Omakotitalo 4h, k, 2xwc, kph, vh, 2xparv., ulkosauna/kph, at, ak.

Ruutanantie 812,
Ruutana, Kangasala

Velaton hinta

275 000 €

Pinta-ala

126,6 m2 / 170,1 m2

Rakennusvuosi

1954

Nyt vapautumassa pitkäaikaisilta asukkailta paljon muodonmuutoksia kokenut kiinteistö Ruutanasta!

Tämä alunperin 1950-luvulla valmistunut talo on kokenut jälkeenpäin rajuja muutoksia ja vanhoja osia ei juurikaan ole enää jäljellä vaan taloa on saneerattu hyvin paljon nykyaikaan. Alkujaan on ollut vain pieni tupa, jota on alakerran osalta laajennettu 70-luvulla. 2008 taas on pistetty täysi tohina päälle ja taloon on rakennettu yläkerta. Tuolloin laajan remontin yhteydessä sokkelia ja alakerran runkoa lukuunottamatta on uusittu hyvin pitkälti kaikki osa-alueet, joita talosta löytyy. Salaojista, putkistoista, katosta, julkisivusta ja materiaaleista lähtien.

Pihassa oleva rakennus on pihasauna-tyyppinen, josta löytyy lisänä yksi harrastehuone ja rakennuksen päädystä talli sekä katos autolle. Tätäkin rakennusta on hieman kohennettu 2008 vuoden remontissa.

Pihalla on mukavasti kokoa, joten kaikenlaista puuhasteltavaa pystyy harjoittamaan omassa ympäristössä. Ruutanan alue on hyvin rauhallista pientaloaluetta, mutta etäisyyden puolesta hurautat Tampereen keskustorille autolla alle puolessa tunnissa ja kävelymatkan etäisyydeltä taas löytyy arjen perustarpeet päiväkodista kouluun ja lähikaupasta uima-rantaan. Toki bussipysäkkikin on vieressä olevalla tiellä.

Lämmityskustannuksia talossa on helppo säätää alemmas. Ilmalämpöpumppujen lisääminen ja takan aktiivinen käyttö tekee kilowattimääristä hetkessä erilaisia. Ulkorakennus on nykyisillä asukkailla ollut aina lämpimänä.

Tähän kokonaisuuteen kannattaa tutustua! Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]

Tai

Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20213240
    SijaintiKangasala, Ruutana
    Ruutanantie 812
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, 2xwc, kph, vh, 2xparv., ulkosauna/kph, at, ak.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala126,6 m2
    Muut tilat43,5 m2
    Kokonaispinta-ala170,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 140 m2 ja huoneistoala 121,5 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala n. 83,46 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu talousrakennuksen varastotilat, sauna ja autotalli.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1954
    Käyttöönottovuosi1954
    Tehdyt korjaukset ja remontit2003 autokatoksen lisäys talousrakennuksen päätyyn 2008 kaikki viemärit uusittu, käyttövesiputket uusittu 2008 salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2008 taloon lisätty yläkerta 2008 kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu talon osalta 2008 katto uusittu 2008 talon sähköt uusittu 2008 talon julkisivu uusittu 2008 Talousrakennukseen lisätty wc, uusittu kph 2008 talo käyty kaikkien pintojen ja keittiön osalta läpi 2008 uusi takka asennettu 2008 terassit tehty 2024 pikkuparvekkeen tolpat ja kaiteet uusittu 2024 talousrakennus julkisivumaalaus 1970-luvulla laajennettu talon alakertaa
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta275 000,00 €
    Myyntihinta275 000,00 €
    Kiinteistövero381,28 € / 2024
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 26828 kWh/ vuonna 2023 sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön (4-5 hlö).

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTalousrakennus: Kylpyhuoneessa 2 x suihku, lattialämmitys, laattalattia ja seinät laatta/paneeli. Sauna: puukiuas, laattalattia, seinät puupaneeli. Wc: peili, wc-istuin, harrastehuone muovimatolla.
    OlohuoneLaminaattilattia.
    MakuuhuoneLaminaattilattiat, yhdessä vaatehuone, yhdessä kaapisto.
    Saunan kiuasPuukiuas
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 416,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat poikkeavat nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Asemakaavan mukaisen tontin koko on n. 977 m2. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi, betoni
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    LämmönjakotapaTalon sisällä laatoitetut tilat lattialämmityksellä, ulkorakennuksessa sähköpatteri/lattialämmitys
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 217
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätietoja: Kangasalan kaupunki.
    Muut rakennuksetPihassa ulkorakennus, joka pitää sisällään huoneen, wc:n, kph, sauna, autotalli, autokatos. Pihassa pihavaja.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen tehokkuusluku on 0,25, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 207,5 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kt, kph, s, las. parv.

    Tokeenkatu 2,
    Puroniitty, Nokia

    124 000 €

    38 m2 v. 2023
    Kerrostalo 2h, k, s, p

    Rautavedenkatu 11,
    Keskusta, Sastamala

    95 000 €

    64,5 m2 v. 1987
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, lasit.parv.

    Tammelan puistokatu 31,
    Tammela, Tampere

    645 000 €

    89 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä