1 / 26
Omakotitalo 5h, k, kph, khh, s, erill.wc, kph/wc, ak, var, terassi

Hipunkuja 10,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

465 000 €

Pinta-ala

133,7 m2 / 137 m2

Rakennusvuosi

2023

Nyt on tarjolla todella upea, laadukas ja näyttävä omakotitalo Linnainmaan suositulta alueelta monipuolisten palvelujen sekä liikenneyhteyksien välittömästä läheisyydestä!

Tämä talo on tyylikkäästi rakennettu, hieno kokonaisuus, joka on suunniteltu erityisesti lapsiperheen tarpeita ajatellen. Talon alakerrassa sijaitsee kivitasoilla varustettu saarekekeittiö, valoisa ja avara olohuone, erillinen wc, saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Sisäänkäyntejä on kaksi ja toinen sisäänkäynti tulee suoraan kodinhoitohuoneeseen. Yläkertaan on sijoitettu neljä hyvänkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Pintamateriaalit ovat huolella valittuja ja talo on kauttaaltaan harmoninen kokonaisuus.

Autokatoksen yhteydessä on tilava varasto. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö ja A-energialuokan talossa sähkönkulutus tulee olemaan erittäin maltillista. Energialuokka on myös mahdollistanut sen, että vielä 2025-2028 vuodet tonttivuokra on puoleen hintaan.

Linnainmaa on yksi Tampereen halutuimpia asuinalueita. Palveluiden läheisyys, rauhallisuus sekä luonnonläheisyys ovatkin Linnainmaata leimaavia asioita ja kulkuyhteydet niin bussilla kuin autollakin ovat sujuvat.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi tähän kauniiseen kotiin! Tämä talo vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]

Tai

Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21714220
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Hipunkuja 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, khh, s, erill.wc, kph/wc, ak, var, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala133,7 m2
    Muut tilat3,3 m2
    Kokonaispinta-ala137,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 167 m2, kerrosala (250 mm) 160 m2 ja huoneistoala 137 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 14 m2, kokonaisala 42 m2 ja varaston ala 10,3 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta465 000,00 €
    Myyntihinta465 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 2024 vuonna 803,61€.

    Sähkön kulutus vuodessa noin 8000kWh/v. sisältäen myös käyttösähkön (4hlö).

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia parkettia, seinät maalattu, katossa kiskot valaisimille.
    KodinhoitohuoneKiinteät kaapistot, pesuallas, pyykinpesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, oma uloskäynti etupihan terassille.
    Saunan kuvausTyylikäs sauna, Harvian tornimallinen massiivikivikiuas, osittainen lasiseinä, lattia laattaa, seinät panelia.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala482,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on oikeutettu e-lukuun perustuvaan vuokran alennukseen ajalle 1.1.2024-31.12.2028 (-50% normaali hinnasta). Vuoden 2025 vuosivuokra 1795,64 euroa. Vuosivuokra laskutetaan neljässä yhtä suuressa maksuerässä.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra1 795,64 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.03.2072
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    E-luku: 69
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+at40 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 167+at14 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 27.4.2025 klo 13:45
    Rivitalo 3h, k, s, kph, khh, wc, 2 vh, ak

    Ruokomäenkatu 14,
    Peltolammi, Tampere

    173 000 €

     80 m2 v. 1990
    Rivitalo 4h, k, s, kph, ter

    Mastontie 25,
    Vuorentausta, Ylöjärvi

    174 000 €

     90 m2 v. 1981
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, parveke

    Poutuntie 14,
    Keskusta, Nokia

    119 000 €

     46 m2 v. 1968
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä