1 / 26
Omakotitalo
5h, avok., kph/s, erill.wc, vh, ak, var.
Auvo Villasen kuja 6,
Ilkko, Kangasala
Velaton hinta
449 000 €
Pinta-ala
116,5 m2 / 121 m2
Rakennusvuosi
2024
Nyt sinulla ja perheelläsi on mahdollisuus ostaa uusi, Muurametalojen upea omakotitalo Kangasalan Ilkon uudelta asuinalueelta, päättyvän kadun päässä olevalta tontilta!
Tämä todella hyvin suunniteltu ja laadukkaasti rakennettu talo palvelee mitä parhaimmalla tavalla lapsiperhettä tai tilaa tarvitsevaa pariskuntaa. Pohjaratkaisultaan tämä talo on todella toimiva ja tilaratkaisut ovat ihanteelliset. Monien toiveiden mukaan talo on yhdessä tasossa, makuuhuoneita löytyy neljä kappaletta, moderni ja laadukas Puustellin saarekekeittiö, valoisa olohuone sekä iso kodinhoitohuone, jonne pääsee suoraan laatoitetun eteisen kautta. Kaikki materiaalit ovat tätä päivää ja talo on huoliteltu, tyylikäs ja ajaton kokonaisuus. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Todella aurinkoisella terassilla on mahtava viettää aikaa, varsinkin kun tontti rajoittuu metsään. Puiden välistä pilkottaa järvimaisema ja lähin vuokrattava rantasauna sijaitsee mäen alla, muutaman kymmenen metrin päässä. Siinä jos jossain on hieno tapa viettää aikaa isommallakin porukalla. Takapihalta löytyvällä Pitkäjärvelläkin onnistuu toki uiminen, mutta sen lisäksi kävelymatkan etäisyydeltä löytyy lisäksi Liutun todella reippaan kokoinen ja suosittu uimaranta.
Uusi Ilkon asuinalue on aivan Tampereen rajan tuntumassa Pitkäjärven rantamaisemissa. Kaikki palvelut ovat lähellä ja mahtavat ulkoilumaastot lähtevät käytännössä kotiovelta. Alueen suosio perustuu paljolti loistavaan sijaintiin. Bussilla pääset kätevästi Tampereelle ja matkaa Tampereen keskustaan ei tule kuin noin 10km, joten kulkeminen on nopeaa ja helppoa. Toki hyvät ostoskeskittymät Prismasta lähtien löytyvät aivan nurkan takaa, joten kaupassa käynnin, ravintoloiden tai vaikkapa kuntosalin puolesta ei tarvitse pitkälle lähteä täyttämään tarpeita.
Tämä talo on loistava vaihtoehto myös silloin, jos uuden talon rakentaminen on ollut itsellä mielessä. Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Tämä todella hyvin suunniteltu ja laadukkaasti rakennettu talo palvelee mitä parhaimmalla tavalla lapsiperhettä tai tilaa tarvitsevaa pariskuntaa. Pohjaratkaisultaan tämä talo on todella toimiva ja tilaratkaisut ovat ihanteelliset. Monien toiveiden mukaan talo on yhdessä tasossa, makuuhuoneita löytyy neljä kappaletta, moderni ja laadukas Puustellin saarekekeittiö, valoisa olohuone sekä iso kodinhoitohuone, jonne pääsee suoraan laatoitetun eteisen kautta. Kaikki materiaalit ovat tätä päivää ja talo on huoliteltu, tyylikäs ja ajaton kokonaisuus. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Todella aurinkoisella terassilla on mahtava viettää aikaa, varsinkin kun tontti rajoittuu metsään. Puiden välistä pilkottaa järvimaisema ja lähin vuokrattava rantasauna sijaitsee mäen alla, muutaman kymmenen metrin päässä. Siinä jos jossain on hieno tapa viettää aikaa isommallakin porukalla. Takapihalta löytyvällä Pitkäjärvelläkin onnistuu toki uiminen, mutta sen lisäksi kävelymatkan etäisyydeltä löytyy lisäksi Liutun todella reippaan kokoinen ja suosittu uimaranta.
Uusi Ilkon asuinalue on aivan Tampereen rajan tuntumassa Pitkäjärven rantamaisemissa. Kaikki palvelut ovat lähellä ja mahtavat ulkoilumaastot lähtevät käytännössä kotiovelta. Alueen suosio perustuu paljolti loistavaan sijaintiin. Bussilla pääset kätevästi Tampereelle ja matkaa Tampereen keskustaan ei tule kuin noin 10km, joten kulkeminen on nopeaa ja helppoa. Toki hyvät ostoskeskittymät Prismasta lähtien löytyvät aivan nurkan takaa, joten kaupassa käynnin, ravintoloiden tai vaikkapa kuntosalin puolesta ei tarvitse pitkälle lähteä täyttämään tarpeita.
Tämä talo on loistava vaihtoehto myös silloin, jos uuden talon rakentaminen on ollut itsellä mielessä. Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 9492898 |
Sijainti | Kangasala, Ilkko Auvo Villasen kuja 6 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 5h, avok., kph/s, erill.wc, vh, ak, var. |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 116,5 m2 |
Muut tilat | 4,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 121,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 121 m² ja kerrosala 140 m², kerrosala (250 mm) 138 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 1 |
Rakennusvuosi | 2024 |
Käyttöönottovuosi | 2024 |
Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 449 000,00 € |
Myyntihinta | 449 000,00 € |
Lisätietoja maksuista | Tontin vuokra 2024 ollut 3.870 €/vuosi. Kiinteistöverotietoa ei ole vielä saatavilla, koska rakennus on vasta valmistunut Talo on uusi ja asumaton, joten tarkkoja asumiskustannuksia ei voida sanoa. Energiatodistuksen mukainen arvio sähkönkulutuksesta on noin 8.000 kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Yleiskunto | Uusi ja asumaton talo |
Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia. |
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: vinyyli Liesi/uuni: induktio, erillisuuni |
Olohuone | Iso ja avara olohuone, josta kulku terassin kautta takapihalle. |
Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: vinyyli |
Makuuhuone | Talossa neljä makuuhuonetta. |
Kodinhoitohuone | Tilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappitilaa. |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. |
Lisätiedot
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 320,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 3 870,00 € |
Tontin vuokraaja | Kangasalan kaupunki |
Tontin vuokra-aika päättyy | 07.05.2072 |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | A2018 E-luku: 75. Voimassa 1.10.2034 asti. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Yleiskaava. |
Muut rakennukset | Talon yhteydessä autokatos ja lämmin varasto. |
Rakennusoikeus, m2 | 220,0 m2 |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennusluvan mukainen käytetty kerrosala 140 m2 ja käytetty rakennusoikeudellinen kerrosala 138 m². |
Viemäri | Kunnan |
Muuta tärkeää tietoa | Kaavan mukaisesti länsipuolelle tulossa liikerakennusten kortteli |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, lasitettu parv
Atomikatu 5,
Hervanta, Tampere
79 000 €
54,5 m2 v. 1978
Näyttö: 26.1.2025 klo 15:15
Kerrostalo
3h, k, kph, erill. wc, vh, p
Pohjolankatu 6-8,
Tammela, Tampere
245 000 €
76,5 m2 v. 1970
Näyttö: 28.1.2025 klo 17:30
Omakotitalo
4-5h, k, kph, s, 2x wc, ulkovarasto
Vaapsahaisentie 4,
Vatiala, Kangasala
245 000 €
110 m2 v. 1954Ota yhteyttä kohteen välittäjään