Paritalo 3h, aula, k, 2xkph/wc, var.

Perkiönkatu 58,
Härmälä, Tampere

Velaton hinta

258 000 €

Pinta-ala

112 m2 / 112 m2

Rakennusvuosi

1947

Nyt vapautumassa kauniiksi remontoitu paritalon puolikas Härmälän asuinalueelta!

Ihan alkuun, myytävä paritalo asunto on yhtiö muotoinen, joten varainsiirtovero on vain 1,5%! Yhtiössä on tämä asunto ja yksi naapuri. Vastikkeeseen sisältyy lämmitys ja veden käyttö. Lämmitysmuodoksi on vaihdettu nykyaikainen ilmavesilämpöpumppu.

Huoneistoa on käyty kattavalla kädellä läpi remonttien osalta, mutta vanhan talon henki on saatu hienosti säilytettyä. Sisään astuessa kiinnittyy katse heti alkuun vastaan tulevaan, nykyaikaiseen, tummaan keittiöön, johon on jätetty hirsiseinää näkyviin tuomaan todella näyttävän ja tunnelmaa luovan vaikutelman. Lattiat ovat pitkälti huoneistossa vanhaa puulattiaa ja ne on käyty läpi muutamia vuosia sitten ja ovatkin siistissä kunnossa, kuten asunnon muutkin pinnat. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lisäksi olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone. Yläkerrasta löytyy monikäyttöinen aulatila, johon saa kivasti aseteltua esimerkiksi työpisteen. Yläkerrassa on makuuhuone ja kylpyhuone lisänä. Vanhoihin taloihin tyyppillisesti, myös kellari on olemassa. Kellarissa on runsaasti varastointitilaa, kodinhoitohuone sekä naapurin kanssa yhteinen sauna pesutiloineen.

Yhtiöön ja asuntoon on tehty reilusti remontteja ja kunnostuksia 2000-luvun aikana ja tontin vuokra sisältyy toki vastikkeeseen. Tontin sopimuskin on ennätetty jo uusia ja on voimassa vielä pitkälle 2080-luvulle.

Sijainti Tampereen ja Pirkkalan rajan lähettyvillä tarkoittaa kävelymatkaa Partolan kattavien ostoskeskittymien pariin. Ei varmasti haittaa, että ratikkakin on saapumassa muutamien satojen metrien päähän. Ydinkeskustan läheisyys mahdollistaa myös matkan keskustaan esimerkiksi pyöräillen.

Onko nyt löytynyt teidän unelma? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika esittelylle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20938032
    SijaintiTampere, Härmälä
    Perkiönkatu 58
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä3h, aula, k, 2xkph/wc, var.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala112,0 m2
    Kokonaispinta-ala112,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisiin tietoihin. Ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan on yhtiöjärjestyksen mukaa laskettu 1. kerroksen kaksi huonetta ja keittiö, 2. kerroksen kaksi huonetta ja kellarikerroksen askarteluhuone. Yhtiön välittömään hallintaan jää kellarikerroksessa olevat sauna- ja lämmönjakotilat. Rakennuslupapiirustuksista lasketun arvion mukaan asuintilojen pinta-alan on noin 85 m² ja muiden tilojen pinta-ala noin 6 m², johon on laskettu mukaan askarteluhuone. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: I kerros: kaksi huonetta ja keittiö II kerros: kaksi huonetta Kellarikerros: askarteluhuone
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1947
    Käyttöönottovuosi1947
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 käyttövesiputket uusittu, samalla asennettu uponorin phyn vuotovahti 2019 sähköpääkeskus uusittu 2019 Patteriverkosto ja patterit uusittu 2019 Keittiö uusittu, lähes kaikki pinnat käyty läpi, lattiat hiottu ja maalattu 2021 tonttivesijohto uusittu 2022 ulkoterassi uusittu 2023 Vaihdettu lämmitysmuodoksi ilmavesilämpöpumppu Aiempien omistajien aikana: 2002 ulko-ovi vaihdettu lisäosan myötä 2000 julkisivu uusittu 2000 ikkunat uusittu 2000 katto pellitetty. 2000-luvulla asuintilojen pesuhuoneet uusittu. 2010 Ryhmäkeskus (ns. sulaketaulu) uusittu 2010 sähköt uusittu kokonaan asuintiloissa. Viemäriputket kuvattu kahdesti, viimeksi 2024 Osa viemäriputkista uusittu muoviseksi historiassa.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta258 000,00 €
    Myyntihinta258 000,00 €
    Hoitovastike400,00 € / kk
    Yhtiövastike400,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaOsakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausYläkerrassa monikäyttöinen aulatila. Etupihalla varasto, kellarissa omia ja yhteisiä varastointi tiloja, kph/sauna ja kodinhoitohuone.
    OlohuonePuulattia.
    MakuuhuonePuulattia, molemmissa makuuhuoneissa kaapisto.
    KodinhoitohuoneKellarista löytyy huone pyykinpesuun ja sielä on pesukoneliitäntä.
    Saunan kuvausKellarista löytyy sauna yhteisenä naapurin kanssa.
    Saunan kiuasPuukiuas
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Tarmonkatu 17
    IsännöitsijäAsukasisännöinti
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala756,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 284,82 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2083
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPohjaviemärin sukitus kevät 2025.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000 uusittu ulkoverhous, ikkunat, peltikatto, piiput pellitetty sekä sadevesijärjestelmä uusittu. 2000 ulkorakennuksen verhous ja peltikaton uusinta 2002 laajennusosa ja salaojitus etupihalle. 2003 pannuhuone uusittu laitteineen 2003 autokatos ja grillikatos 2004 puukiuas uusittu 2019 lämmitysputkiston uusinta ja käyttövesirunkolinja, yhteiset tilat. 2019 asbesti poisto/purki kellarista. 2020 uusittu tonttivesijohto. 2023 öljystä luopuminen ja siirtyminen ilmavesilämpöpumppujärjestelmään.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    Energiatodistus laadittu ennen lämmitysjärjestelmän muuttamista öljykattilasta ilmavesilämpöpumppuun. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.7.2029.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto. Ulkovarasto, saunatilat, kaapeli-tv.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, avok., kph/s, erill.wc, vh

    Junatie 35,
    Vatiala, Kangasala

    268 000 €

    70,5 m2 v. 2020
    Rivitalo 4-5h, k, työh., khh, 2kph, s, erill.wc, 2vh, parv, var, ak

    Rautalepänkatu 5,
    Vuores, Tampere

    354 000 €

    92 m2 v. 2020
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, las.p

    Vanha-Juvankatu 3,
    Annala, Tampere

    122 000 €

    62 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä