1 / 29
Kerrostalo 3h, k, kph/s, vh, parv.

Mustanlahdenkatu 26,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

425 000 €

Pinta-ala

97 m2 / 97 m2

Rakennusvuosi

1958

Nyt on mahdollisuus päästä ylimmän kerroksen päätyasuntoon Pääkirjasto Metsoa
vastapäätä!

Tämä poikkeuksellisen avara, lähes 100m2 läpitalon kolmio 7/7 kerroksesta tarjoaa vehreät
näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Keskusta palveluineen on käden ulottuvilla. Ratikkapysäkille muutaman minuutin kävely. Lisäksi Pyynikin upeat ulkoilumaastot lähtevät alle kilometrin päästä.
Asuntoa on uudistettu huolellisesti ja pidetty siistissä kunnossa. Tilavaan kylpyhuoneeseen
on asennettu myös oma viihtyisä sauna, joka on tämän ikäisessä taloyhtiössä harvinaista
luksusta.

Asunto Oy Hiekankulma on 1958 valmistunut 38 asunnon ja 3 liiketilan kokonaisuus. Tontin
vuokra sisältyy vastikkeeseen. Suuret remontit (viemärit/putket, sähköt, julkisivu) ovat tehtynä.

Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20930750
    SijaintiTampere, Keskusta
    Mustanlahdenkatu 26
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, vh, parv.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala97,0 m2
    Kokonaispinta-ala97,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+kph
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 7
    Rakennusvuosi1958
    Käyttöönottovuosi1958
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiö ja kylpyhuone uusittu perusteellisesti 2006 edellisen asukkaan toimesta. 2021 Kodikas Remontit Oy:n toimesta kylpyhuoneen uudistus: Lattia maalattu kaakelimaalilla + kaikki uudet kylpyhuonekalusteet + uusi kalustesauna (Saunastore). 2021 Hakalattiat Oy:n toimesta koko asunnon tammiparketti hiottu ja uusi öljyvahaus 2024 Trendikaihdin Oy:n toimesta kaikkiin ikkunaväleihin lisätty täysin pimentävät kaihtimet 2025 Vevex Oy:n toimesta kylpyhuoneen tehopuhdistus (kaakelit, kaakelisaumat vaihdettu/ puhdistettu, silikonit vaihdettu)
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta425 000,00 €
    Myyntihinta425 000,00 €
    Hoitovastike591,70 € / kk
    Yhtiövastike591,70 € / kk
    Vesimaksu22.5 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 2,54 €/kk
    Autopaikka 40 €/kk
    Saunamaksu 8 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä ja vaatehuoneessa parkettilattia.
    OlohuoneParkettilattia.
    MakuuhuoneParkettilattiat, molemmissa liukuovikaapisto.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Muuta kauppaan kuuluvaaKaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiekankulma
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto Sarvijaakonkatu 5b A (4.krs), 33540 Tampere puh. 044 0475053
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTampereen ProHuolto Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 000,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra40 966,50 €
    Tontin vuokraajaKustaa Hiekan Säätiö
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2068
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Piha-alueiden kunnostus (nurmialueet, maanpinnan korkeuserojen tasaus, seinän vierustojen soraus, uusi asfaltti). Urakka käynnissä. 2025 Summerien uusinta. Kilpailutus kesken. 2025 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus 2025 Palovaroittimien hankinta 2026 Julkisivusaneerauksen takuutarkastus 2026 Vesikaton ruostevaurioiden korjaaminen 2032 Hissien uusinta 2032 Porraskäytävien maalaus
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1998 Käyttövesiputket ja patteriverkon venttiilit sekä lämmönjakokeskus uusittu 1999 Porrashuoneet maalattu 2002 Ulko-ovet ja ovipuhelimet 2005 Parvekesaneeraus 2007 Pihan tukimuurin korjaus 2011 Jätepisteen uusiminen (Molok/jätekatos) 2013 Viemärisaneeraus sukittamalla, sähkösaneeraus 2013 Pohjaviemäri uusittu, sauna uusittu 2018 Patteriverkoston saneeraus 2019 Rännien syöksyputket 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous 2021 Muovinkeräyksen aloitus 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023-2024 Julkisivun uusiminen sisältäen lisäeristämisen. - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (asuinhuoneistot ja tuuletusparvekkeet) - porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusiminen - Parvekkeet puhdistettu ja huoltomaalattu 2024 Kattoturvatuotteet uusittu 2024 Poistoilmanvaihtokone uusittu 2024 Asuinhuoneistojen poistoilmaventtiilien uusiminen säädettäviksi 2024 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2024 Lukitus uusittu, iLOQ S5 2025 Käytöstä poistetun savupiipun pellitys korjattu 2025 Vesikaton huoltokorjaukset
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luokka 139. Voimassa 27.11.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kaapeli-tv, vesikiertoinen patterilämmitys, DNA 50M laajakaista, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna.
    AutopaikkaYhtiö vuokraa autopaikat jonotusperiaatteella. Lisäksi mahdollisuus vuokrata naapuritaloyhtiöstä As Oy Amurinportista Mustanlahdenkatu 22 autohallipaikka 154e/kuukausi. Toistaiseksi autohallipaikkoja on ollut saatavilla ilman jonotusta.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4 mh, oh, aula, k, kph, s, 2x wc, khh, th, p, terassi, ak

    Ellivuorentie 81,
    Ellivuori, Sastamala

    595 000 €

     193 m2 v. 2012
    Näyttö: 16.7.2025 klo 16:30
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, lasit.parveke

    Asuntamaankuja 1,
    Vuores, Tampere

    219 000 €

     58 m2 v. 2015
    Näyttö: 13.7.2025 klo 13:00
    Omakotitalo 4h, k, s, kph, at, var

    Kuikankatu 47,
    Järvensivu, Tampere

    180 000 €

     96 m2 v. 1954
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä