1 / 31
Omakotitalo
4h, k, 2erill.wc, harrastehuone, kph/s, tekninen tila, 2var
Huhtasenkatu 40,
Kalkku, Tampere
Tunnelmallinen, maalämmössä oleva ja paljon remonttia nähnyt talo hakee nyt uutta omistajaansa Tampereen Kalkusta!
Tässä kolmetasoisessa kokonaisuudessa on tilaa lapsiperheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Monet alueen talot ovat vuokratontilla, mutta nyt seistään omalla tontilla. Taloa on käyty laajalla kädellä läpi 2000-luvun aikana mm. Salaojat, käyttövesiputket, katto, julkisivu, maalämpöön siirtyminen. Kuntotarkastus teetetään toki sitten vielä ennen kaupantekoa ostajan kanssa yhdessä.
Vanhan talon henki on saatu hyvin säilytettyä remontin jälkeenkin ja värimaailma ja esimerkiksi keittiön kaapistojen valinnat sopivat hienosti tämän tyyppiseen taloon. Talossa on hyvin laajalti upeaa, vanhaa puulattiaa, joka on käsitelty ajan saatossa. Huoneiden osalta keskikerroksessa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi huonetta. Kellarissa on erillinen harrastehuone, joka sopii hyvin esimerkiksi kuntosaliksi. Varastointitilaa on kellarissa reippaasti ja koko kerroksessa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Sijainti on rauhallista pientalo aluetta ja lapsiperheitä ajatellen päiväkoti ja koulu on kävelymatkan päässä. Lähikauppakin sijaitsee vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Autolla hurauttaa hetkessä moottoritielle, josta onkin sitten kätevä ja nopea liikkua laajasti Pirkanmaan sisällä.
Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Tässä kolmetasoisessa kokonaisuudessa on tilaa lapsiperheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Monet alueen talot ovat vuokratontilla, mutta nyt seistään omalla tontilla. Taloa on käyty laajalla kädellä läpi 2000-luvun aikana mm. Salaojat, käyttövesiputket, katto, julkisivu, maalämpöön siirtyminen. Kuntotarkastus teetetään toki sitten vielä ennen kaupantekoa ostajan kanssa yhdessä.
Vanhan talon henki on saatu hyvin säilytettyä remontin jälkeenkin ja värimaailma ja esimerkiksi keittiön kaapistojen valinnat sopivat hienosti tämän tyyppiseen taloon. Talossa on hyvin laajalti upeaa, vanhaa puulattiaa, joka on käsitelty ajan saatossa. Huoneiden osalta keskikerroksessa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi huonetta. Kellarissa on erillinen harrastehuone, joka sopii hyvin esimerkiksi kuntosaliksi. Varastointitilaa on kellarissa reippaasti ja koko kerroksessa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Sijainti on rauhallista pientalo aluetta ja lapsiperheitä ajatellen päiväkoti ja koulu on kävelymatkan päässä. Lähikauppakin sijaitsee vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Autolla hurauttaa hetkessä moottoritielle, josta onkin sitten kätevä ja nopea liikkua laajasti Pirkanmaan sisällä.
Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20044636 |
| Sijainti | Tampere, Kalkku Huhtasenkatu 40 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, 2erill.wc, harrastehuone, kph/s, tekninen tila, 2var |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 95,0 m2 |
| Muut tilat | 89,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 184,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksen ulkomittojen mukaan laskettuihin arvioihin. Tämä ei ole virallinen mittaustapa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rekisterin mukainen asuintilojen pinta-ala yhteensä 95 m² ja kerrosala 110 m². Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustusten ulkomitoista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, paitsi kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros ja ullakkokerroksen lapetilat. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2011 Ilmalämpöpumppujen asennus, kahden käytössä olevan savuhormin massaus 2012 yläkerran isomman makuuhuoneen alkovien puhkaisu ja pienten ikkunoiden uusiminen 2013 kuistin remontointi ja kuistin ikkunoiden uusiminen sekä pihavalaistuksen rakentaminen. 2013 maalämpöön siirtyminen energiakaivotekniikalla 2017 keittiöremontti ja samassa yhteydessä keskikerroksen wc, sisältäen loppujen valurautaviemäriputkien vaihdon muoviputkiin ja käyttövesiputkien uusimisen. Keittiöremontin yhteydessä jaettu keskikerroksen sähköjä usean vaiheen taakse, jotta sulakkeet kestävät yhtäaikaisen kodinkoneiden käytön. 2024 yläkerran wc: uusi istuin, lavuaari ja vesiliitännät ammattilaisen toimesta Edellisen omistajan aikana: 2000-luvulla: Salaojien lisääminen talon ympäri, kattopeltien asennus vanhan huopakatteen päälle, kellarin märkätilojen ja saunan perusteellinen remontointi sisältäen vesikiertoisen lattilämmityksen rakentamisen koko kellarikerrokseen. Pohjoisen puolen seinän uudelleen rakentaminen harkoista, jotka ovat näkyvissä kellarissa. Julkisivun uusiminen vanhan julkisivun päälle. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 248 000,00 € |
| Myyntihinta | 248 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 2024 vuonna 448,68 €. Sähkönkulutus 3-4 hengen taloudelle viime vuosina n. 20 000 kWh sisältäen myös käyttösähkön. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vinyylilattia ylimmässä -ja keskikerroksessa. Kuistilla laattalattia ja lattialämmitys. |
| Olohuone | Puulankkulattia. |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 032,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, Ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Asemakaavan mukainen sallittu kerrosala on asuinrakennukselle 180 m² ja talousrakennukselle 40 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasit.p
Papinkatu 16,
Kaakinmaa, Tampere
389 000 €
76 m2 v. 2006
Kerrostalo
2h, avok, wc/kph, lasit. p.
Niemenrannan puistokatu 25,
Niemenranta, Tampere
183 000 €
37 m2 v. 2021
Omakotitalo
5h, k, th, tk, wc, kph,/s, at
Opiskelijankatu 39,
Hervanta, Tampere
242 000 €
103 m2 v. 1982Ota yhteyttä kohteen välittäjään