Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, et, 2wc, 2vh, terassi

Jumesniementie 818,
Siuro, Kauniaistenkylä, Nokia

Velaton hinta

432 000 €

Pinta-ala

125,5 m2 / 134,1 m2

Rakennusvuosi

2017

Unelmakoti luonnon helmassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 1,7 hehtaarin kokoisella tontilla olevaan kotiin! Kohde sijaitsee monitasoisella tontilla, joka sijaitsee rauhallisella alueella Nokian Jumesniemessä, vain puolen tunnin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa täydellisen yhdistelmän nykyaikaista mukavuutta ja luonnon läheisyyttä.

Päärakennus:
Vuonna 2017 rakennettu Kontion lamellihirsitalo on tämän kohteen sydän. Noin 125 m² kokoisessa päärakennuksessa on kaikki, mitä moderni perhe tarvitsee: Tilava keittiö, jonka kodinkoneet on uusittu pari vuotta sitten, kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja aula, sekä suuri terassi ja parveke, joilta avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon

Päärakennus on varustettu maalämmöllä, varaavalla takalla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä takaa mukavuuden ja energiatehokkuuden. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu, sekä tulo- ja poistoilmakoneisto lämmön talteenotolla. Älykäs KNX-taloautomaatiojärjestelmä mahdollistaa kodin toimintojen hallinnan ja laajentamisen omien tarpeiden mukaan. Turvallisuudesta huolehtii Sector Alarmin kulunvalvontajärjestelmä, johon on liitetty kosteusanturit keittiöön. Keskuspölynimuri tekee siivoamisesta vaivatonta.

Talousrakennus: Vuonna 1996 hevostalliksi rakennettu, joka toimii tällä hetkellä harraste- ja varastotilana. Lämmintä tilaa on noin 75 m², jonka lämmitys on toteutettu ilmalämpöpumpulla ja kylmää tilaa on noin 55 m². Rakennuksessa on myös rehujen kuivatushuone.

Pihapiiri ja lisärakennukset: Laajalla tontilla on runsaasti tilaa ulkoiluun ja harrastuksiin. Pihapiiristä löytyvät myös grillikatos, pihasauna ja palju, jotka tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen perheen ja ystävien kanssa.
Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja monipuolisista tiloista, kuitenkaan tinkimättä nykyaikaisista mukavuuksista. Tule ja ihastu tämän kohteen monipuolisiin mahdollisuuksiin!

Lähimmät kaupat löytyvät ajomatkan päässä Häijäässä ja Linnavuoresta. Lähin alakoulu on Siurossa (n. 6km) ja yläkoululaiset käyvät Harjuniityn koulua (n. 14km). Koulukyydit on järjestetty Nokian kaupungin toimesta niin, että koululaiset noudetaan taksikyydein kotipihasta.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21041948
    SijaintiNokia, Siuro, Kauniaistenkylä
    Jumesniementie 818
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph, s, et, 2wc, 2vh, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala125,5 m2
    Muut tilat8,6 m2
    Kokonaispinta-ala134,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 144 m2 ja huoneistoala 134 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen (pihasauna) kerrosala 11,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu pihasaunan pinta-ala.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi2017
    Käyttöönottovuosi2017
    Tehdyt korjaukset ja remontitJakotukki vaihdettu 2022,
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim. 3kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta432 000,00 €
    Myyntihinta432 000,00 €
    Kiinteistövero420 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut n. 15 000 kwh/ vuosi sisältäen lämmitys - ja käyttösähkön, vesi kulutuksen mukaan ja jätehuolto jätehuollon taksojen mukaan.

    Ilmoitetetut asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä riippuen asukamäärästä, käyttötottumuksista ja palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu. Tuulikaappi: Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat lamellihirsi ja osittain maalattu Parvi: Lattiapinnat lautalattia, seinäpinnat lamellihirsi ja osittain maalattu.
    OlohuoneIso ja tilava olohuone, jossa korkea viistokatto, sekä varaava takka. Olohuoneesta on käynti suoraan takapihan terassille. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat lamellihirsi, osittaine tiiliseinä
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuone: Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat lamellihirsi ja osittain tapetoitu. Yläkerran kaksi makuuhuonetta: Lattiapinnat lautalattia, seinäpinnat lamellihirsi ja osittain tapetoitu ja maalattu.
    KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone, jossa riittävästi laskutilaa ja oma sisäänkäynti kuraeteisellä. Varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas,lattiakaivo, kurapiste, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu
    Saunan kuvausPidetty varastona, kiuas ja lauteet puuttuu. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu.
    Muut tilatEteinen, Tuulikaappi, Parvi
    SäilytystilatVaatehuoneita 2kpl
    Muuta kauppaan kuuluvaa2kpl lämpökompostoria, hälytys- ja valvontajärjestelmä, markiisi, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset, verhotangot, pimennysverhot, naulakko, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala16 720,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontti on monitasoinen, tontilta löytyy pieni palsta metsää, sekä iso peltoniitty.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäHyvä
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku: 194, voimassa 28.07.2025 asti.
    KaavoitusKaavoittamaton, Suunnittelutarvealue, Haja-asutusalue
    Lisätietoja kaavoituksestaLisätiedot: Nokian kaupunki
    Muut rakennuksetSaunarakennus: kevythirsi, grillikatos: kevythirsi, puuliiter: rakoliiteri, roskiskatos, Tallirakennus: rakennettu 1989, kokonaispinta-ala n. 130m2, josta lämmintä tilaa 75m2 ja kylmää tilaa 55m2. Varaustus: Ilmalämpöpumppu, ilmakuivain/lämmitin, sekä pakkasvahti/lämmitin porakaivon vesipumpun yhteydessä.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun. Kiinteistölle myönnetty 01.04.2014 suunnittelutarveratkaisu kaksikerroksiselle 300 m2 asuinrakennukselle ja yksikerroksiselle 70 m2 talousrakennukselle. Tilalla on ennestään ollut 130 m2 hevostalli.
    ViemäriSaostuskaivo, imeytyskenttä
    RantaEi rantaa
    Muuta tärkeää tietoaTallirakennus yhteensä 130m2: 75m2 lämmintä tilaa ja 55m2 kylmää tilaa

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 13.10.2024 klo 12:00
    Kerrostalo 3h, k, sauna/kykpyh., erill.wc, lasit.p.

    Rientolankatu 4,
    Lielahti, Tampere

    159 000 €

    77 m2 v. 1990
    Omakotitalo 5h, k, khh, erill.wc, kph, s, vh, tekn., ter.

    Pihkaperäntie 45,
    Pihkanperä, Ylöjärvi

    365 000 €

    113,2 m2 v. 2023
    Omakotitalo 3h, k, s, kph, khh, 2, wc, ter, at

    Ketokuja 1,
    Vehmainen, Tampere

    199 000 €

    90 m2 v. 1948
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä