Kerrostalo 4h, k, aula, s, kph, khh, 2WC, et, vh

Aleksanterinkatu 29,
Keskusta, Kyttälä, Tampere

Velaton hinta

479 000 €

Pinta-ala

130 m2 / 130 m2

Rakennusvuosi

1961

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan läpitalohuoneistoon, joka sijaitsee kaupungin sydämessä Aleksanterinkatu 29. Tästä osoitteesta et pääse lähemmäs keskustaa! Tämä kolmannen kerroksen huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2006-2007 ja on yhdistetty kahdesta asunnosta yhdeksi suureksi kokonaisuudeksi, tarjoten yhteensä 130 m² korkealuokkaista asumistilaa.

Asuntoon sisään astuessasi sinut ottaa vastaan valoisa ja avara aula, joka johdattaa sinut tyylikkääseen ruokailutilaan ja tilavaan olohuoneeseen, jossa on tunnelmallinen takka. Kahden makuuhuoneen lisäksi huoneistossa on takkahuone, josta voi halutessaan tehdä kolmannen makuuhuoneen. Asunnosta löytyy myös erillinen kodinhoitohuone, sauna, kylpyhuone ja erillis-wc, mikä lisää asumismukavuutta. Kylpyhuone ja sauna on varustettu sähköisellä lattialämmityksellä ja tämän lisäksi saunaan on asennettu kaiuttimet. Kodinhoitohuoneen tehosteseinässä ja katossa on oksaton koivupanelointi!

Taloyhtiössä on panostettu merkittäviin peruskorjauksiin, joten voit asua huoletta. Yhtiössä on uusittu katto, hissi, lukitukset, käyttövesiputket ja viemärit, sekä kylpyhuoneet. Myös huoneistojen ulko-ovet ja ikkunat on uusittu, ja ilmanvaihtojärjestelmä on tulo- ja poistoilmakoneellinen, joka viime vuonna saneerattiin paloturvallisuusmääräyksien mukaiseksi.
Taloyhtiössä on valokuitu ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä takaa edulliset ja ympäristöystävälliset lämmityskustannukset.

Sijainti ei voisi olla keskeisempi - asut kaupungin ytimessä, lähellä kaikkia palveluja ja mukavuuksia.

Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20766553
    SijaintiTampere, Keskusta, Kyttälä
    Aleksanterinkatu 29
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, aula, s, kph, khh, 2WC, et, vh
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala130,0 m2
    Kokonaispinta-ala130,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi "asunto ja toimisto".
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961
    Tehdyt korjaukset ja remontitPutkiremontin yhteydessä yhdistettiin kaksi asuntoa ja remontoitiin täysin, sekä rakennettiin sauna.
    VapautuuSopimuksen mukaan, esim 2-3kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta479 000,00 €
    Myyntihinta463 446,15 €
    Velkaosuus15 553,85 €
    Rahoitusvastike211,60 € / kk
    Hoitovastike613,80 € / kk
    Yhtiövastike825,40 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike osakesarjalla: 1204-1258 (A14) = 255,75€/kk Hoitovastike osakesarjoille: 1259-1335 (A15) = 358,05€/kk Vedestä ja lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruus määräytyy huoneistoihin asennettujen vesimittarilukemien mukaisena. Vesimaksun suuruuden päättää yhtiön hallitus. Tähän huoneistoon vesiennakko on 28,81€/kk Autopaikka mahdollisuus vuokrata yhtiöltä 49€/kk (Finnpark) Vinttikomero mahdollisuus vuokrata yhtiöltä 10€/kk ja 5€/kk Rahoitusvastike osakesarjalla: 1204-1258 (A14) = 88,17€/kk Rahoitusvastike osakesarjoille: 1259-1335 (A15) = 123,43€/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu28.81 € / kk (oma mittari)

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAula: Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalatut. Eteinen: Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu. Vaatehuone: A14 eteisestä tehty vaatehuone.
    OlohuoneLattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu
    MakuuhuoneLattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalatut.
    KodinhoitohuoneVarustus: Paikka pesutornille, kiinteät kaapistot, pyyhekuivain, pyykinkuivaustelineet, naulakko. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat laatoiteutt ja osittain koivupaneloitu.
    Saunan kuvausSauna rakennettu putkiremontin yhteydessä 2006-2007. Varustus: sähkökiuas, lauteet, kaiuttimet, cd-soitin ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat haapapaneelia.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    SäilytystilatOsakkeenomaistajien käytössä olevat yhtiön yleiset tilat: Urheiluvälinevarasto, sekä väestönsuoja. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata häkkivarasto ullakolta. Ison häkkivaraston vuokra on 10€/kk ja pienemmän häkkivaraston vuokra on 5€/kk.
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, eteisen peili.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Liikehovi
    IsännöitsijäKontu Pirkanmaa Oy Satuvuori Timo, 010 7399 660
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy Sarankulmankatu 25, 33900 TAMPERE 010 270 8040, 010 270 8888 päivystys [email protected]
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala676,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPihan korjaus, vedeneristys ja asfaltti Julkisivujen pesu ja huolto 2024 Ulko-ovet 2024-25, liiketilojen ikkunat 2024-25 Lämmönjakokeskus, lämmityksen säätö
    Tehdyt korjaukset ja remontitV. 1987 Vesikatto uusittu v. 1997 Lukitukset uusittu, Abloy Exec v. 1998 Lämmönjakokeskus uusittu v. 1998 Pohjaviemärit uusittu v. 1999 Hissisaneeraus v. 2007 Käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu v. 2012 Sadevesiviemäreiden ja korkean osan huopakatteiden uusiminen v. 2013 Tonttivesijohdon sukitus v. 2014 Matalan osan vesikatteen saneeraus ja sadevesiviemärit sukitettu v. 2014 Matalan osan ikkunat uusittu v. 2014 Taloautomaation korjaukset v. 2015 Vesivahinkokorjauksia, korkean osan huopakatteen osittainen uusiminen v. 2018 Lukostojen uusinta Iloq-avaimelle v. 2020 Huoneistojen ulko-ovet, sähkötoimiset palovaroittimet, IV-puhdistus + säätö v. 2022 Asuntojen ikkunoiden uusiminen v. 2022 2. krs liiketilan muutos 4 asunnoksi (osakkaan muutostyö) v. 2023 IV-järjestelmän korjaukset ja paloturvallisuuden parantaminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE
    E-luku: 325
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla 30 päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestys 16§
    Taloyhtiöön kuuluuMahdollisuus vuokrata häkkivarasto vintiltä.
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiö on vuokrannut Aseman P-talo -parkkihallista yhteensä 7kpl autopaikkoja, jota se vuokraa edelleen yhtiön osakkaille.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 2 x vh, las.p (Yht.järj.mukaan 3h+k)

    Pähkinämäenkatu 2,
    Peltolammi, Tampere

    104 000 €

    68 m2 v. 1969
    Luhtitalo 1h, kk, kph/wc, s, parvi, parveke, eteinen

    Olkahisenlahdenkatu 1,
    Olkahinen, Tampere

    124 000 €

    24,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Hopeakanavankatu 9,
    Sulkola, Lempäälä

    97 000 €

    26 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä