1 / 20
Kerrostalo 3h, avok., kph/s, vh, las.parv.

Vääränkalliontie 9,
Suorama, Kangasala

Velaton hinta

92 000 €

Pinta-ala

79 m2 / 79 m2

Rakennusvuosi

1982

Nyt tarjolla tilava, saunallinen kolmio Kangasalan Suoramalta, joka vapautuu kaupanteossa!

Asunnon kylpyhuone ja sauna on juuri uusittu kauttaaltaan ja pääsetkin nauttimaan koskemattomista kylpytiloista. Pohjaratkaisu asunnossa on tilavan tuntuinen ja keittiöstä onkin poistettu hieman kevyttä väliseinää, jotta keittiö ja olohuone on saatu monien toiveiden mukaan yhtenäiseksi. Makuuhuoneet ovat fiksun kokoisia ja vaatehuone on erityisen iso, joten säilytystilaa on saatavilla hieman enemmän kuin yleensä vastaavissa asunnoissa. Asuntokohtainen häkkivarasto kuuluu myös huoneistolle.

Asunto Oy Ullanpuisto on omalle tontille valmistunut 51 huoneiston taloyhtiö, joka on liitetty kaukolämpöön. Hoitovastike on varsin kohtuullinen sen ollessa alle 300€/kk. Yhtiö on näppärällä sijainnilla Kangasalan sisällä. Bussilla pääset kätevästi Tampereelle tai Kangasalan keskustaan hyvin nopeasti ja autolla hurautat Tampereen keskustaan noin 20min. Toki hyvät ostoskeskittymät Prismasta lähtien löytyvät lyhyeltä etäisyydeltä ja lähikauppakin löytyy tien toiselta puolelta, kuten muutama ravintolakin.

Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asunto livenä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
toni.heikkila@muutoslkv.fi
0451272867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470705
    SijaintiKangasala, Suorama
    Vääränkalliontie 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok., kph/s, vh, las.parv.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala79,0 m2
    Kokonaispinta-ala79,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta92 000,00 €
    Myyntihinta90 413,43 €
    Velkaosuus1 586,57 €
    Rahoitusvastike29,95 € / kk
    Hoitovastike291,20 € / kk
    Yhtiövastike321,15 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö
    Autopaikka10 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Huoneistojen sähkö yhteisostona ja kulutuksen mukainen laskutus. Taloyhtiö laskuttaa sähköstä neljä kertaa vuodessa. Sähkömaksu 0,1760 kWh.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAsunnossa erittäin reippaan kokoinen vaatehuone.
    KeittiöVarustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, laminaattilattia.
    OlohuoneLaminaattilattia.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, toisessa makuuhuoneessa kaapisto.
    Kylpyhuone2025 loppukesästä valmistunut uusi kylpyhuone! Varustus: peili, allaskaappi, bidee, wc-istuin, pyyhepatteri, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tila laatoitettu kauttaaltaan.
    Saunan kuvausJuuri uusittu upea sauna!
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ullanpuisto
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala10 980,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) 2025 Alakerran asuntojen tiivistykset lämpökamerakuvausten perusteella (rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä ja korjausbudjetilla) 2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus 2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu 2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu 2028 Lukituksen uusiminen 2030 Palovaroittimien tarkastus Tulevat tutkimukset 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027 Kuntoarvio
    Tehdyt korjaukset ja remontit2009 Ikkunoiden uusinta 2013 Lisälämmöneristys yläpohjaan 2014 Ulko-ovet luhtitaloon ja luhtitalojen lumiesteet 2016 Molok-jätehuolto 2016 AIumiini-ovet kerrostaloihin 2020 Elementtisaumojen uusinta 2020 Asuntojen lämpökamerakuvaus ja tiivistykset kahteen huoneistoon 2022 IV-nuohous ja säätö ja IV-koneiden uusinta 2022 Asuinrakennusten vesikattojen korjaukset Kattotutkan kuntokartoituksen perusteella, kattojen maalaus ja vesikourujen pinnoitus 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360) 2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kaupunki
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Laina-aika päättyy 30.6.2032. Korko 12 kk Euribor + 0,85 %

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, terassi

    Isokuusenkatu,
    Vuores, Tampere

    145 000 €

     42,5 m2 v. 2020
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, wc, vh, autotalli

    Kiiskintie 4,
    Siivikkala/Mettistö, Ylöjärvi

    379 000 €

     108 m2 v. 2022
    Kerrostalo 2h, k, khp, vh, lasit.p

    Kortelahdenkatu 19,
    Amuri, Tampere

    228 000 €

     57,5 m2 v. 1968
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä