1 / 17
Kerrostalo 3h, avok, erillinen wc, kph/wc, vh, viherhuone

Näsilinnankatu 46,
Kaakinmaa / keskusta, Tampere

Velaton hinta

392 000 €

Pinta-ala

103,5 m2

Rakennusvuosi

2006

Loistavalla sijainnilla, eloisan Laukontorin läheisyydestä on myynnissä senioritalon ylimmän kerroksen kolmio viherhuoneella.
Hulppeat näkymät huoneistosta on suvannon suuntaan. Viherhuoneesta näkyy myös uusimmat Tampereen maamerkit; Nokia-Areena ja Torni-hotelli.

Asunto on valoisa, siisti ja muuttovalmis. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on käynti tilavaan viherhuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja koko seinän leveydellä kaapistot. Säilytystilaa on eteiskäytävässä myös reilusti. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Asunto on heti vapaa!

Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto on tarkoitettu yli 55-vuotiaille.
Yhtiö koostuu 53:sta huoneistosta, lämpiää kaukolämmöllä ja tontin vuokrasopimus on voimassa 31.12.2064 asti.
Kulku asuntoon on esteetön. Yhtiön aulasta löytyy ravintola.

Lisätiedot ja esittelyt:

Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected]

tai

Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(75 arvostelua)

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20730526
    SijaintiTampere, Kaakinmaa / keskusta
    Näsilinnankatu 46
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, erillinen wc, kph/wc, vh, viherhuone
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala103,5 m2
    Kokonaispinta-ala103,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 5
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta392 000,00 €
    Myyntihinta392 000,00 €
    Hoitovastike662,40 € / kk
    Yhtiövastike662,40 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausMH1: lattia: parketti, seinät: maalattu. Lattialämmitys. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. MH2: lattia: parketti, seinät: maalattu. Lattialämmitys. Viherhuone. lattia: laatta, seinät: puupaneeli, maalattu.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneOlohuoneessa lattialämmitys
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Muut huoneetEteinen, Vaatehuone

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen lattialämmitys
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Suvantopuisto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 767,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, kaapeli-tv, atk-kaapelointi. Puhelin sisäverkko ja Elisan laajakaista 100/100. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Taloyhtiössä on väestösuoja 190 henkilölle 149m2, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, viilennysjärjestelmä, kulunvalvonta, automaattiset paloilmaisimet ja sprinklerit. Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolison tulee olla 55-vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Yhtiökokous 2023 on päättänyt luopua hoitovastike II keräämisestä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Palveluohjaajan palvelut on katettu hoitovastike II:lla. Palveluohjaajan palelut päättyvät 31.8.2023, toistaiseksi uutta palvelun tuottajaa ei ole tiedossa.
    RakennusmateriaaliMuu, betoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitTalosaunan kunnostus ja kiukaan uusiminen 2012 Viherhuoneiden termostaattiasennukset 2012 Kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus; korjaustoimenpiteet osittain urakoitsijan toimesta 2014 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2015 Autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu 2015 Asuntojen lukkojen muutos mekaaniseksi 2016 Sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan 2017) 2016 Julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korjaukset 2016 Märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, Knowtek Oy 2021-2022 Autohallin kannen halkeamakorjaus ja vedeneristys 2021 Rakennuksen julkisivun Dronekuvaus 2021 Huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Rakennuksen ulko-oven uusinta 2022
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHuoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Sulkuventtiilien tarkastuskierrokset ja tarvittaessa vaihto Lämmönsiirtimen kuntokartoitus Osassa huoneistoissa on havaittu kosteusongelmia kylpyhuoneissa. Huoneistojen seinä WC-istuimet ovat vuotaneet rakenteisiin. Kylpyhuoneita on kuivattu ja saneerauksia suoritetaan 2023 vuoden aikana. Kustannus arvio n.15000€ / kylpyhuone.
    KattoTasakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 136
    EnergialuokkaD2013
    AutopaikkaAutohallipaikoista yhtiön hallinnassa 3 kpl.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta tärkeää tietoaKorttelialueille 673, 674, 444, 682, 681,581, 104, 96 ja 34 asemakaavamuutokset keskustelussa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 2x vh, parveke

    Aleksanterinkatu 17,
    Keskusta, Tampere

    318 000 €

     66,5 m2 v. 1961
    Kerrostalo 1h, kk. kph, lasit.p

    Tumppi 4,
    Hervanta, Tampere

    118 000 €

     29 m2 v. 2004
    Kerrostalo 2h, k, s, p

    Ketolanmäenkatu 6,
    Ketolanmäki, Nokia

    69 000 €

     65 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti