1 / 21
Rivitalo 3h, k, erillinen wc, wc/kph, s, terassi/piha, varasto

Orelinkatu 32-34,
Koskenmäki, Nokia

Velaton hinta

158 000 €

Pinta-ala

85 m2 / 85 m2

Rakennusvuosi

1984

Viihtyisä kaksikerroksinen rivitalokolmio Nokian Koskenmäestä!

Pääsisäänkäynti on yläkerrassa, jossa ovat keittiö ja avara olohuone. Alemmassa kerroksessa
on sauna ja kokonaan laatoitettu kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta. Isomman yhteydessä uloskäynti aidatulle takapihalle, jossa on katettu terassi. Huoneistossa on kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen. Ilmalämpöpumppu tasaa lämpötilaa ja kustannuksia. Säilytystilaa on ulkovarastossa sisäänkäynnin yhteydessä, ja ulkoautopaikka kuuluu huoneistolle.

Asunto Oy Ruskeepäänsato on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella paikalla omalla tontillaan. Taloyhtiössä on 16 asuinhuoneistoa. Sijainti on mitä parhain. Koulut, palvelut ja useita harrastusmahdollisuuksia on lähellä. Lähes etuovelta alkavat rehevät lenkkimaastot. Tampereelle ajomatkaa tulee omalla autolla vartin verran ja bussit kulkevat vierestä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Sakari Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 730 7000
[email protected]

Juha Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 682 0022
[email protected]
Seuraava näyttö:

15.12.2024 klo 17:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20705049
    SijaintiNokia, Koskenmäki
    Orelinkatu 32-34
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, erillinen wc, wc/kph, s, terassi/piha, varasto
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala85,0 m2
    Kokonaispinta-ala85,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984
    Tehdyt korjaukset ja remontit15.02.2013: Keittiön ja eteisen laatoitus ja lattialämmityksen asennus.
    Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta158 000,00 €
    Myyntihinta156 254,08 €
    Velkaosuus1 745,92 €
    Rahoitusvastike35,11 € / kk
    Hoitovastike158,08 € / kk
    Yhtiövastike193,19 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus
    2022 10970 kWh
    2023 10900 kWh
    2024 7506 kWh (12.11.2024 mennessä)

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAla-Aula: lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu (asennettu keväällä 2023).
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, tapetti, muu
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneLämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneMH1: lattia: laminaatti, seinät: maalattu ja tapetoiutu. Kaapisto. MH2: lattia: laminaatti, seinät: maalattu ja tapetoitu. Kaapisto. Tästä makuuhuoneesta kulku pihalle.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTerassi
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruskeepäänsato
    IsännöitsijäNokian ammatti-isännöinti Wendelin Oy / Karl-Gustav Allenius
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 525,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asfaltoinnin tarkastus. Rännien ja syöksytorvien puhdistus keväisin ja syksyisin. Märkätilojen ja putkien kunnon seuranta (asukkaat seuraavat). Tarkastetaan / uusitaan palovaroittimet 2026. Ikkunoiden suodattimien vaihto siitepölykauden jälkeen 2024. Kattojen huolto talkoilla 2024.
    Tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2003-2004 B-talon maanvastaisen seinän kuivausurakka 2004 Pinnan asfaltointi, kylmävesiputkivaraus B- ja C- taloille 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys 2012 Pattereiden uusinta, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2013 Talojen huopakate uusittu 2014 Elementtisaumaus ja sokkelimaalaus, leikkipiha kunnostettu 2017 Ovet, ikkunat, lukitukset, postilaatikot uusittu ja varastot on pääosin maalattu. 2018 Pyöräsuojien lattian kunnostus. 2019 Räystäät ja ovilipat.  2020 Nurkkien pellitys.  2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2024 Lämminvesivaraajien uusiminen (Haato HK SC 300) 2024 Valokuitu.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 359. Energiatodistus ei ole voimassa, voimassaolo on päättynyt 14.10.2024.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKerhohuone, huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto. 
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autopaikka.
    AutopaikkaUlkoautopaikka

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kk, kph

    Sammonkatu 28,
    Kaleva, Tampere

    139 000 €

     32 m2 v. 1956
    Kerrostalo 4h, k, kph/wc, vh, rp

    Pellervonkatu 16,
    Kaleva, Tampere

    298 000 €

     85 m2 v. 1959
    Kerrostalo 2h, kt, kph/ s, lasit. p

    Vällintie 1,
    Lentola, Kangasala

    164 000 €

     45,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti