1 / 23
Kerrostalo 2h, k, kph, vh, parv.

Kankurinkatu 4,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

209 000 €

Pinta-ala

58 m2 / 58 m2

Rakennusvuosi

1969

Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon Amurissa, Tampereella! Tämä kaunis 58 m² kulmahuoneisto sijaitsee osoitteessa Kankurinkatu 4. Asunto on kolmannessa kerroksessa kuusikerroksisessa talossa ja siinä on parveke, joka avautuu aamuaurinkoon ja tarjoaa upeat näkymät Näsinneulalle.

Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on laadukas 3-säikeinen tammiparketti, joka luo kodikkaan ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta. Yhtiössä on 56 huoneistoa, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien, viemäreiden, ikkunoiden ja parvekeovien, sähköjen sekä katon uusimiset/remontoinnit. Taloyhtiön taloudellinen tila on hyvä, mikä näkyy viime vuoden tilinpäätöksessä raportoidussa yli 23 000 euron hoitokatteessa ja noin 74 000 euron kassavarannossa.

Asunnon sijainti Amurissa on erinomainen, sillä kaikki palvelut löytyvät läheltä. Raitiotie kulkee aivan vierestä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ympäri kaupunkia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon! Tämä asunto voi olla juuri sinun unelmiesi koti.

Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
0447150089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80472546
    SijaintiTampere, Amuri
    Kankurinkatu 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, parv.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala58,0 m2
    Kokonaispinta-ala58,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1969
    Käyttöönottovuosi1969

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta209 000,00 €
    Myyntihinta205 275,88 €
    Velkaosuus3 724,12 €
    Rahoitusvastike29,88 € / kk
    Hoitovastike256,14 € / kk
    Yhtiövastike286,02 € / kk
    Vesimaksu15 Kulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Autokatospaikka 35€/kk, lämmin pihapaikka 20€/kk ja kylmä pihapaikka 15€/kk. Vesilaskutus tehdään kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Myyjän tai uuden omistajan on huolehdittava kaupanteon yhteydessä vesilaskun tilaamisesta hallintaoikeuden siirtopäivälle. Erillisveloitus 15€. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTilava vaatehuone heti ulko-oven yhteydessä. Varustus: Kiinteät hyllyt, kiinteä valaisin. Lattiapinta muovimatto, seinäpinnat maalattu
    KeittiöVarustus: Keraaminen Lattialiesi, Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, Jääkaappipakastin, varaus astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Keittiön tasot laminaattia, Lattiapinta 3-säikeinen tammiparketti, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu
    OlohuonePintaremontti toteutettu vuonna 2020, jolloin vaihdettiin lattiapinnat 3-säikeiseen tammiparkettiin, sekä seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu
    MakuuhuoneVarustus: kiinteä vaatekaapisto peililiukuovella. Tilavat huoneet, Kaikissa ikkunoissa jälkikäteen asennetut sälekaihtimet. Pintaremontoitu 2020. Lattiapinnat 3-säikeinen tammiparketti, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, varaus pyykinpesukoneelle, suihku, taitettavat suihkuseinät, sähköinen lattialämmitys, kuivausteline, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sotkantalot
    IsännöitsijäRehti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 680,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Parkkiruutujen maalaus 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Patteritermostaattien toimintatarkastus 2026 VSS tiiveyskoe 2026 Lukitusuudistus nykyisen järjestelmän patentin umpeutuessa 2028 Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu
    Tehdyt korjaukset ja remontit1987: Ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus, elementtisaumauksen uusinta 1997: Julkisivukorjaus 1999: Patteriventtiilit ja lämmönvaihdin uusittu 2001-02: Parvekkeiden korjaus ja maalaus sekä ovet uusittu 2004: Ikkunat on uusittu 2011: Pihan alaiset putkistot käyttövesi-, sadevesi, viemäri- ja kaukolämpöputkistot, pihan alaiset sähköjohdot, autopaikan sähkötolpat ja pihan valaistus, jätehuoltotila, kalvopaisunta-astia uusittu 2013: Rakennusten sisäiset vesi- ja viemärijohdot, sähköt, tietoliikennekaapelointi, ilmastointikojeet uusittu, kiinteistöautomaatio uusittu ja patteritermostaatit uusittu 2015: Lukostot uusittu 2016: Talojen ja liiketilan ulko-ovet uusittu 2017: Pesulan koneet uusittu 2018: Liikehuoneen ikkunat uusittu lämpölasi uv suojalla 2019: Kylmiöiden poisto, tilojen peruskorjaus sekä uudet kylmäkomerot 2020: Parvekkeiden ja sokkelien kuntotutkimus ja sokkelien paikkaukset, Kattojen kuntotutkimus 2021: Talojen huopakatteiden uusinta, kattoturvatuotteet 2022: Iv-hormien nuohous, puhdistus ja säätö, Viemäreiden tuuletusputkien kuvaus, avaus ja huuhtelu, Hissien kuntotutkimus, tiivistys- ja jarruhihnakorjaukset 2023: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien vaihto (10 v akku), Porrashuoneiden kerroslattiatasojen laattavaihto 2024: Lämmönsiirtimien ja paisunta-astian uusinta 2024: Pihavalojen uusiminen ledeiksi, myös pylväät, C-talon saunan ohjauskeskus 2025: Hissien modernisointi
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2013
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa, mankeli, kellarikomero ja sauna
    Taloyhtiössä saunaOn
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiöltä voi vuokrata autopaikan. Yhtiön hallinnassa on 8kpl autokatospaikkoja (35€/kk), 20kpl lämpimiä pihapaikkoja (20€/kk), sekä 13kpl kylmiä pihapaikkoja (15€/kk).
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: PO2 Vesi- ja Viemärikorjaus: Lainan päättymispäivä: 13.1.2039 PO1 Hissiurakka: Lainan päättymispäivä 28.6.2040

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, parveke

    Tuiskunkatu 6,
    Härmälänranta, Tampere

    149 000 €

     32 m2 v. 2017
    Rivitalo 2h, avok, kph/wc, s, lasit.terassi, terassi, ak, varasto

    Lukkolankatu 4-8,
    Pikonlinna, Kangasala

    178 000 €

     50 m2 v. 2017
    Kerrostalo 4h, k, wc, kph, vh, las.p.

    Kohmankaari 14,
    Tesoma, Tampere

    128 000 €

     78,5 m2 v. 1964
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä