Rivitalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, var, parv, terassi.

Lorukorvenkatu 1,
Annala, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

85,5 m2 / 85,5 m2

Rakennusvuosi

2012

Erittäin rauhalliselta ja luonnonläheiseltä paikalta, rakentamattoman maalaisidyllin laitamalta nyt vapautumassa 2012 valmistunut paritalohuoneisto!

Tämä reilun kokoinen kolmio sisältää 85,5m2 ja yhtiön tuoreuden ansiosta mukavaa asumista on luvassa pitkälle tulevaisuuteen. Portaikkoon on asennettu jo rakennusvaiheessa ilmalämpöpumppu, joka auttaa lämmityksessä ja pitää huolen viileydestä näin kesäisin.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Yläkerrassa olevat makuuhuoneet ovat fiksun kokoisia ja varsinkin toinen näistä on valtava. Tuohon huoneeseen saakin helposti järjestettyä etätyöpisteen tai vaikka lapselle sängyn. Tästä makkarista löytyy myös reilun kokoinen parveke sisäpihan suuntaan. Nykyaikaiset pesutilat saunan kanssa ovat yläkerrassa. Alakerrassa oleva avokeittiö tarjoaa hyvät puitteet kokkailuun ja on suorassa yhteydessä reippaan kokoiseen olohuoneeseen, josta on käynti takapihalle. Säilytystilaa on todella runsaasti niin portaiden alla olevassa tilassa kuin ulkovarastossakin. Asuntoon kuuluu sen lisäksi yhtiön tiloissa oleva lämmin häkkivarasto. Huoneiston oston yhteydessä mahdollisuus hankkia autokatososake etupihalta.

As Oy Tampereen Lorukorvenpuisto on 18 huoneiston muodostama taloyhtiö. Tontinvuokra sisältyy vastikkeeseen. Ilmanvaihto on koneellinen ja siinä on lämmöntalteenotto. Sijainti on todella rauhallinen ja hyvät lenkkipolut menevät aivan vierestä. Lapsiperheitä ajatellen Karosen koulu on muutaman sadan metrin päässä, päiväkoti aivan sen vieressä eikä lähikauppaankaan ole sen pidempi matka. Julkiset yhteydet ovat hyvät keskustan suuntaan.

Ole yhteydessä ja tule ihastumaan asuntoon paikan päälle! Yksityisesittelyt järjestyvät kohteeseen joustavasti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21456947
    SijaintiTampere, Annala
    Lorukorvenkatu 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, erill.wc, var, parv, terassi.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala85,5 m2
    Kokonaispinta-ala85,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2012
    Käyttöönottovuosi2012
    Tehdyt korjaukset ja remontit2017 yläkerran kph hana, allaskaappi ja allas vaihdettu 2019 silikonit uusittu kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa. 2023 suihkun sekoittaja vaihdettu
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta239 000,00 €
    Hoitovastike299,25 € / kk
    Yhtiövastike299,25 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Sähkönkulutus 2023 n.17800kwh (4hlö) sisältäen myös käyttösähkön. Vastaavassa asunnossa naapurissa on päästy jopa alle 10000kwh/vuosi, joten kulutus riippuu paljon kulutustottumuksista ja asukasmäärästä.

    Ilmoitettu sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi olle enemmän tai vähemmän riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjouajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTäysin muuttovalmis kokonaisuus!
    OlohuoneParkettilattia.
    MakuuhuoneParkettilattia.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Lorukorvenpuisto
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy Juvankatu 10, 33710 Tampere Pekka Hanhimäki 044 9012 531 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 172,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra14 703,02 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2069
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikatu
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Leikkipihan kunnostus 2024-2025 Raja-aitojen korjaus ja uusinta 2024-2025 Huoltomaalaus, Lumiesteen lisäys varastorakennuksen katolle, Pyörävaraston oven uusiminen 2024-2025 Ilmalämpöpumppujen uusinta 2024-2025 Liesituuletinkanavien nuohous 2024-2025 Sähköautonlataus ja lisäautopaikat
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2013 Lumiesteiden lisäys 2017 Palovaroittimien pariston vaihto 2017 IV-nuohoukset, mittaukset säädöt 2019 Sadevesikaivojen kuvaukset 2020 JV- ja SO linjojen kuvaukset 2020 Kuntoarvio 2021 ILP-huolto 2021 Lämpökamerakuvaukset 2022 Ilmavuotojen korjaukset 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 Sadevesikaivon rakennus ja I-talon salaojien tarkistuskaivojen pinnalle tuonti 2022 Jyrsijäverkotukset 2022 Piha-alueen lisävalaistus E-talon päätyyn ja autokatokseen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    ET-luku: 141. Voimassa 09.02.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuYhtiön hallinnassa lämminvarastot kullekin huoneistolle, kaapeli-tv, laajakaista, huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO.
    AutopaikkaAutotalli ja -katos paikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK14 osakkeet 3581-3590 hintaan 4500€, hoitovastike 17,50 €/kk.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph, wc, vh, las.p

    Kohmankaari 18,
    Tesoma, Tampere

    119 000 €

    78,5 m2 v. 1964
    Näyttö: 10.10.2024 klo 17:00
    Paritalo 4h, k, khh, kph/s, 2wc, 2vh, var

    Ylävainiontie 8,
    Huutijärvi, Kangasala

    379 000 €

    112,3 m2 v. 2021
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill wc, var., terassi

    Rusthollinkatu 13,
    Tasanne, Tampere

    179 000 €

    76,5 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä