1 / 34
Omakotitalo 6-7h, k, 2 aula, 2 erillinen wc, kph/wc, kph, s, khh, askarteluhuone, 2 varasto, tekninentila, terassi, autotalli

Vähäniemenkatu 10,
Niemi, Tampere

Velaton hinta

565 000 €

Pinta-ala

173,4 m2 / 225,5 m2

Rakennusvuosi

2009

Niemen alueella myynnissä uudehko ja iso omakotitalo maltillisin asuin kustannuksin!

Tämä 2009 valmistunut omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekkin perheelle. Makuuhuoneita on viisi, joista yksi on mahdollista jakaa väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi. Yläkerrassa sijaitsee neljä makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on rentoutumista varten kylpyamme.

Alakerta hurmaa avaruudellaan: suuri keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jonka huonekorkeus yltää katon harjaan saakka. Olohuoneessa on upeat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat valoisan tunnelman. Lisäksi alakerrassa on yksi makuuhuone sekä toinen erillinen wc.

Kodin kellarikerros palvelee monipuolisesti – sieltä löytyvät tilava kodinhoitohuone, askarteluhuone, avara aula, kylpyhuone, sauna, useita säilytystiloja sekä kolmas erillinen wc. Tässä kodissa on siis paljon huoneita ja tilaa.

Suojaisa ja aurinkoinen piha tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille ja kesäpäivistä nauttimiseen.
Pahassa oleva autotalli on varustettu kätevällä kaukosäätimellä toimivalla nosto-ovella.

Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet – niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Bussipysäkki sijaitsee aivan läheisellä kadulla, ja raitiovaunupysäkillekin on matkaa vain noin kilometri. Lähellä sijaitseva Lielahden monipuolinen ostosalue takaa arjen sujuvuuden kattavilla palveluillaan.

Tämä koti pitää kokea paikan päällä!
Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected]

Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20920962
    SijaintiTampere, Niemi
    Vähäniemenkatu 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6-7h, k, 2 aula, 2 erillinen wc, kph/wc, kph, s, khh, askarteluhuone, 2 varasto, tekninentila, terassi, autotalli
    Huoneiden lukumäärä6
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala173,4 m2
    Muut tilat52,1 m2
    Kokonaispinta-ala225,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 171,5+105,4 m2 ja huoneistoala 156,5+91 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin aulatila, askarteluhuone, tekninen tila ja urheiluvälinevarasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi2009
    Käyttöönottovuosi2009
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 parvekkeen lattia remontoitu
    Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta565 000,00 €
    Myyntihinta565 000,00 €
    Lisätietoja maksuista1.1.2025-15.5.2025 8221,7kWh.
    1.1.2024-31.12.2024 14 205,9 kWh.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausYH aula: lattia: laminaatti, seinät: hirsipaneeli. Kellari aula: lattia: muovimatto, seinät: puolipaneeli, maalattu.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: kivi
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: laatta
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: leivinuuni, induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: hirsipaneeli. Olohuoneessa varaava takka.
    OlohuoneLattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli, puu
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneKäynti ulos
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala860,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, elementti
    KattoHarjakate
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäAurinkolämpö, sähkö
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 116
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160+v40 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 172+30 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kk, alkovi, kph/wc, vh, lasit. p

    Pohjolankatu 22-28,
    Tammela, Tampere

    125 000 €

     28,5 m2 v. 1974
    Näyttö: 12.7.2025 klo 15:15
    Paritalo 4h, k, kph, khh/wc, erill.wc, vh, 2var, parveke, terassi, ak

    Teivaalantie 19A,
    Ryydynpohja, Tampere

    417 000 €

     86,8 m2 v. 2024
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parveke

    Ollikantie 14,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    174 000 €

     79 m2 v. 1979
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti