1 / 21
Kerrostalo
2h, k, kph, vh, parv.
Kankurinkatu 4,
Amuri, Tampere
Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon Amurissa, Tampereella! Tämä kaunis 58 m²
kulmahuoneisto sijaitsee osoitteessa Kankurinkatu 4. Asunto on kolmannessa kerroksessa kuusikerroksisessa talossa ja siinä on parveke, joka avautuu aamuaurinkoon ja tarjoaa upeat näkymät Näsinneulalle.
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on laadukas 3-säikeinen tammiparketti, joka luo kodikkaan ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta.. Yhtiössä on 56 huoneistoa, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien, viemäreiden, ikkunoiden ja parvekeovien, sähköjen sekä katon uusimiset/remontoinnit. Taloyhtiön taloudellinen tila on hyvä, mikä näkyy viime vuoden tilinpäätöksessä raportoidussa yli 35 000 euron hoitoylijäämässä ja noin 60 000 euron kassavarannossa.
Asunnon sijainti Amurissa on erinomainen, sillä kaikki palvelut löytyvät läheltä. Raitiotie kulkee aivan vierestä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ympäri kaupunkia.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon! Tämä asunto voi olla juuri sinun unelmiesi koti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
kulmahuoneisto sijaitsee osoitteessa Kankurinkatu 4. Asunto on kolmannessa kerroksessa kuusikerroksisessa talossa ja siinä on parveke, joka avautuu aamuaurinkoon ja tarjoaa upeat näkymät Näsinneulalle.
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on laadukas 3-säikeinen tammiparketti, joka luo kodikkaan ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta.. Yhtiössä on 56 huoneistoa, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien, viemäreiden, ikkunoiden ja parvekeovien, sähköjen sekä katon uusimiset/remontoinnit. Taloyhtiön taloudellinen tila on hyvä, mikä näkyy viime vuoden tilinpäätöksessä raportoidussa yli 35 000 euron hoitoylijäämässä ja noin 60 000 euron kassavarannossa.
Asunnon sijainti Amurissa on erinomainen, sillä kaikki palvelut löytyvät läheltä. Raitiotie kulkee aivan vierestä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ympäri kaupunkia.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon! Tämä asunto voi olla juuri sinun unelmiesi koti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20222882 |
| Sijainti | Tampere, Amuri Kankurinkatu 4 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 58,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 58,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 3 / 6 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Täysi huoneistoremontti 2020, jossa uusittiin keittiön kaapistojen ovet, seinäpinnat, lattiapinnat uusittiin, kiinteät kaapistot vaihdettiin. Ilmoitus tehty isännöitsijälle. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kuukautta kaupanteosta |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 215 000,00 € |
| Myyntihinta | 215 000,00 € |
| Hoitovastike | 256,14 € / kk |
| Yhtiövastike | 256,14 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk (oma mittari) |
| Saunamaksu | 12 |
| Lisätietoja maksuista | Autokatospaikka 35€/kk, lämmin pihapaikka 20€/kk ja kylmä pihapaikka 15€/kk. Vesilaskutus tehdään kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Myyjän tai uuden omistajan on huolehdittava kaupanteon yhteydessä vesilaskun tilaamisesta hallintaoikeuden siirtopäivälle. Erillisveloitus 15€. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessaan 4.9.2024 päättänyt käynnistää hissin modernisointihankkeen, valita hankkeelle urakoitsija, sekä päätettiin nostaa 250.000 euron remonttilaina hanketta varten. Valittu urakka on suuruudeltaan 195.000€. Tähän huoneistoon tuleva lainaosuus on noin 3 500€ - 4 500€, riippuen lopullisesta urakan suuruudesta. Urakan valmistumisen jälkeen yhtiö tekee tarkemmat lainaosuuslaskelmat. Urakan arvioitu aloitusaika on keväällä 2025. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Tilava vaatehuone heti ulko-oven yhteydessä. Varustus: Kiinteät hyllyt, kiinteä valaisin. Lattiapinta muovimatto, seinäpinnat maalattu |
| Olohuone | Pintaremontti toteutettu vuonna 2020, jolloin vaihdettiin lattiapinnat 3-säikeiseen tammiparkettiin, sekä seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu |
| Makuuhuone | Varustus: kiinteä vaatekaapisto peililiukuovella. Tilavat huoneet, Kaikissa ikkunoissa jälkikäteen asennetut sälekaihtimet. Pintaremontoitu 2020. Lattiapinnat 3-säikeinen tammiparketti, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty Suunta: itä |
| Muut tilat | Vaatehuone |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistos, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulukot, verhokiskot, |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sotkantalot |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH7 33210 Tampere Isännöitsijä Harri Koskinen +35840 1649 612 Mustanlahdenkatu 19 LH7 33210 Tampere |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Pirkanmaan Plushuolto Oy Valimotie 1 33480 Ylöjärvi |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4 680,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: Katon takuukorjaukset keväällä, parkkipaikkojen maalaus, energiatodistusten uusinta 2024: Pihavalojen uusiminen ledeiksi, myös pylväät ja poijut, C- talon saunan ohjauskeskus 2024: Lämmönsiirtimien ja paisunta-astian uusinta 2025: Viemärien huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 - 2025: Hissien modernisointi/uusiminen 2028: Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu 2028: Esteettömyyshanke (ulkoa hissille) 2028: Lukitusuudistus nykyisen järjestelmän patentin umpeutuessa 2024 - 2029: Termostaattien uusinta 2024 - 2029: sähköautojen lataushanke |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1987: Ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus, elementtisaumauksen uusinta 1997: Julkisivukorjaus 1999: Patteriventtiilit ja lämmönvaihdin uusittu 2001-02: Parvekkeiden korjaus ja maalaus sekä ovet uusittu 2004: Ikkunat on uusittu 2011: Pihan alaiset putkistot käyttövesi-, sadevesi, viemäri- ja kaukolämpöputkistot, pihan alaiset sähköjohdot, autopaikan sähkötolpat ja pihan valaistus, jätehuoltotila, kalvopaisunta-astia uusittu 2013: Rakennusten sisäiset vesi- ja viemärijohdot, sähköt, tietoliikennekaapelointi, ilmastointikojeet uusittu, kiinteistöautomaatio uusittu ja patteritermostaatit uusittu 2015: Lukostot uusittu 2016: Talojen ja liiketilan ulko-ovet uusittu 2017: Pesulan koneet uusittu 2018: Liikehuoneen ikkunat uusittu lämpölasi uv suojalla 2019: Kylmiöiden poisto, tilojen peruskorjaus sekä uudet kylmäkomerot 2020: Parvekkeiden ja sokkelien kuntotutkimus ja sokkelien paikkaukset, Kattojen kuntotutkimus 2021: Talojen huopakatteiden uusinta, kattoturvatuotteet 2022: Iv-hormien nuohous, puhdistus ja säätö, Viemäreiden tuuletusputkien kuvaus, avaus ja huuhtelu, Hissien kuntotutkimus, tiivistys- ja jarruhihnakorjaukset 2023: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien vaihto (10 v akku), Porrashuoneiden kerroslattiatasojen laattavaihto |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2013 E-luku 175 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pyöräsuojat, pesutupa/mankeli, työtila 4 kpl, varasto 5 kpl, sauna Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Yhtiöltä voi vuokrata autopaikan. Yhtiön hallinnassa on 8kpl autokatospaikkoja (35€/kk), 20kpl lämpimiä pihapaikkoja (20€/kk), sekä 13kpl kylmiä pihapaikkoja (15€/kk). |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 13.10.2024 klo 13:45
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, las. p
Soukanlahdenkatu 17,
Armonkallio, Tampere
179 000 €
55 m2 v. 1969
Rivitalo
4h, k, s, kph, wc, vh, p, ullakko
Huovarinkatu 10,
Hyhky, Tampere
289 000 €
90,5 m2 v. 1979
Omakotitalo
4h, k, kph, s, 2erill.wc, kellari
Puolukkapolku 8,
Aaroninkorpi, Nokia
215 000 €
98 m2 v. 1953Ota yhteyttä kohteen välittäjään