1 / 45
Omakotitalo
6h, k, kph, s, tkh, khh, vh, p, at
Tiilentie 2,
Sulkola, Haurala, Lempäälä
Tilava omakotitalo rauhallisella Hauralan alueella – muokkaa tästä unelmiesi koti!
Lempäälän Hauralassa, osoitteessa Tiilentie 2, sijaitsee tämä reilun kokoinen omakotitalo rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Vuonna 1982 valmistunut puurunkoinen, tiiliverhoiltu talo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle sekä erinomaiset mahdollisuudet päivittää koti juuri omien toiveiden mukaiseksi.
Asuinpinta-alaa on peräti 174 m² ja kokonaispinta-ala 240 m². Pohjaratkaisu on monipuolinen ja muunneltavissa: huoneita on 5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, takkahuone, kodinhoitohuone, vaatehuone, parveke sekä autotalli. Tilat mahdollistavat niin perhe-elämän, etätyön kuin harrastuksetkin saman katon alla.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuovat kaksi takkaa. Talon koko ja rakenne antavat loistavat lähtökohdat remontointiin ja nykyaikaistamiseen – tästä saat rakennettua juuri omannäköisesi kodin vuosiksi eteenpäin.
Kohteessa on teetetty kuntotarkastus vuonna 2025, jonka yhteydessä on havaittu mikrobikasvustoa alakerran seinissä. Tämän johdosta kohteeseen on laadittu erillinen rakennetutkimus, joka osoittaa korjaustarvetta alakerran seiniin. Korjauskustannusten karkea arvio on noin 20 000–35 000 euroa. Tutkimus antaa selkeän lähtökohdan korjausten suunnittelulle ja mahdollistaa talon kunnon parantamisen hallitusti ja suunnitelmallisesti.
Sijainti on erinomainen: Rauhalan ja Hauralan alueet ovat tunnettuja rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja Lempäälän keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tässä on tilaisuus hankkia tilava omakotitalo hyvällä sijainnilla ja kehittää siitä itsellesi täydellinen koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Lempäälän Hauralassa, osoitteessa Tiilentie 2, sijaitsee tämä reilun kokoinen omakotitalo rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Vuonna 1982 valmistunut puurunkoinen, tiiliverhoiltu talo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle sekä erinomaiset mahdollisuudet päivittää koti juuri omien toiveiden mukaiseksi.
Asuinpinta-alaa on peräti 174 m² ja kokonaispinta-ala 240 m². Pohjaratkaisu on monipuolinen ja muunneltavissa: huoneita on 5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, takkahuone, kodinhoitohuone, vaatehuone, parveke sekä autotalli. Tilat mahdollistavat niin perhe-elämän, etätyön kuin harrastuksetkin saman katon alla.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuovat kaksi takkaa. Talon koko ja rakenne antavat loistavat lähtökohdat remontointiin ja nykyaikaistamiseen – tästä saat rakennettua juuri omannäköisesi kodin vuosiksi eteenpäin.
Kohteessa on teetetty kuntotarkastus vuonna 2025, jonka yhteydessä on havaittu mikrobikasvustoa alakerran seinissä. Tämän johdosta kohteeseen on laadittu erillinen rakennetutkimus, joka osoittaa korjaustarvetta alakerran seiniin. Korjauskustannusten karkea arvio on noin 20 000–35 000 euroa. Tutkimus antaa selkeän lähtökohdan korjausten suunnittelulle ja mahdollistaa talon kunnon parantamisen hallitusti ja suunnitelmallisesti.
Sijainti on erinomainen: Rauhalan ja Hauralan alueet ovat tunnettuja rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja Lempäälän keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tässä on tilaisuus hankkia tilava omakotitalo hyvällä sijainnilla ja kehittää siitä itsellesi täydellinen koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80472296 |
| Sijainti | Lempäälä, Sulkola, Haurala Tiilentie 2 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, kph, s, tkh, khh, vh, p, at |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| Asuinpinta-ala | 174,0 m2 |
| Muut tilat | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 240,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 273,9 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli, takkahuone ja varasto. |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa nro 187/76 myönnetty 14.09.1976. Rakennuslupa nro 6 maalaukselle ja julkisivujen kunnostukselle myönnetty 10.07.2003. Kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 178 000,00 € |
| Myyntihinta | 178 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kaukolämpö Kustannukset: 2.135 € vuodessa. Kiinteistövero: 429,86 € vuonna 2024 Hulevesimaksu 30 € vuodessa (tarkistetaan) / paikallisen taksoituksen mukaan. Vesimaksu: Kulutuksen mukaan Jätehuolto: Tyhjennyskertojen mukaan, taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Keittiön tasot, kaapinovet, välitilan levyt, liesi ja liesituuletin uusittu vuonna 2017. Varustus: Jääkaappipakastin, lattialiesi (keraaminen), astianpesukone, liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet Materiaalit: Työtasot laminaattia, lattiapinnat laatoitettu, välitila levytetty ja seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. Takkaseinä tiiliverhoiltu. |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat laminaatti ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. Takkaseinä tiiliverhoiltu. |
| Kylpyhuone | Peruskorjattu 1999. Varustus: Suihku, vesikiertoinen lattialämmitys. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 725,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tulisijat | Yht. 2kpl. Yläkerassa takka, alakerrassa varaava takka. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Keittiön käyttövesiputkien uusiminen 2023 Etupihan asfaltointi 2023 Pyykinpesukoneen uusiminen 2022 Kaukolämmön tonttijohdon vaihto lämmönjakohuoneeseen asti 2022 Jätevesiviemäriputken liitäntäputken vaihto koontikaivoon 2022 Keittiön ikkunan uusiminen 2022 Poistoilmakoneen säätimen uusiminen 2021 Talon ulkomaalaus 2021 Astianpesukoneen uusiminen 2020 OpenEVSE sähköauton latauslaitteen asennus autotalliin 2017 Keittiön kaappien ovien, pöytätason, välitilalevyjen uusiminen 2017 Keittiön liesi, sekä liesituuletin uusittu 2017 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Lisävillan puhallus välikattoon 2013 TV antennin uusiminen. Antennivahvistimen asennus 2011 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Sisälämmitysverkoston putkien uusiminen ja kotelointi. 2011 Alakerran vessan käyttövesiputkien uusiminen 2011 Savupiipun hatun asennus 2009 Ylä- ja alakerran WC uusiminen 2009 Alakerran takan tekeminen 2007 Salaojien asentaminen talon ulkopuolelle 2003 Peltikaton maalaus 1999 Saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen peruskorjaus |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | Muu |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, avok., kph/s, erill.wc, khh, arkieteinen, autokatos
Tervakiventie 220b,
Aitoniemi, Tampere
348 000 €
110 m2 v. 2021
Paritalo
3h, aula, k, 2xkph/wc, var.
Perkiönkatu 58,
Härmälä, Tampere
248 000 €
112 m2 v. 1947
Kerrostalo
2h, k, kph, vh, parv.
Kankurinkatu 4,
Amuri, Tampere
209 000 €
58 m2 v. 1969Ota yhteyttä kohteen välittäjään