Omakotitalo 5h, k, kph, khh, s, erill.wc, kph/wc, ak, var, terassi

Hipunkuja 10,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

518 000 €

Pinta-ala

133,7 m2

Rakennusvuosi

2023

Nyt on tarjolla todella upea, laadukas ja näyttävä omakotitalo Linnainmaan suositulta alueelta monipuolisten palvelujen sekä liikenneyhteyksien välittömästä läheisyydestä!

Tämä talo on tyylikkäästi rakennettu, hieno kokonaisuus, joka on suunniteltu erityisesti lapsiperheen tarpeita ajatellen. Talon alakerrassa sijaitsee kivitasoilla varustettu saarekekeittiö, valoisa ja avara olohuone, erillinen wc, saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Sisäänkäyntejä on kaksi ja toinen sisäänkäynti tulee suoraan kodinhoitohuoneeseen. Yläkertaan on sijoitettu neljä hyvänkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Pintamateriaalit ovat huolella valittuja ja talo on kauttaaltaan harmoninen kokonaisuus.

Autokatoksen yhteydessä on tilava varasto. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö ja A-energialuokan talossa sähkönkulutus tulee olemaan erittäin maltillista. Energialuokka on myös mahdollistanut sen, että ensimmäisen viiden vuoden tonttivuokra on puoleen hintaan, joten asumiskustannukset ovat tässä talossa todella pienet.

Linnainmaa on yksi Tampereen halutuimpia asuinalueita. Palveluiden läheisyys, rauhallisuus sekä luonnonläheisyys ovatkin Linnainmaata leimaavia asioita ja kulkuyhteydet niin bussilla kuin autollakin ovat sujuvat.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi tähän kauniiseen kotiin! Tämä talo vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa. Sepelillä oleva piha-alue tullaan vielä asfaltoimaan myyjän toimesta keväällä 2024.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(196 arvostelua)

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20507877
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Hipunkuja 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, khh, s, erill.wc, kph/wc, ak, var, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala133,7 m2
    Kokonaispinta-ala137,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 167 m2, kerrosala (250 mm) 160 m2 ja huoneistoala 137 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 14 m2, kokonaisala 42 m2 ja varaston ala 10,3 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta518 000,00 €
    Myyntihinta518 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistö on uusi, jonka vuoksi kiinteistövero ja sähkökulutus ei ole tiedossa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia parkettia, seinät maalattu, katossa kiskot valaisimille.
    KodinhoitohuoneKiinteät kaapistot, pesuallas, pyykinpesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, oma uloskäynti etupihan terassille.
    Saunan kuvausTyylikäs sauna, Harvian tornimallinen massiivikivikiuas, osittainen lasiseinä, lattia laattaa, seinät panelia.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Kiinteistötunnus837-37-5724-5-L1
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala482,0 m2
    Lisätietoja tontistaTampereen kaupungin kanssa solmitun tontin vuokrasopimuksen mukainen tontin vuokra on 2023 vuonna 3327,96€/vuosi. Talon energialuokituksen ansiosta vuokran määrä on 50 % normaalista hinnasta ensimmäiset viisi vuotta (2023 vuonna 1663,98€).
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    ViemäriKunnan
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 69
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, p

    Koskikatu 3,
    Keskusta, Sastamala

    75 000 €

    78,5 m2 v. 1962
    Rivitalo 3h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, parveke, terassi

    Kärjenniitynkatu 1,
    Leinola, Tampere

    238 000 €

    84 m2 v. 1984
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke

    Tietoraitti 8,
    Hervanta, Tampere

    188 000 €

    53,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä