1 / 19
Kerrostalo 3h, k, kph, s, parveke

Suvialankaari 11,
Niemenranta, Tampere

Velaton hinta

269 000 €

Pinta-ala

63 m2 / 63 m2

Rakennusvuosi

2021

Esteetöntä asumista järven tuntumassa!

Nyt vapautumassa tyylikäs ja hyvin pidetty kolmio Tampereen arvostetusta Niemenrannasta! Tämä vuonna 2021 valmistunut koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta, energiatehokkuutta ja rauhallista sijaintia aivan Näsijärven läheisyydessä.

Asunto sijaitsee katutasossa, joten kulku on täysin esteetöntä, joten arki sujuu helposti ilman portaita tai hissiä. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän viilennyksen kesähelteillä ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Taloyhtiö on maalämmössä, ja vuokratontti on tämän huoneiston osalta lunastettu, mikä tekee asumisesta turvallisen ja kustannustehokkaan sijoituksen tulevaisuuteen. Lisäksi vastike on poikkeuksellisen edullinen, ja hyvin hoidettu yhtiö (49 asuinhuoneistoa) tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen ilman suuria remonttitarpeita.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara ja valoisa olohuone sekä moderni Puustellin keittiö AEG:n kodinkoneilla. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja yhdistyvät kauniisti tilavaan lasitettuun parvekkeeseen. Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kodin, jossa arki tuntuu helpolta ja viihtyisältä.

Lisäbonuksena on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake taloyhtiön omalta parkkipaikalta hintaan 15 000 €, mikä tekee pysäköinnistä vaivatonta.

Tämä koti sopii täydellisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin esteettömyyttä arvostavalle. Moderni asuminen, järvimaisemat, energiatehokkuus ja erinomainen sijainti tekevät tästä Niemenrannan kodista todellisen löytöasunnon.
Tervetuloa tutustumaan – tämä on koti, johon on helppo ihastua ensisilmäyksellä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
0447150089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470563
    SijaintiTampere, Niemenranta
    Suvialankaari 11
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala63,0 m2
    Kokonaispinta-ala63,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h+k+s
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta269 000,00 €
    Myyntihinta269 000,00 €
    Hoitovastike239,40 € / kk
    Yhtiövastike239,40 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), astianpesukone, liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia, työtasot laminaattia ja seinäpinnat maalattu, välitila levytetty.
    OlohuoneMateriaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMateriaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
    KylpyhuoneVarustus: WC-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, sähköinen lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutorni) ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Suvituuli
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusValinnainen
    Tontin pinta-ala1 197,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra28 109,16 €
    Tontin vuokraajaÅlandsbanken
    Tontin vuokra-aika päättyy26.05.2050
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateKumibitumi
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä vuosikorjaukset 2023-2025.
    Tehdyt korjaukset ja remontitRakennus on valmistunut 12/2021. Taloyhtiössä järjestetty asuntokauppalain mukainen vuositarkastus. Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen suoritti 11/2022 Raksystems.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Lisätietoja auton säilytyksestäKaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikkaosake (osakkeet 41-50) Kiinteistö Oy Kesäkadun Pysäköinnistä. Velaton pyyntihinta 15 000€, hoitovastike 18,00 €/kk. Autopaikkaosakkeen ostaneella on mahdollisuus tilata Kiinteistö Oy Kesäkadun Pysäköinnissä sijaitsevalle autopaikalle sähköauton latauslaite Plugit Finland Oy:ltä. Rasiamallisen latauslaitteen hinta on noin 2200 € sis.alv.
    RantaRanta

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, erill.wc, kph, s, et, 2varasto, autotalli

    Kooninnotko 13,
    Hirsilä, Hirsilä

    129 000 €

     110 m2 v. 1981
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, p

    Mustanlahdenkatu 6,
    Amuri, Tampere

    198 000 €

     45,5 m2 v. 1989
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc

    Teiskontie 14,
    Kaleva, Tampere

    220 000 €

     62 m2 v. 1954
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä