1 / 46
Omakotitalo
Yk: k, apk,oh, rt, 2 mh, kph/wc, 2 vh, p., KESKIKRS.: 2 mh, 2 wc, takkahuone, sauna, uima-allas, 2 vh, p., ALAKERTA: 3 isoa huonetta ja tekn. tila, terassi. 2 auton lämmin at
Tavintie 10,
Järvensivu, Tampere
Velaton hinta
1 350 000 €
Pinta-ala
325 m2 / 528 m2
Rakennusvuosi
1976
"Harjun huipulla, herran kukkarossa" . Kun astut tämän Järvensivun huipulla sijaitsevan taiteilija- ja kulttuurikodin sisätiloihin, aukeaa eteesi henkeä salpaava ,esteetön näkymä yli Tampereen, Iidesjärvi ja Pyhäjärvi kimaltavat silmiesi edessä. Sitten taas iltavalaistuksessa näkymä on toisella tavoin puhutteleva.
Tämä kolmessa tasossa oleva laadukkaasti 1976 rakennettu oy-muotoinen omakotitalo käsittää muun muassa 4mh, k, apk, sauna, uima-allas, upea takkahuone, 4vh, 3 x WC, 2 parveketta noin 28 m2, lämmin autotalli ,38 m2, kahdelle autolle. Asuinpinta-ala 325 m2+ muut tilat 203 m2 sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 195 k-m2! Talo on sähkölämmitteinen ja varustettu 4 ILP:lla sekä aurinkopaneeleilla (2023 asennettu), jotka tuottavat sähköä parhaimmillaan reilusti yli 100 kWh/päivä. Etätyöt onnistuvat tietysti näissä tiloissa helposti. Tämä persoonallinen koti ei kerro kaikkea sisääntulopuolelta, vaan sen luonne ja koko aukeaa vasta sisällä tai eteläpuolelta taloa. Matkaa keskustaan vain pari kilometriä ja Arenallekin kävelee noin 10 min:ssa. Vaihdossa voidaan huomioida esim kerrostalohuoneisto. Esittelen tätä ainutlaatuista taloa vain yksityisnäytöissä, varaa omasi: Risto Taskinen LKV, 040 550398, [email protected]
Tämä kolmessa tasossa oleva laadukkaasti 1976 rakennettu oy-muotoinen omakotitalo käsittää muun muassa 4mh, k, apk, sauna, uima-allas, upea takkahuone, 4vh, 3 x WC, 2 parveketta noin 28 m2, lämmin autotalli ,38 m2, kahdelle autolle. Asuinpinta-ala 325 m2+ muut tilat 203 m2 sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 195 k-m2! Talo on sähkölämmitteinen ja varustettu 4 ILP:lla sekä aurinkopaneeleilla (2023 asennettu), jotka tuottavat sähköä parhaimmillaan reilusti yli 100 kWh/päivä. Etätyöt onnistuvat tietysti näissä tiloissa helposti. Tämä persoonallinen koti ei kerro kaikkea sisääntulopuolelta, vaan sen luonne ja koko aukeaa vasta sisällä tai eteläpuolelta taloa. Matkaa keskustaan vain pari kilometriä ja Arenallekin kävelee noin 10 min:ssa. Vaihdossa voidaan huomioida esim kerrostalohuoneisto. Esittelen tätä ainutlaatuista taloa vain yksityisnäytöissä, varaa omasi: Risto Taskinen LKV, 040 550398, [email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Risto Taskinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | Sunrise Dreams Oy LKV 2306566-7
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21577595 |
Sijainti | Tampere, Järvensivu Tavintie 10 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | Yk: k, apk,oh, rt, 2 mh, kph/wc, 2 vh, p., KESKIKRS.: 2 mh, 2 wc, takkahuone, sauna, uima-allas, 2 vh, p., ALAKERTA: 3 isoa huonetta ja tekn. tila, terassi. 2 auton lämmin at |
Huoneiden lukumäärä | 6 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 325,0 m2 |
Muut tilat | 203,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 528,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Parvekkeet 2 kpl, noin 28 m2 kumpikin etelän suuntaan. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 3 / 3 |
Rakennusvuosi | 1976 |
Käyttöönottovuosi | 1976 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 1 350 000,00 € |
Myyntihinta | 1 321 000,00 € |
Velkaosuus | 29 000,00 € |
Rahoitusvastike | 370,00 € / kk |
Hoitovastike | 805,00 € / kk |
Yhtiövastike | 1 175,00 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike kohdistuu kattolainaan vuodelta 2017, jolloin koko katto uusittiin. |
Sähkölämmitys | 375,00 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus sisältää myös taloussähkön. Talossa neljä ilmalämpöpumppua ja 2023 asennetut aurinkopaneelit, jotka voivat parhaimmillaan tuottaa selvästi yli 100 kWh päivässä. Vuosituotto noin 15000 - 20000 kWh/ vuosi. |
Tilat ja materiaalit
Yleiskunto | Laadukkaita materiaaleja, osittain vaatii päivitystä |
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: pakastin, kylmiö, viinikaappi Tasot: kivi Seinät: maalattu, osalaatoitus Lattia: laatta, parketti Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi/uuni: kaasu, sähköliesi |
Olohuone | Seinät: tapetti Lattia: parketti |
Makuuhuone | Lattia: parketti |
Kylpyhuone | Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Saunan kuvaus | Harvian kiuas. |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Parveke | Suunta: etelä Tyyppi: ulostyönnetty |
Muut tilat | Ruokailutila, Takkahuone, Terassi, Vaatehuone |
Säilytystilat | Varastotilaa pohjakerroksessa. |
Näkymät | Näkymät etelän suuntaan esteetömästi yli kaupungin, Iidesjärven ja Pyhäjärven suuntaan. |
Internet | Laajakaista |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tavinkymppi |
Kiinteistönhoito | Asukkaat |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Omatoimisesti pääosin. |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 1 008,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
Katto | Auma |
Kate | Profiilipelti |
Lämmitysjärjestelmä | Aurinkolämpö, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | ILP 4 kpl,20 kWh aurinkolämpö, aurinkopaneelit asennettu kesällä 2023 |
Tulisijat | Takka |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 A-Insinöörit suorittaneet kosteusmittaukset poraamalla alakerran maanvaraiset seinät. Todettu kuiviksi, kuitenkin asennettu koneellinen ilmanvaihto ja talon ulkopuolella ohjattu sadevedet salaojiin. v. 2000 tehty kattava remontointi käsittäen keittiön täydellisen uudistamisen koneineen ( Caggenau, Villeroy & Boch) ja pintoineen, WC/kph-tilat, lattia- ja seinäpinnat uusittu poistaen vanhat pinnat. 2004 teetetty rakennuksen ulkopuoliset kaadot urakointi Aimo Sulinin toimesta. 2009 saunaosasto uusittu. 2013-14 piha-alueet uusittiin. 2014 parvekekaiteet ja lasit, Lumon. 2017 uusittu katto profiilipelti. 2019 uusittu käyttövesiputkisto ja kuvattu viemärit sekä uima-altaan laitteiston kupariputket uusittu, talon maanvaraiset ulkoseinät kosteuskartoitettu ja todettu kuiviksi. 2020 alakerran lattia -seinäpinnat ja katto uusittu sekä tarkistettu uima-altaan kosteudet ja rakenteet, jotka todettiin täysin kuiviksi. Aurinkopaneelit asennettu kesällä 2023. |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2018 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Autopaikka | Kahden auton talli 39 m2, lämmin. Omana osakesarjana. |
Lisätietoja auton säilytyksestä | Lämmin kahden auton talli 39 m2. |
Maasto | Iso suojaisa eteläpiha |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Keskustan palvelut parin kilometrin päässä. Lähin kauppa n. 1 km. |
Liikenneyhteydet | TKL |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2-3h, k, kph/wc, s, p
Tuomiokirkonkatu 15,
Keskusta, Tampere
258 000 €
60 m2 v. 1957
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, 2x parveke
Pajakatu 1,
Armonkallio, Tampere
164 000 €
43,5 m2 v. 1963
Kerrostalo
2h, avok, kph/wc, lasit.p
Perkkoonkatu 1,
Multisilta, Tampere
114 000 €
38,5 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään