1 / 21
Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

Hopeakanavankatu 9,
Sulkola, Lempäälä

Velaton hinta

95 000 €

Pinta-ala

23,5 m2 / 23,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Ainutlaatuista asumista Lempäälässä!

Kauniin kanavan rannalla veden äärellä sijaitsee moderni 12-kerroksinen tornitalo, Pohjoisviitta. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Ylimpien kerrosten näköalaparvekkeilta katseesi kantaa yli koko kaupungin.

Valoisassa yksiössä iso lasitettu parveke ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.

Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.

Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21284020
    SijaintiLempäälä, Sulkola
    Hopeakanavankatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, kt, kph/wc, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala23,5 m2
    Kokonaispinta-ala23,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1H+kt
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 12
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019
    Vapautuu1.9.2022

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta95 000,00 €
    Myyntihinta34 280,62 €
    Velkaosuus60 719,38 €
    Rahoitusvastike421,30 € / kk
    Hoitovastike68,15 € / kk
    Erityisvastike6,56 € / kk
    Tontin vuokravastike34,08 € / kk
    Yhtiövastike523,53 € / kk
    Saunamaksu18
    Autopaikka25,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2020 on ollut 317,24 €/m2 ilman kuluja. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa.

    Aurinkopaneeliurakka A 50 osuus: 511,64 €, erityisvastike: 6,57 €/kk (1.12.2023 alkaen).

    Vesimaksu tasataan mittarista.


    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    SäilytystilatIrtaimistovarasto.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLekitek Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala3 659,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra41 573,74 €
    Tontin vuokraajaFIM Tonttirahasto I Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy22.01.2068
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta) Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana.
    Tehdyt korjaukset ja remontitEi ole suoritettu huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä. 2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl) 2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2020-21: Rakennusliikkeen vuosikorjaukset (Pohjola Rakennus). RS-vakuudet on vapautettu 2023: Aurinkosähköjärjestelmä (61,7 kWp)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2013
    E-luku: 121
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä. Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv. Sauna. Irtaimistovarasto. 2021 kanavan puoleisen alueen käytöstä sovittu Väyläviraston kanssa ja alueelle kylvetty nurmi. Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen hankkimaan kameravalvonnan ulko-oville sekä pyörävaraston oville. RS-vakuudet vapautettu. Yhtiökokouksessa 22.3.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin siirtää tilinpäätöksen 2022 osoittama laajakaista- ja kaapeli-tv -vastikeylijäämä hoitoylijäämän lisäykseksi tilikauden 2023 tilinpäätöksessä. Lisäksi päätettiin aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokouksen jälkeen hallituksen kokouksessa hallitus päätti hyväksyä RaIoksen tarjouksen. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MM L:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
    AutopaikkaYhtiön hallinnassa 7 autopaikkaa.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMahdollisuus ostaa autokatospaikka 5 000 € tai autopaikka 3 500 €.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, k, kph/s, khh, erill.wc, vh, terassi

    Kirvestie 23 A b,
    Viiala, Tampere

    329 000 €

     85,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, p

    Metsälauvalantie 6-8,
    Suorama, Kangasala

    108 900 €

     70,5 m2 v. 1966
    Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, varasto

    Frans Emilin katu 2,
    Vuores, Tampere

    298 000 €

     94,5 m2 v. 2012
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku