1 / 26
Kerrostalo
4h, k, erillinen wc, wc/kph, kph, s, 2 vh
Santalahdentie 16,
Pyynikki, Tampere
Velaton hinta
458 000 €
Pinta-ala
97 m2 / 103,5 m2
Rakennusvuosi
1921
Harvinainen tilaisuus saada kodiksesi viehättävä ja persoonallinen asunto idylliseltä Pyynikiltä!
Tämä puutalo-osake sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista. Ainutlaatuisen tästä kodista tekee tilavat huoneet, jotka huokuvat historiaa modernilla otteella. Tilaa on siis koko perheelle. Kodista on pidetty hyvää huolta ja se on remontoitu tyylikkäästi siten, että jokainen tila keittiöstä kylpyhuoneeseen on täynnä luonnetta.
Sijainniltaan tämä asunto yhdistää ainutlaatuisella tavalla kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisen rauhan. Pyynikin upeisiin maisemiin pääsee ulkoilemaan vain kadun ylittämällä. Läheltä löytyy hyviä ravintoloita ja kulttuurielämää, ja julkiset kulkuyhteydet Tampereen keskustan palveluiden ääreen ovat erinomaiset.
Tämä koti on koettava paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sakari Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 730 7000
[email protected]
Juha Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 682 0022
[email protected]
Tämä puutalo-osake sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista. Ainutlaatuisen tästä kodista tekee tilavat huoneet, jotka huokuvat historiaa modernilla otteella. Tilaa on siis koko perheelle. Kodista on pidetty hyvää huolta ja se on remontoitu tyylikkäästi siten, että jokainen tila keittiöstä kylpyhuoneeseen on täynnä luonnetta.
Sijainniltaan tämä asunto yhdistää ainutlaatuisella tavalla kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisen rauhan. Pyynikin upeisiin maisemiin pääsee ulkoilemaan vain kadun ylittämällä. Läheltä löytyy hyviä ravintoloita ja kulttuurielämää, ja julkiset kulkuyhteydet Tampereen keskustan palveluiden ääreen ovat erinomaiset.
Tämä koti on koettava paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sakari Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 730 7000
[email protected]
Juha Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 682 0022
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Sakari Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20803700 |
Sijainti | Tampere, Pyynikki Santalahdentie 16 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, erillinen wc, wc/kph, kph, s, 2 vh |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 97,0 m2 |
Muut tilat | 6,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 103,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu alakerran varastot ja wc (joka piirustuksissa varastona). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2-4h+k+s |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-2 / 2 |
Rakennusvuosi | 1921 |
Käyttöönottovuosi | 1921 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2012 Kellarin pesutilaremontti taloyhtiön teettämänä. 2012 Kylpyammeen vaihto ja kph lattian kuntotarkastus. 2014 Kylpyhuoneremontti+ muut korjaustyöt kellariin vuotaneen sadeveden vuoksi. 2018-19 Alakerran Wc remontoitu, kerrosten väliset portaat muutettu kierreportaiksi sekä asunnon pinnat päivitetty. 2020 Pesutilaremontti (yläkerta) vesijohdosta aiheutuneen vuotovahingon takia. 2020 Keittiöremontti. |
Vapautuu | 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 458 000,00 € |
Myyntihinta | 456 691,12 € |
Velkaosuus | 1 308,88 € |
Rahoitusvastike | 21,74 € / kk |
Hoitovastike | 439,67 € / kk |
Yhtiövastike | 461,41 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Saunamaksu | 12 |
Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Sähkönkulutus on ollut: 2022 5307,1 kWh 2023 5075,52 kWh |
Tilat ja materiaalit
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Tasot: puu, metalli Seinät: maalattu Lattia: laatta Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
Olohuone | Seinät: maalattu ja hirsi. Olohuoneessa pönttöuuni. |
Olohuone | Lattia: lauta |
Makuuhuone | YK mh: lattia: lauta, seinät: maalattu. AK aksartelu1: lattia: lauta, seinät: maalattu. Tässä makuuhuoneessa vaatehuone ja käynti saunaan ja kylpyhuoneeseen. AK askartelu2: lattia: lauta, seinät: maalattu ja tiili. Tässä makuuhuoneessa vaatehuone. |
Kylpyhuone | Varusteet: suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Saunan kuvaus | Saunasta puuttuu kiuas. Liitännät olemassa sähkökiukaalle. Lattialämmitys |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Itärinne |
Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tommi Kotanen / 0207 488 139 |
Kiinteistönhoito | Asukkaat |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 1 287,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 20 460,00 € |
Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2071 |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tulisijat | Takka |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus talkoilla + päälilaudan pellitys 2024 Julkisivupesu (helläpesu) 2024 Savuhormien nuohous 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024-2025 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024-2025 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän suunnittelu ja hankinta 2024-2027 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2026-2027 Peltikaton maalaus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus 1994 Piippujen uudelleen muuraus 1997 Vesikaton korjauksia 1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1999 Putkistosaneeraus 1999 Lämmitysaneeraus 2005 katon maaalaus 2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, luiskan teko 2008 Lapeikkunan kunnostus 2009 Talosaunan kunnostus 2009 Kivijalan kunnostus, salaojitus 2009 Rappukäytävien maalaus ja tapetointi 2012-2013 Vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia 2013 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, vedenepoistojärjestelmän osittainen saneeraus 2013 Julkisivun kunnostus- ja maalaustöitä 2013 Porraskäytävien sähköistyksen lisäyksiä 2013 Sadevesikourujen ja -syöksyjen sulanapitojärjestelmän asennus 2014 Salaojituksen uusiminen 2019 Aidan huoltomaalaus talkoilla 2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta 2023 Kattopellityksen uusinta |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2007 ET-luku: 143 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Kaavalla suojeltu (sr3) kohde. Kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. |
Autopaikka | Yhtiöllä ei ole omia pysäköintipaikkoja. Pysäköinti Santalahdentiellä. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, avok, wc/kph, vh, p
Rautatienkatu 26,
Kyttälä, Tampere
272 000 €
64 m2 v. 1971
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, s, p
Jäkälätie 3,
Mäkkylä, Ylöjärvi
148 000 €
65 m2 v. 2004
Omakotitalo
4-5h, k, kph, khh, 2 x wc, s, terassi
Veikko Järvelän kuja 2,
Ilkko, Kangasala
415 000 €
122,7 m2 v. 2023Ota yhteyttä kohteen välittäjään