1 / 12
Kerrostalo 4h, k, kph, vh, las.parv.

Lentävänniemenkatu 2,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

178 000 €

Pinta-ala

97 m2

Rakennusvuosi

1972

Tästä tilava ylimmän kerroksen perhe-asunto vailla uutta omistajaa Lentävänniemestä!

Huoneiston parhaisiin puoliin kuuluvat fiksun kokoiset huoneet, tilava vaatehuone ja eteiskäytävä. Eteiseen pystyy tarvittaessa asettamaan myös työpisteen. Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on juuri viime vuonna uusittu putkiremontin yhteydessä. Myös keittiö on kokenut ajansaatossa remonttia.

Asunto Oy Lentävänkulma on omatonttinen taloyhtiö, mikä koostuu 48 asuinhuoneistosta, joista taloyhtiö omistaa yhden. Talosta on pidetty hyvää huolta ja viimeisimpänä vuonna 2022 on tehtynä putkistosaneeraus LVIS. Taloyhtiö neuvottelee parhaillaan tontinosan myymisestä, josta tulisi toteutuessaan yhtiölle merkittävä summa rahaa.

Lentävänniemi on kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy kaksi venesatamaa, talviuintipaikka ja upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät lähes etuovelta. Lielahden ostoskeskittymäkin on parin kilometrin päässä. Tämä on alue mikä kasvaa ja kehittyy, eikä julkiset liikenneyhteydet voisi paremmat olla. Myös ratikka tulee kulkemaan aivan vierestä aikanaan.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, joten käy myös sijoituskäyttöön. Omaan käyttöön halutessasi irtisanomisaika on vuokralaisille AHVL-mukainen 3kk.

Annan mielelläni lisätietoja kohteesta. Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä katsomaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(192 arvostelua)

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20454546
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Lentävänniemenkatu 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, vh, las.parv.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala97,0 m2
    Kokonaispinta-ala97,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972
    Tehdyt korjaukset ja remontit5/2022 putkiremontin yhteydessä sisäsähköjä uusittu lisämaksusta, vaihdettu keittiössä tasot, allas, välitila, asunnon kaikkiin lattioihin laitettu vinyylilankku, seinä- ja kattopinnat käyty läpi, asunnon lähes kaikki väliovet uusittu.
    VapautuuAsunto myydään vuokrattuna. Irtisanoniminen AHVL-mukainen 3kk.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta178 000,00 €
    Myyntihinta113 490,71 €
    Rahoitusvastike386,31 € / kk
    Hoitovastike360,17 € / kk
    Yhtiövastike746,48 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikka sähkö 10,00 €/kk Autopaikka talli 12,00 €/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTodella tilava eteiskäytävä, jossa kaapistoja. Reilun kokoinen vaatehuone.
    OlohuoneVinyylilankkulattia ja kulku parvekkeelle.
    ParvekeTyyppi: lasitettu

    Lisätiedot

    YleiskuntoMuuttovalmis kokonaisuus!
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lentävänkulma
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 692,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv, Elisa laajakaista 100Mbit/s.
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuopakaton ja kattokaiteiden uusiminen -89. Julkisivusaumaus ja -maalaus -94. Porrashuoneet maalattu -95. Ikkunat ja parvekeovet uusittu -97. Lämpökeskus uusittu -00. Kylmäkellari peruskorjattu -07. Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet asuntoihin ja porrashuoneisiin -10. Pohjaviemäreiden huuhtelu -10. Piha-alueen asfaltin uusinta (parvekepuoli) -11. Toisen saunan ja pukuhuoneiden uusiminen -17. Ilmastointikanavien puhdistus -22. Putkistosaneeraus LVIS -22. Ilmastointikanavien puhdistus -22
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022-2023 Betoniseinien ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022-2023 Elementtien saumaukset arvioitu toteutusaika 2022 Lukoston uusiminen 2022 Rappukäytävien maalaus 2022 Pihan kunnostus 2022 Syväkeräysastioiden uudistaminen 2024-2025 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus arvioitu.
    KattoTasakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 273. Viimeinen voimassaolopäivä: 04.12.2024.
    EnergialuokkaG2013
    AutopaikkaJaetaan jonotusperusteisesti. 3.8. tilanteen mukaan autopaikkoja vapaana.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta tärkeää tietoaHuoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä 30.11.2023. Vuokra 920 €/kk + vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vakuus 1840 €.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 5h, k, vh, ph, wc, khh, s, terassi

    Varpusentie 12,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    268 000 €

     110 m2 v. 2012
    Rivitalo 4h, k, kph, s, vh, erill.wc, 2 var

    Ompelijankuja 3,
    Solja, Pirkkala

    298 000 €

     88,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 1h, kk, s, p las. ( yht.järj.muk. 1H+KK+S )

    Kuormaajankatu 2,
    Janka, Tampere

    115 000 €

     32 m2 v. 1993
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä