1 / 27
Rivitalo 4h, avok., kph/s, 2erill.wc, ransk.parv., terassi, ak

Laulunvainionkatu 2,
Muotiala, Tampere

Velaton hinta

330 000 €

Pinta-ala

99 m2 / 99 m2

Rakennusvuosi

2007

Nyt tarjolla liki 100m2 rivitalonelikko erittäin suositulta ja arvostetulta Muotialan alueelta!

Pohjaratkaisussa oleskelutilat on tuotu mukavasti tällä kertaa yläkertaan. Tilava asunto tarjoaa erinomaisen kodin joko lapsiperheelle tai väljää asumista arvostavalle pariskunnalle. Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa: Alakerrasta löytyvät tilavan eteisen sekä kahden makuuhuoneen lisäksi pesutilat ja erillinen wc. Terassille ja takapihalle kulku tapahtuu alakerran kautta, josta löytyy myös huoneiston varasto. Yläkerrassa on yhden makuuhuoneen sekä erillisen wc:n lisäksi todella avara olohuone, johon avokeittiö yhdistyy. Tämä ratkaisu tekee tilasta monikäyttöisen sekä helposti muokattavan. Etätyöpiste huoneistossa järjestyy näppärästi avointen rappusten alle sekä yläkerrastakin löytyy yksi mainio erillinen nurkkaus työpisteen asettelulle. Säilytystilaa on reilusti kahden eri varaston ansiosta. Toinen on lämmin ja toinen kylmä.

Asunto Oy Tampereen Muotialan Viikinki on vuonna 2007 valmistunut, 12 asunnon muodostama yhtiö. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja viime vuonna on tehty julkisivun maalaus, joten talot hohtavat kuin vasta valmistunut yhtiö. Huoletonta asumista on luvassa pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitys ja tontin vuokra sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, joka on näin talvisin todellista herkkua!

Tältä halutulta alueelta ei liikaa ole perheasuntoja tarjolla. Onko tässä mahdollisuus toteuttaa teidän unelmia? Ole yhteydessä ja sovitaan aika mennä tutustumaan livenä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV
toni.heikkila@muutoslkv.fi
045 1272 867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20095841
    SijaintiTampere, Muotiala
    Laulunvainionkatu 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok., kph/s, 2erill.wc, ransk.parv., terassi, ak
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala99,0 m2
    Kokonaispinta-ala99,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s+ak. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 ilmalämpöpumppu asennettu.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta330 000,00 €
    Myyntihinta322 558,69 €
    Velkaosuus7 441,31 €
    Rahoitusvastike92,86 € / kk
    Hoitovastike524,70 € / kk
    Yhtiövastike617,56 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesivastike-ennakko 15,30 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Toiselle autolle autopaikkavuokra 8 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Pääomavastike: RL1 Julkisivuhanke: 12kk euribor+0,65%. Päättyy 28.12.2034.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
    korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTuulikaapissa kaapisto.
    OlohuoneParkettilattia.
    MakuuhuoneParkettilattia, kaikissa kaapisto.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keskuspölynimuri, rappusten alla oleva erillinen valkoinen kaapisto, viilentävä ilmalämpöpumppu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Muotialan Viikinki
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Eero Nikkilä 010 228 4300 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotL&T
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala3 458,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra16 161,76 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2066
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoAumakatto, Harjakatto
    KateHuopa/pelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2029 -2030 IV hormien nuohous, mittaus ja säätötyöt.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Skanska korjasi takuutyönä piha-alueen asfaltin. 2018 IV hormien nuohous, mittaus ja säätötyöt. 2024 Huoneistoihin asennettu älypalovaroittimet. 2024 Terassiovien huolto,(vaihdettu ovipeilejä) ulko-ovien huoltomaalaus, parvekkeiden huoltomaalaus ja huolto. 2024 Yhtiössä uusittu ulkovalaisimia Led tekniikalle 2024 Julkisivun, aitojen ja varastojen huoltomaalaushanke.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 133. Voimassa 3.5.2034.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtainen ilmanvaihto LTO, leikkipiha, varasto (laina ruohonleikkuri jne.), kaapeli-tv, väestönsuoja.
    AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaisen autopaikan lisäksi yhtiöltä voi vuokrata pihapaikan. Yhtiön hallinnassa olevia pihapaikkoja 6 kpl, jotka vuokrataan jonotusperusteisesti.
    AutopaikkaAutokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

    Tyvikatu 5,
    Haukiluoma, Tampere

    79 000 €

     38,5 m2 v. 1989
    Kerrostalo 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke

    Porrassalmenkuja 4,
    Lentävänniemi, Tampere

    159 000 €

     88,5 m2 v. 1977
    Rivitalo 4h, avok., kph/s, 2erill.wc, ransk.parv., terassi, ak

    Laulunvainionkatu 2,
    Muotiala, Tampere

    330 000 €

     99 m2 v. 2007
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä