1 / 22
Kerrostalo 4h, k, sauna/kylpyh., wc, vh, 2xlasit.p.

Mustanlahdenkatu 14,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

389 000 €

Pinta-ala

100,5 m2

Rakennusvuosi

1986

Etsitkö tilavaa kotia hyvältä paikalta keskustan tuntumasta? Tällainen on nyt tarjolla Mustanlahdenkadulla. Huoneisto on hyväpohjainen kolmannen kerroksen asunto, josta on näkymät kolmeen suuntaan. Tämä koti tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön niin perheelle kuin pariskunnallekin.

Asunnossa on ihanan avara, valoisa ja tilava olohuone, josta on näkymät kahteen suuntaan ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä ja on runsaasti kaappitilaa. Keittiön ikkuna suuntautuu puistomaiselle sisäpihalle päin. Makuuhuoneita on kolme, joista yhdestä on käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Asumismukavuutta lisää oma sauna, ja säilytystilaa tuo vaatehuone ja eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä tilava vinttikomero.

Asunto Oy Trahtööri on vuonna 1986 rakennettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on 34 huoneistoa. Sijainti on aivan huippu, sillä kaupungin keskusta ja sen palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja bussi- ja ratikkapysäkki on lähellä. Vieressä on useampikin ruokakauppa ja kävelyetäisyydellä on niin uimahalli, kirjasto kuin museokin sekä Näsijärven rantamaisemat.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!!

Kysy lisää, niin vastaan pian

5(4 arvostelua)

Tea Koski

Asuntomyyjä
tea.koski@muutoslkv.fi
+358 44 200 0025
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21679536
    SijaintiTampere, Amuri
    Mustanlahdenkatu 14
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, sauna/kylpyh., wc, vh, 2xlasit.p.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala100,5 m2
    Kokonaispinta-ala100,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 100,50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4H+K+S
    KuntoTyydyttävä
    Kerros3 / 6
    Rakennusvuosi1986
    Käyttöönottovuosi1986

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta389 000,00 €
    Myyntihinta387 487,29 €
    Rahoitusvastike73,07 € / kk
    Hoitovastike452,25 € / kk
    Yhtiövastike525,32 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaRadanvarsiautopaikat 16,90€/kk, piha-alueen autopaikat 20€/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Varustus: peililiukuovikaapisto ja kaappi Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
    OlohuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti
    MakuuhuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: tapetti
    KodinhoitohuoneVarustus: suihku, shuihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä Materiaalit: lattia: laatta, seinät: maalattu ja kaakeli
    Saunan kuvausMateriaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: itä, länsi
    NäkymätYhdestä makuuhuoneesta ja olohuoneesta puistomaiseen pihapiiriin. Keittiöstä ja makuuhuoneista Mustanlahdenkadulle päin.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetValokuitu, laajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Trahtööri
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 223,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto. Vss-tilat on Näsinkallion väestösuojassa (94 hlölle), tupakointikielto parvekkeilla on saanut lainvoiman 24.08.2017. taloyhtiö on asennuttanut sähköpääkeskukseen sähköhybridiautojen latausvalmiuden autotalleja varten 11/2020. Keskukseen on asennettu lisöäosa, jossa etusulakkeet ja 8 kpl sähkömittareita. Autotalliosakas vastaa itse muutostyönä tehtävästä johdotuksesta sähköpääkeskukselta talliin ja vikavirtasuojatun pistorasian asennuttamisesta.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Kattoturvatuotteet ja vesikourujen saneeraus 2022 Porrashuoneiden ala-aulojen uudistus 2022 Kellarikäytävän ja pyöräsuojien valaistuksen uusiminen 2020 Sähköpääkeskukseen asennettu sähköhybridiautojen latausvalmius autotalleja varten 2019 Ulkoseinien elementtisaumaus 2019 Hissin konehuoneet ja sis.käyntien lipat 2018 Vesikaton maalaus 2016 Kameravalvonta 2015 Lukostot 2014 Ikkunat uusittu 2010 IV nuohous 2008 Ylimmät parvekekatot 2002 Lämmönvaihdin peruskorjaus
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvityksen kunnossapitotarpeesta mukaan: 2023 Vesikaton ja vesikourujen korjaus 2023 Palovaroittimet yhteistiloihin 2024-2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024-2028 Lämmönjako, patteriventtiilien uusiminen sekä lämmön tasapainoitus 2024-2028 Vintin valojen uusiminen
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku=153
    EnergialuokkaD2018
    AutopaikkaPiha-autopaikkoja 28 kpl, joista 8kpl autotalleina. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta Lännen Kiinteistöpalvelu Oy:n kautta. Kaikki alueella olevat pihapysäköintipaikat ovat yhteisellä jonotuslistalla, ei taloyhtiökohtaisesti (14 taloyhtiötä Mustanlahdenkadun ja Kortelahdenkadun välisellä alueella). Tällä hetkellä 4 radanvarsipaikkaa on vapaana ja varattavissa (tilanne 12.10.). Muille paikoille on 9 ihmistä jonossa.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Luhtitalo 2h, k, kph, wc, s, vh, parveke

    Kaiturinkatu 15,
    Korkinmäki, Tampere

    157 000 €

     53,5 m2 v. 1989
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p (las)

    Lielahdenkatu 39,
    Lentävänniemi, Tampere

    129 000 €

     57,5 m2 v. 1977
    Rivitalo 4h, k, rt, ask.h, kph, s, kph/wc, erill.wc, 4vh, at

    Kirjavaisenkatu 2,
    Takahuhti, Tampere

    358 000 €

     190 m2 v. 1965
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tea Koski