 2023 368,27€/m2 ilman kuluja. |
Rakennusmateriaali | Betoni |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopakate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta) 2024: Hissin seinien teippaus, hälytyspuhelimen päivitys 4G-tekniikkaan 2024: Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta 2024: Piha-alueen kunnostutuksia, 1-kerroksen aulan maalaus. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl) 2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2022: Kameravalvonta ulko-ovolle ja pyörävaraston oville. Pihan istutuksien uusiminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin. Hissien seinien teippaus. Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta. 2023: Aurinkosähköjärjestelmä |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | C2013 E-luku: 121 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä. Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv. Sauna. Irtaimistovarasto. RS-vakuudet vapautettu. Yhtiökokouksessa 22.4.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike osakkailta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuus pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin hallitukselle / isännöitsijälle myönnettävästä valtuudesta kilpailuttaa pääomavastikelainat, valita niistä kokonaisedullisin tarjous ja tehdä tarvittavat järjestelyt sekä valtuudesta rahoittamaan kilpailutuksen ja laina järjestelyiden kustannukset pääomavastiketuotoilla ja tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita näiden kulujen kattamiseksi. Yhtiökokouksessa päätettiin vielä rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MM L:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. |
Autopaikka | Yhtiön hallinnassa 7 autopaikkaa. |
Lisätietoja auton säilytyksestä | Mahdollisuus ostaa autokatospaikka (AKP 30) 5 000 €, jonka hoitovastike 17,19 €/kk ja rahoitusvastike 16 €/kk. Autokatospaikkavastike 1.6.2023 alkaen: 1,45 €/m2: 18,13 €/kk Rahoitusvastike 1.6.2023 alkaen: 2,04306 €/osake: 20,43 €/kk |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc
Tahmelan Viertotie 11,
Tahmela, Tampere
119 000 €
46,5 m2 v. 1962
Kerrostalo
1h, alkovi, kk, kph/wc
Lallintie 7,
Viiala, Akaa
29 000 €
30 m2 v. 1975
Omakotitalo
3mh, oh, k, kph, s 2 x wc, p, at, kellari
Vihtakuja 6,
Finninmäki, Tampere
189 000 €
134 m2Ota yhteyttä kohteen välittäjään