1 / 12
Kerrostalo
1h, kt, kph/wc, lasit.p
Hopeakanavankatu 9,
Sulkola, Lempäälä
Velaton hinta
104 000 €
Pinta-ala
26 m2 / 26 m2
Rakennusvuosi
2019
Ainutlaatuista asumista Lempäälässä!
Kauniin kanavan rannalla veden äärellä sijaitsee moderni 12-kerroksinen tornitalo, Pohjoisviitta. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Ylimpien kerrosten näköalaparvekkeilta katseesi kantaa yli koko kaupungin.
Valoisassa yksiössä iso lasitettu parveke ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.
Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.
Myydään vuokrattuna.
Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!
Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.
Lämpimästi tervetuloa!
Kauniin kanavan rannalla veden äärellä sijaitsee moderni 12-kerroksinen tornitalo, Pohjoisviitta. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Ylimpien kerrosten näköalaparvekkeilta katseesi kantaa yli koko kaupungin.
Valoisassa yksiössä iso lasitettu parveke ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille.
Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle.
Myydään vuokrattuna.
Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!
Ohjeita esittelyyn tulevalle:
- Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
- Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
- Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.
Lämpimästi tervetuloa!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21269792 |
Sijainti | Lempäälä, Sulkola Hopeakanavankatu 9 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 1h, kt, kph/wc, lasit.p |
Huoneiden lukumäärä | 1 |
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
Asuinpinta-ala | 26,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 26,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1H+kt+alk. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 10 / 12 |
Rakennusvuosi | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Vapautuu | Myydään vuokrattuna |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 104 000,00 € |
Myyntihinta | 33 011,21 € |
Velkaosuus | 70 988,79 € |
Rahoitusvastike | 469,03 € / kk |
Hoitovastike | 75,40 € / kk |
Erityisvastike | 7,31 € / kk |
Tontin vuokravastike | 37,70 € / kk |
Yhtiövastike | 589,44 € / kk |
Saunamaksu | 18 |
Autopaikka | 25,00 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2020 on ollut 317,24 €/m2 ilman kuluja. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Aurinkopaneeliurakka A 72 osuus: 569,61 €, erityisvastike: 7,31 €/kk (1.12.2023 alkaen). Vesimaksu tasataan mittarista. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu |
Parveke | Tyyppi: lasitettu |
Säilytystilat | Irtaimistovarasto. |
Internet | Laajakaista |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta |
Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Lekitek Oy |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 3 659,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 41 573,74 € |
Tontin vuokraaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
Tontin vuokra-aika päättyy | 22.01.2068 |
Rakennusmateriaali | Betoni |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopakate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta) Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä. 2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl) 2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2020-21: Rakennusliikkeen vuosikorjaukset (Pohjola Rakennus). RS-vakuudet on vapautettu 2023: Aurinkosähköjärjestelmä (61,7 kWp) |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | C2013 E-luku: 121 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä. Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv. Sauna. Irtaimistovarasto. 2021 kanavan puoleisen alueen käytöstä sovittu Väyläviraston kanssa ja alueelle kylvetty nurmi. Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen hankkimaan kameravalvonnan ulko-oville sekä pyörävaraston oville. RS-vakuudet vapautettu. Yhtiökokouksessa 22.3.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin siirtää tilinpäätöksen 2022 osoittama laajakaista- ja kaapeli-tv -vastikeylijäämä hoitoylijäämän lisäykseksi tilikauden 2023 tilinpäätöksessä. Lisäksi päätettiin aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokouksen jälkeen hallituksen kokouksessa hallitus päätti hyväksyä RaIoksen tarjouksen. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MM L:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. |
Autopaikka | Yhtiön hallinnassa 7 autopaikkaa. |
Lisätietoja auton säilytyksestä | Mahdollisuus ostaa autokatospaikka 5 000 € tai autopaikka 3 500 €. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 21.4.2024 klo 14:30
Kerrostalo
2h, alkovi, avok, kph/wc, erili.wc, lasit.p, piha
Myrskynkatu 12,
Härmälänranta, Tampere
235 000 €
67,5 m2 v. 2018
Omakotitalo
5h, k, rt, khh, kph, s, erill.wc x2, vh x2, at
Mikkolankatu 3,
Leinola, Tampere
589 000 €
181 m2 v. 2004
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, lasit.p
Tiporaitti 9,
Santalahti, Tampere
225 000 €
42 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään