Rivitalo 3h, avok., kph/s, erill.wc, vh

Junatie 35,
Vatiala, Kangasala

Velaton hinta

268 000 €

Pinta-ala

70,5 m2 / 70,5 m2

Rakennusvuosi

2020

Nyt tarjolla uuden karhea rivari kolmio Vatialasta!

2020-luvun yhtiö, yhdessä tasossa, oma tontti, kaukolämpö, vartti Tampereen keskustaan. Eikö siinä ole aika vakuuttava lista asioista, joita tämä asunto tarjoaa?

Pohjaratkaisu asunnossa on hyvin käytännöllinen ja asumista arjessa on selkeästi mietitty suunnitteluvaiheessa. Keittiö ja olohuone on nykytapaan yhtä isoa tilaa, joten huonekalut on helppo sijoitella useammallakin eri tavalla ja ajanvietto isommallakin porukalla hoituu luontevasti. Tila on hyvin valoisa isojen ikkunoiden ansiosta. Pattereita ei huoneistossa ole häiritsemässä sisustusta vaan lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kylpyhuone on tehty nykyaikaisilla materiaaleilla ja oma sauna sopii varmasti arkeen näin talven ollessa päällänsä. Säilytystarpeisiin makuuhuoneista löytyy kaapistot, vaatehuone on olemassa ja erillinen lämmin häkkivarasto myydään mielellään asunnon matkassa. Etuovelta löytyy valmiiksi ramppi asennettuna esimerkiksi lastenvaunuja varten. Takapihan terassi on rauhalliselle sisäpihalle päin ja muutamien askelien päästä löytyy leikkialue perheen pienimmille. Pieniä ajatellen kävelyetäisyydellä on useita päiväkoteja ja koulu. Urheilukenttä ja skeittipuistokin sijaitsee saman kadun varrella ja pidempiä lenkkipolkuja ajatellen Kaukajärven rantamaastot ovat hyvin lähellä.

Asunto Oy Konduktööri on 17 huoneiston muodostama taloyhtiö, jossa asuminen on huoletonta, edukasta ja vaivatonta pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiö on lunastanut tontin omaksi ja hoitovastike onkin erityisen edukas ollen vain hieman päälle 200€/kk! Asuinalueen suosio perustuu paljolti loistavaan sijaintiin. Bussilla pääset kätevästi Tampereelle ja matkaa Tampereen keskustaan ei tule kuin noin 10km, joten kulkeminen on nopeaa ja helppoa. Toki hyvät ostoskeskittymät Prismasta lähtien löytyvät aivan nurkan takaa, joten kaupassa käynnin, ravintoloiden tai vaikkapa kuntosalin puolesta ei tarvitse pitkälle lähteä täyttämään tarpeita.

Ole yhteydessä ja tule ihastumaan asuntoon paikan päälle! Yksityisesittelyt järjestyvät kohteeseen joustavasti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20081599
    SijaintiKangasala, Vatiala
    Junatie 35
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok., kph/s, erill.wc, vh
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala70,5 m2
    Kokonaispinta-ala70,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta268 000,00 €
    Myyntihinta246 926,53 €
    Velkaosuus21 073,47 €
    Rahoitusvastike171,32 € / kk
    Hoitovastike218,55 € / kk
    Yhtiövastike389,87 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Tietoliikennevastike 6 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLaminaattilattia, kulku terassille.
    MakuuhuoneLaminaattilattiat ja kaapistot.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatAsunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa lämmin varastokoppi V3 osakkeet 1400-1400 velaton hinta 3500 €, velkaosuus 627,72 €, hinta 2 872,28 €. Vastike 6,51 €/kk, rahoitusvastike 5,10 €/kk.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Konduktööri, Kangasala
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelu Oy, Kimmo Mäntylä, 0444935293
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 675,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Pihatien kunnostus - takuukorjaus. A-talon takapihan mahdolliset muutokset piha-alue (Ukko-Pekan raja) 2024 Rännikaivojen (loiskekuppien) uusinta - takuukorjaus 2025 Vieraslajipensaiden (viitapihlaja-angervo) uusiminen huoneistojen pihoilta
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022-2023 Vuositakuukorjauksia
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 94. Voimassa 11.4.2029 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen LTO. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 10 M.
    AutopaikkaAutopaikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa tolppapaikka samasta yhtiöstä Ap2 osakkeet 1380-1380 velaton hinta 3500 €, velkaosuus 1 793,49 €, hinta 1 706,51 €. Vastike 18,60 €/kk, rahoitusvastike 14,58 €/kk.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kk, s, p

    Salhojankatu 25,
    Tammela, Tampere

    285 000 €

    45 m2 v. 2023
    Kerrostalo 3h, k, kph, las.p

    Pitkäniemenkatu 22,
    Kalkku, Tampere

    89 000 €

    71,5 m2 v. 1968
    Kerrostalo 2h+kk+lasitettu parveke

    Lähteenkatu 2-4,
    Tammela, Tampere

    202 000 €

    55 m2 v. 1967
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä