Omakotitalo 5h, k, kph/wc, s, erill. WC, 2VH, khh, aula, tk, katettu terassi

Tolpanahteenkatu 6,
Siuro, Nokia

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

150 m2 / 153,4 m2

Rakennusvuosi

2002

Etsitkö kotia, joka tarjoaa tilaa, modernia mukavuutta ja rauhallisen ympäristön perheellesi? Tämä vuonna 2002 valmistunut Jettatalojen omakotitalo Nokian Siurossa on täydellinen valinta! Laajennettu ullakko, kattavat remontit ja upea sijainti tekevät tästä kohteesta ainutlaatuisen.

Talo sijaitsee omalla, lähes 1400 m² tontilla, vehreällä ja lapsiystävällisellä alueella, joka tarjoaa runsaasti harrastusmahdollisuuksia. Päärakennuksen asuinpinta-alaa on yli 150 m², ja tilaa on laajennettu vuonna 2014, jolloin ullakolle rakennettiin 33 m² makuuhuone. Yhteensä talossa on 4 tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa isommallekin perheelle.

Kodin merkittävimpiin remontteihin kuuluvat muun muassa alakerran lattioiden vaihto vuonna 2016, keittiön ja lattialaattojen uusiminen vuonna 2017, terassin laajennus 2021 sekä kylpyhuoneen kevyt pintaremontti ja saunan käsittely vuonna 2022. Lisäksi ilmalämpöpumppu on asennettu sekä yläkertaan että keittiöön, mikä tekee asumisesta energiatehokkaampaa ja mukavampaa. Talon ulkomaalaus ja takan piipun nuohous on hoidettu vuonna 2023, joten koti on täysin muuttovalmis.

Lämmitysmuotona talossa on sähkö ja lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys, ja lisälämmitystä tarjoavat ilmalämpöpumppu sekä varaava takka/leivinuuni. Koneellinen tulo- ja poistoilmakoneisto lämmön talteenotolla pitää sisäilman raikkaana ja energiatehokkuuden korkeana. Talossa on myös kunnan vesi- ja viemäriliittymä sekä valokuituliittymä, joten kaikki modernin elämän edellytykset ovat kunnossa.

Pihan suojaisa ja vehreä ympäristö sekä iso katettu terassi luovat upeat puitteet rentoutumiselle ja vapaa-ajan vietolle. Talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut lähellä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa nykyaikaista asumista upeassa ympäristössä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Seuraava näyttö:

13.10.2024 klo 15:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20021782
    SijaintiNokia, Siuro
    Tolpanahteenkatu 6
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph/wc, s, erill. WC, 2VH, khh, aula, tk, katettu terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala150,0 m2
    Muut tilat3,4 m2
    Kokonaispinta-ala153,4 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Pinta-ala on karkea arvio. Mikäli ostaja haluaa tietää tarkan pinta-alan, suositellaan tarkistusmittausta ennen kaupantekoa Rakennuspiirustusten mukainen alkuperäisen asuinrakennuksen kerrosala 154 m2 ja huoneistoala 130 m2. Rakennuspiirustusten mukainen ullakkolaajennuksen kerrosala 33 m2. Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu teknisen tilan pinta-ala.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2002
    Käyttöönottovuosi2002
    Tehdyt korjaukset ja remontit2014 Asuinrakennuksen laajennus ullakolle 2014 ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2016 alakerran lattiat vaihdettu 2017 IV-nuohous 2017 keittiö ja lattialaatat keittiöön 2021 Terassin laajennus 2022 kiuas vaihdettu ja saunan käsittely 2022 kylpyhuoneen pintaremontti (saumojen vaihto osittain + syväpuhdistus/nanopinnoite laatoille + uudet kalusteet) 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu keittiöön 2023 Talon ulkomaalaus 2023 Takan piipun nuohous
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim 1-2kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta349 000,00 €
    Kiinteistövero496,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut n. 19 000 kwh/ vuosi sisältäen lämmitys - ja käyttösähkön, vesi kulutuksen mukaan ja jätehuolto jätehuollon taksojen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTuulikaappi: lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu Aula: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat tapettia
    OlohuoneVarustus: Varaava takka/leivinuuni Lattiapinnat laminaatti, seinäpinnat tapettia.
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneet:Lattiapinnat laminaatti, seinäpinnat tapettia. Yläkerran makuuhuone: Lattiapinnat lankkulattia, seinäpinnat paneeliverhoiltu
    KodinhoitohuoneVarustus: Kurapiste, pesukoneliitäntä 2kpl, siivouskomero, kuivauskaappi, pyykkikaappi, sisäänkääntyvä silityslauta, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot, riittävästi laskutilaa Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTilava koko perheen sauna, jota on viimeksi käsitelty ja huollettu 2022. Varustus: Kiuas (uusittu 2023), lauteet. Lattiat laatoitettu ja seinät paneloitu.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Muut tilatTuulikaappi, Aula, Terassi
    SäilytystilatVaatehuoneita 2kpl
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaUlkovaja, muurattu grilli, leikkimökki, puukatos, verhotangot, rullaverhot, keskuspölynimuri, matontamppausteline, istutukset, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 372,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu
    LämmönjakotapaVaraava takka/leivinuuni
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka/leivinuuni
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 209, voimassa 29.08.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAO. Sitova Tonttijako. Lisätiedot:Nokian Kaupunki
    VesijohtoRakennuksen käyttövesiputket kytketty kunnan käyttövesiverkostoon, josta saadaan pääasiallinen käyttövesi. Omasta porakaivosta on mahdollista pumpata vesi ulkoseinän vesipostiin. Porakaivon juomakelpoisuudesta ei ole tietoa.
    Muut rakennuksetUlkovaja
    Lisätietoa rakennusoikeudestaTontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka asuntokerrosala saa olla enintään 240 m2, ei kuitenkaan enempää kuin 20% tontin pinta-alasta. Asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50 m2 tarpeellisia taloustiloja. Rakennukset on sijoitettava vähitnään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Asuinrakennusten keskinäinen etäisyys tulee olla vähintään 8 m. Kaavanmukainen sallittu kokonaisrakennusoikeus 240 + 50 m2, Rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus alkuperäisessä rakennuksessa 154 m2 ja laajennusosassa 33 m2. Käytetty rakennusoikeus yhteensä 187 m2.
    ViemäriKunnan
    MaastoKivijalan vierustat siistitty, omenapuu, vadelmapuskia, 2x pensasmustikkaa.
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, p

    Jaatsinkatu 3,
    Jaatsi, Sastamala

    79 000 €

    56,5 m2 v. 1973
    Kerrostalo 3h, avok., kph/s, erill.wc, lasitettu parveke

    Rautatienkatu 21,
    Keskusta, Tampere

    495 000 €

    63,5 m2 v. 2017
    Rivitalo 4h, k, s, khh/kph/wc, erill.wc, vh, terassi, autokatos, 2var

    Arontaustankatu 8,
    Holvasti, Tampere

    265 000 €

    91 m2 v. 2008
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä