1 / 42
Omakotitalo
5h, k, kph, s, pukuh, erillis. WC, khh/WC, VH, aula, tk, terassi
Jänislammenkatu 16,
Reuharinniemi, Tampere
Velaton hinta
299 000 €
Pinta-ala
151 m2 / 165,5 m2
Rakennusvuosi
1981
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, joka sijaitsee Tampereen Reuharinniemen rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella, vain kivenheiton päässä Näsijärven rannoilta! Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle, yhdistäen luonnon läheisyyden ja kaupungin mukavuudet.
Tämä 80-luvun alussa valmistunut koti on huolellisesti remontoitu ja päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Kolmen makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää suuremmallekin perheelle ja takkahuoneesta on mahdollisuus sisustaa neljäs makuuhuone halutessaan. Viime vuosien aikana on tehty mittavia remontteja, kuten keittiön, kodinhoitohuoneen ja WC:n uusiminen, käyttövesiputkien vaihto vuonna 2022, ikkunoiden uusiminen vuonna 2023 sekä salaojien uusiminen vuonna 2021. Lisäksi kodin pintaremontit on toteutettu viimeisen neljän vuoden aikana, mikä tekee tästä kodista muuttovalmiin ja huolettoman ilman tarvetta suurille remonteille tulevaisuudessa.
Oma tontti tarjoaa suojaisan ja vehreän pihan, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä omassa rauhassasi. Lisäksi mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä tenniskenttäosake, joka tuo mukavan lisän ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksiin.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, huoliteltua asumista ja toimivaa arkea. Tule ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen, jossa voit nauttia elämän pienistä iloista upeassa ympäristössä!
Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Tämä 80-luvun alussa valmistunut koti on huolellisesti remontoitu ja päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Kolmen makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää suuremmallekin perheelle ja takkahuoneesta on mahdollisuus sisustaa neljäs makuuhuone halutessaan. Viime vuosien aikana on tehty mittavia remontteja, kuten keittiön, kodinhoitohuoneen ja WC:n uusiminen, käyttövesiputkien vaihto vuonna 2022, ikkunoiden uusiminen vuonna 2023 sekä salaojien uusiminen vuonna 2021. Lisäksi kodin pintaremontit on toteutettu viimeisen neljän vuoden aikana, mikä tekee tästä kodista muuttovalmiin ja huolettoman ilman tarvetta suurille remonteille tulevaisuudessa.
Oma tontti tarjoaa suojaisan ja vehreän pihan, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä omassa rauhassasi. Lisäksi mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä tenniskenttäosake, joka tuo mukavan lisän ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksiin.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, huoliteltua asumista ja toimivaa arkea. Tule ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen, jossa voit nauttia elämän pienistä iloista upeassa ympäristössä!
Tätä kaunista kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Seuraava näyttö:
13.10.2024 klo 16:00
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20394794 |
Sijainti | Tampere, Reuharinniemi Jänislammenkatu 16 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, pukuh, erillis. WC, khh/WC, VH, aula, tk, terassi |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 151,0 m2 |
Muut tilat | 14,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 165,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 151 m² ja kerrosala 172 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastot. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 1 |
Rakennusvuosi | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 Katto uusittu 2007 Keittiö uusittu 2007 Kylpyhuoneen saneeraus 2007 Takkah ja keittiön lattiat uusittu 2007 sähköpatterit uusittu 2008 Kadunpuolen terassin verkotus 2011 Ilmalämpöpumppu asennettu 2011 Lämminvesivaraaja uusittu 2012 sähköpatterit uusittu (WC, 2kpl MH) 2012 Huippuimurin ajastin asennettu 2013 Katon kuntoarvio 2013 IV-kanavien puhdistus ja mittaus 2014 Viemärit kuvattu 2015 Ulko-ovet uusittu 2016 Kylpytilojen ovet uusittu ja saumojen puhdistus 2017 Radonmittaus 2018 Kattoikkunan poisto Eteinen 2019 Oloh, mh ja aulan lattiat uusittu 2019 Oloh, ET, MH seinät maalattu 2019 väliovet uusittu 2020 Ilmalämpöpumpun huolto 2021 Salaojaremontti 2022 Asbestimittaus 2022 Tonttivesijohdon uusiminen 2022 Käyttövesiputkiston saneeraus 2022 Kodinhoitohuoneen saneeraus 2022 Terassin laatoitus 2023 erillis-WC:n saneeraus 2023 Erillis-WC, KHH, pukuh, VH sisustuslevyjen asennus 2023 Ikkunat uusittu |
Vapautuu | Vapautuminen 11/2024 aikana |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 299 000,00 € |
Myyntihinta | 299 000,00 € |
Kiinteistövero | 540,00 € / vuosi |
Lisätietoja maksuista | Nykyisellä omistajalla jätehuolto kustantanut noin 15€/kk, vesi-, jätevesi-, sekä hulevesimaksut yhteensä noin 45€/kk. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Tuulikaappi: Lattiapinnat laatta, seinäpinnat MDF-paneloitu. Aula: Lattiapinnat vinyylikorkki, seinäpinnat MDF-paneloitu. Takkahuone: Lattiapinnat laminaatti, seinäpinnat sisustuspanelointi Pukuhuone: Lattiapinnat laatoitettu, sähköinen lattialämmitys. Seinäpinnat MDF-panelointi |
Olohuone | Lattiapinnat Vinyylikorkki, seinäpinnat rapattu tiiliseinä, sekä tapetoitu. |
Makuuhuone | Lattiapinnat Vinyylikorkki, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. |
Kodinhoitohuone | Kodinhoitohuone saaneerattu 2022. Varustus: Pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja WC-istuin, Bidee, allaskaappi, Peili, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat sisustuslevy. |
Saunan kuvaus | Saunan lattia laatioitettu 2007. Varustus: Sähkökiuas, lauteet, sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu. |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Muut tilat | Tuulikaappi, Aula, Takkahuone, Pukuhuone |
Internet | Laajakaista |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot, kiinteät kaapistot, naulakko, matontamppausteline, istutukset, ruohonleikkuri, siimatrimmeri, sekä mahdollisuus ostaa Reuharin Tennis Oy:n osakkuus, joka oikeuttaa käyttämään vasta uusittua tenniskenttää 50€ vuosimaksulla. |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 748,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopa |
Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
Tulisijat | Takka |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2018 E-luku: 195. |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | AO. Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki |
Muut rakennukset | Rakennuspiirrustusten mukaan varaston kerrosala on 17,5m2. |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 200+60 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 172+17,5 m2. |
Viemäri | Kunnan |
Ranta | Ei rantaa |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 10.10.2024 klo 18:00
Kerrostalo
3h, k, kph, erill.wc, et
Aleksanterinkatu 22,
Keskusta, Tampere
329 000 €
72 m2 v. 1936
Paritalo
3h, k, khh, kph, s, erill.wc
Kiesitie 5B,
Vatiala, Kangasala
219 000 €
89 m2 v. 1980
Kerrostalo
3h, k, wc/kph/s, erill.wc, vh, lasit.p
Tiporaitti 9,
Santalahti, Tampere
279 000 €
65 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään