1 / 22
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.parveke

Insinöörinkatu 32,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

135 000 €

Pinta-ala

63 m2 / 63 m2

Rakennusvuosi

1991

Loistavalta paikalta, aivan Hervannan keskustasta nyt tarjolla saunallinen kaksio.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja makuuhuonessakin on tilan tuntua. Pesuhuoneessa on siistit laattapinnat ja asunnossa on myös oma sauna. Lasitettu parveke antaa vielä lisää tilaa lähes ympäri vuoden ja viidennen kerroksen asunnosta avautuu hienot maisemat.

Asunto vaatii paikoin kunnostamista. Tästä saakin remontoimalla kivan kodin hyvältä sijainnilta!

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla Hervannan keskustassa kauppakeskuksen ja ratikkapysäkin läheisyydessä.


Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Seuraava näyttö:

26.1.2025 klo 13:40

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21613898
    SijaintiTampere, Hervanta
    Insinöörinkatu 32
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala63,0 m2
    Kokonaispinta-ala63,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
    KuntoTyydyttävä
    Kerros5 / 8
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991
    Tehdyt korjaukset ja remontit24.06.2021: Ilmalämpöpumppu
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta135 000,00 €
    Myyntihinta135 000,00 €
    Hoitovastike220,50 € / kk
    Yhtiövastike220,50 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu ennakko 26 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan.
    Autopaikka, lämmin 36,50 €/kk
    Autopaikka, kylmä 28,50 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisen liukuovikaapistossa säilytystilaa.
    OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia parkettia, seinät tapetoitu.
    MakuuhuoneLattiassa muovimatto, seinät tapettia. Liukuovilliset kiinteät kaapit.
    Saunan kuvausSähkökiuas, ikkuna. Seinät puuta, lattia laatoitettu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hervannan Insinöörinkatu 32
    IsännöitsijäT.I.K. Oy / Tommi Salonen Insinöörinkatu 30, 33720 TAMPERE 0505866719 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 942,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevia korjauksia: 2024 Ala-aulojen kattojen kunnostus, materiaalin vaihto, valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet) 2024 Varasto-ovien uusiminen (ulko-ovet) 2024 Palohälyttimet, 10 vuoden hälytin/akku 2025 Molok alueen laajennus 2026 LTO-selvitys / laskelmat 2026 Akustolevyjen huolto 2026 Ylläpitohuoltoa Toistuvat huolto/tarkastustyöt: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Katon kunnon tarkastus vuosittain
    Tehdyt korjaukset ja remontitSuoritetut korjaukset: 2001 Yleisten tilojen maalausta 2002 Valvontakameroiden asennus. Kattorakenteiden korjaukset. 2003 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2005 Rakennusautomaatiosaneeraus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Kuntoarviot: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2007 Piha-aidan rakentaminen 2008 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2010 Peruskuntoarvion laatiminen 2011 Tonttiviemärin uusiminen. Vakiopaineventtiilin asennus 2013 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Hissien maalaus. Jätekeräyksen uusiminen, Molokit. Elementtisaumaus. Ulko-ovien maalaus. Lukituksen uusiminen. Parvekkeiden ja sokkelin huoltomaalaus. Elementtisaumojen uusiminen 2015 Vesikatteen uusiminen 2017 Parvekkeiden kattojen lipat 2018 Laatoitetun piha-alueen kaatojen korjaus ja asfaltointi. Ovipuhelimet 2020 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus (uusintakartoitus) 2020 Lämmönjakolaitteiden ja taloautomaation uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimet, parvekeovien voitelu. Piha-alueen kunnostusta, kurtturuusujen poisto. Betonikaiteen korjaus, laattojen vaihto peltiin. Julkisivun huoltopesu, käsittely. Valvontakamerat varastotiloihin. Pystyviemärien pesu ja kuvaus 2022 Vesikaton pollareiden vesieristys, kattovaurioiden korjaus. Varastojen liiketunnistinvalot. Autohallin valaistus. Autohallin ovi 2023 Puuaidan ja jätekatoksen huolto. IV-kanavien nuohous ja säätö. Rappuvalojen huolto (pallovalot säästetään)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 152 Voimassa 22.11.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto. Ulkoiluvälinevarasto. Väestönsuoja on alueen yhteisessä väestönsuojassa. Yhtiökokous 2021 päättänyt, että osakas saa oma-aloitteisen kylpyhuoneremontin jälkeen yhtiöltä 2000 € kannustinrahan. Lisätietoja isännöitsijältä. Yhtiössä on käytössä järjestyssäännöt.
    AutopaikkaAutotallit 38 osakkeina. Autopaikat 75 kpl.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja

    Merunojantie 43,
    Merunoja, Lempäälä

    388 000 €

     210 m2 v. 1989
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, lasitettu parv

    Hanhenmäenkatu 1,
    Takahuhti, Tampere

    239 000 €

     58 m2 v. 2021
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc

    Tiporaitti 9,
    Santalahti, Tampere

    169 000 €

     28,5 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku