1 / 38
Paritalo 3h, k, s, khh, tkh, 3wc

Ahmankatu 8 as 2,
Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

295 000 €

Pinta-ala

91 m2 / 166 m2

Rakennusvuosi

1952

Kodikas, 70-vuotias paritalo idyllisellä Kissanmaan omakotialueella.

Tämä talo on tarjonnut viihtyisän kodin aiemmille asukkailleen. Parhaimpana puolena on erinomainen sijainti, joka tuo mukavuutta ja helppoutta arkeen. Lähistöltä löytyvät kaupat, päiväkodit ja koulut. Rautatieasemalle on alle 3 km ja ratikkapysäkille vain 500 m. Kaupin ulkoilumaastot ovat alle kilometrin päässä.

Talo on kokenut laajan saneerauksen vuosina 2005-2015, jolloin on tehty muun muassa salaojat, uusittu patteriverkosto, sähköt, viemärit ja vesijohdot. Kellarikerroksessa on wc, kodinhoitotila, takkahuone, sauna ja pesuhuone sekä varastohuone. Alakerrassa on keittiö, olohuone ja wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, wc ja suihku. Vintti tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Piha on rajattu pensasaidalla, mikä tuo tontille omaa rauhaa. Pihassa kasvaa vanhoja omenapuita, luumupuu, raparperia ja marjapensaita. Viihtyisyyttä tuo terassilla oleva suihkulähde. Puiden säilytykseen pihan nurkassa sijaitsee puuvaja. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Tervetuloa tutustumaan!

Pasi Rasku
0400 171 191
[email protected]

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Pasi Rasku

Kiinteistönvälittäjä LKV, asunto- ja toimitilavälitys
pasi.rasku@muutoslkv.fi
0400 171 191
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20052880
    SijaintiTampere, Kissanmaa
    Ahmankatu 8 as 2
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, khh, tkh, 3wc
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala91,0 m2
    Muut tilat75,0 m2
    Kokonaispinta-ala166,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista saatuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen koko paritalon huoneistoala on 182,5 m² ja kerrosala 204 m². Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja kellarikerros. Suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1,5 / 1.5
    Rakennusvuosi1952
    Käyttöönottovuosi1952
    Tehdyt korjaukset ja remontitIkkunat uusittu 1988. Peltikate uusittu 1993. Vesi- ja viemärijohdot runkolinjasta kellariin 1999. Sähköt muutettu (3-vaihesähkö) 2000. Uusi öljykattila ja poltin 2001. Uusittu sähköt ja sähkötaulu 2004. Salaojat, sadevesikaivot, sadevesiputket 2005. Kellarissa avattu lattiat, kaivettu maata pois 25 cm, asennettu 25 cm pestyä sepeliä, upotettu tuuletusputki pitämään kosteus mahd. alhaisena, uusittu viemärit ja vesijohdot, asennettu FinnFoam 80 mm., teräsverkko, johon asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, betonivalu 90 mm (takan alla 200 mm), asennettu Hopealoimun takka ja uusi Leca-hormi keraamisella sisäputkella (eristetty mineraalivillalla) 2005-2006. Öljysäiliö pinnoitettu 2006. Uusittu takkahuone, sauna ja pesuhuone, rakennettu kellariin kodinhoitohuone ja wc. Keskikerros saneerattu (lattiat, katot, seinät): purettu vanhat pinnat ja väliseiniä, lisätty lattiarajaan eristettä, seiniin kipsilevyt ja pinnat, asennettu olohuoneen lattiaan lastulevy, jonka päälle parketti, asennettu keittiöön, eteiseen ja kuistille sähköinen lattialämmityskaapeli ja pintaan laatat, asennettu kattoihin antiikkipaneeli. Lisätty purua ulkoseiniin. Keskikerroksen wc ja keittiö saneerattu 2006-2007. Purettu yläkerrasta kaikki vanhat pinnat ja väliseinät pois. eristetty lattiat seinän vierestä, rakennettu yläkerran patterilinjasto pex-putkella, uusittu pinnat, lisätty vintin välipohjaan eristettä ja rakennettu asuntojen välinen paloseinä 2010-2013. Rakennettu yläkertaan wc ja suihku 2015. Uusittu jääkaappi ja pakastin 2015. Julkisivu huoltomaalattu 2024.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta295 000,00 €
    Myyntihinta295 000,00 €
    Kiinteistövero171,21 €/2024
    Lisätietoja maksuistaSähkön (käyttö- ja lämmitys-) kokonaiskulutus n. 6200 kWh/vuosi.
    Öljyä kulunut n. 1500 l/vuosi/myytävä asunto.

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuoneessa lattia: laatta. Seinät: tiili, puu. Eteisen lattia: laatta. Hallinnanjakosopimuksessa jaettu kellarin tilat: kettilahuone, varasto, öljysäiliötila.
    OlohuoneOlohuoneen seinät: maalattu, tapetti, laminaatti
    OlohuoneLattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KodinhoitohuonePesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot. Lattia: laatta. Seinät: maalattu, välitilassa kaakeli.
    Saunan kuvausLattia: laatta. Seinät: puu, kivi.
    Saunan kiuasPuukiuas
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 008,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra851,48 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2052
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKuistilla, eteisessä ja keittiössä on sähköinen lattialämmitys, muut tilat lämpenevät öljyllä: kellarissa vesikiertoinen lattiialämmitys ja muissa tiloissa vesikiertoinen patterilämmitys.
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaAsemakaavan mukainen sallittu kerrosala asuinrakennukselle 180 m² ja talousrakennukselle 25 m².
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinnen posto alakerran wc:ssä, yläkerran makuuhuoneissa ja wc:ssä sekä kellarissa. Liesituulettimessa oma huippuimuri.
    Muuta tärkeää tietoaValokuitu on vedetty Ahmankadulle.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph, khh, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

    Kuninkaankatu 10,
    Keskusta, Tampere

    285 000 €

     76 m2 v. 1987
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, las. p

    Soukanlahdenkatu 17,
    Armonkallio, Tampere

    179 000 €

     55 m2 v. 1969
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill wc, var., terassi

    Rusthollinkatu 13,
    Tasanne, Tampere

    179 000 €

     76,5 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Pasi Rasku