1 / 31
Rivitalo
3h, k, kph, s, vh
Rusthollinkatu 15,
Tasanne, Tampere
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokotiin Tampereen Rusthollinkadulla. Tämä vuonna 1982 valmistunut huoneisto tarjoaa 76,5 neliötä toimivaa tilaa, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi perheelle.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä vaatehuone tarjoavat arkeen sujuvuutta ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja katetulle terassille, joka toimii täydellisenä oleskelupaikkana keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto on siistissä kunnossa ja valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan. Oma sauna luo arkeen ripauksen luksusta, ja hyvin hoidetun taloyhtiön ansiosta asuminen on huoletonta. Yhtiössä on toteutettu kattavasti korjauksia vuosien varrella.
Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä arjen tarpeellisia palveluita. Alueelta löytyy mm. juuri valmistunut uusi päiväkoti ja Kumpulan uimarantaan on vain muutaman sadan metrin kävelymatka. Vesistön läheisyys tuo ympäristöön luonnonläheisyyttä ja tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, käytännöllistä pohjaratkaisua ja hyvin hoidettua yhtiötä mukavalla sijainnilla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä vaatehuone tarjoavat arkeen sujuvuutta ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja katetulle terassille, joka toimii täydellisenä oleskelupaikkana keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto on siistissä kunnossa ja valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan. Oma sauna luo arkeen ripauksen luksusta, ja hyvin hoidetun taloyhtiön ansiosta asuminen on huoletonta. Yhtiössä on toteutettu kattavasti korjauksia vuosien varrella.
Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä arjen tarpeellisia palveluita. Alueelta löytyy mm. juuri valmistunut uusi päiväkoti ja Kumpulan uimarantaan on vain muutaman sadan metrin kävelymatka. Vesistön läheisyys tuo ympäristöön luonnonläheisyyttä ja tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, käytännöllistä pohjaratkaisua ja hyvin hoidettua yhtiötä mukavalla sijainnilla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80471950 |
| Sijainti | Tampere, Tasanne Rusthollinkatu 15 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, vh |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 76,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneistolla on lisäksi varasto, varaston pinta-ala 4,4 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h + k + s |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 159 500,00 € |
| Myyntihinta | 151 246,70 € |
| Velkaosuus | 8 253,30 € |
| Rahoitusvastike | 58,90 € / kk |
| Hoitovastike | 252,45 € / kk |
| Yhtiövastike | 311,35 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / hlö |
| Autopaikka | 3 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiö hankkinut valokuituliittymän ja siitä koituva kustannus noin 5,00 €/huoneisto/kk. Laskutuksen alkamisajankohtaa ei ole vielä päätetty |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Varustus: Jääkaappipakasti, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Materiaalit: Lattiapinta laminaatti. Seinäpinnat maalattu ja välitila levytetty. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat tapetoitu. |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat laminaatti ja seinäpinnat tapetoitu, sekä osittain maalattu. |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Rusthollari |
| Isännöitsijä | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 7 280,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla seuraavien vuosien aikana: Hulevesijärjestelmän parannus (suunnittelu) 2024 Talojen vesikatteen huoltotarkistus 2025 Ulkovarastojen kunnostus (suunnittelu, tarjouspyynnöt) 2025 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2025 Hulevesijärjestelmän parannus (tarjouspyynnöt) 2025 Ulkovarastojen kunnostus, osa 1 2026 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2026 Hulevesijärjestelmän parannus 2026 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2027 Viemäreiden painehuuhtelut 2027 Ulkovarastojen kunnostus, osa 2 2027 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2028 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2029 Viemäreiden painehuuhtelut 2029 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 Ulkomaalaukset 2002 Talojen elementtisaumojen uusiminen 2007 Vesivaraajat vaihdettu 2009 Talojen sokkeleiden päätyjen vesieristys 2010 Ikkunoiden ja takaovien uusiminen 2011 Autokatoksen uusiminen 2011 Autokatoksen sähköt ja lämmityspistokkeet 2012 Päätykolmioiden uusiminen 2012 Kulkusiltojen ja lisätuuletusaukkojen uusiminen 2014 Ilmastointilaitteiden nuohous 2015 Huoneistojen etu-ovien uusiminen 2017 Yläpohjan eristeiden uusiminen 2017 Talojen kattojen pesu ja sammalestoaineen levitys 2019 Yläpohjien lisäeristykset ja palokatkot 2020 Tiilikattojen uusinnan sadevesien parantamisen suunnittelu 2021 Katon uusiminen peltikatoksi 2022 Leikkialueen kunnostus 2023 Taka- ja etuovien säätö ja kumitiivisteiden vaihto 2023 Ikkunoiden ja takaovien tiivisteiden vaihto, lämpökamerakuvauksen perusteella 2023 Raitisilma- ja lämpöpuhalluskanavistojen puhdistus ja säätö 2024 LVIS Hankesuunnittelu 2024 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl 2025 Viemäreiden painehuuhtelut |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen Kaupunki |
| Muuta tärkeää tietoa | Tietoja sopimuksista: Asunnoissa A1, B6 ja E19 on alkuperäiset takat, joiden nuohousvastuu kuuluu taloyhtiölle. Hallituksen kokous 28.3.2022: Päätettiin sallia ilmalämpöpumpun asennus ehtojen mukaisesti Yhtiökokous 8.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous hyväksyi LVIS-hankesuunnitelman päävaihtoehdon ja päätti käynnistää toteutussuunnittelun. Yhtiökokous valtuutti hallituksen seuraavaksi kilpailuttamaan toteutussuunnittelun ja valitsemaan toteutussuunnittelijan. LVIS-remontin kustannusarvio n. 790 720,00 €, josta nyt myytävän huoneiston osuus arviolta n. 31 046,19 €. LVIS-toteutussuunnittelu on alkamassa, hankkeen toteutuksesta päätetään toteutussuunnittelun valmistumisen jälkeen, todennäköisesti keväällä 2026. Jos toteutussuunnittelu/kilpailutettu urakka hyväksytään yhtiökokouksessa, urakka alkaa vuoden 2026 aikana. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h+k+kph+p
Rautatienkatu 24,
Keskusta, Tampere
1 350 € / kk
69 m2 v. 1957
Rivitalo
4h, k, s, kph, ter
Sauvakatu 1,
Atala, Tampere
245 000 €
93 m2 v. 1985
Kerrostalo
3h, k, kph, vh, parv
Petäjätie 11,
Mäntylä, Valkeakoski
53 000 €
74 m2 v. 1977Ota yhteyttä kohteen välittäjään