1 / 57
Omakotitalo
4h, k, rt, työtila, kph, s, khh, 2 erill.wc, pukuh, vh, 2 varastoa, askartelutila, autokatos
Hiekkasärkäntie 4,
Julkujärvi, Ylöjärvi
Ylöjärven Kangasniemen rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella sijaitsee tämä vuonna 2005 valmistunut tilava omakotitalo, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat tekevät arjesta sujuvaa.
Asuinpinta-alaa on noin 155 m² ja kokonaispinta-alaa noin 220 m², joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Kodin sydämenä toimii keskelle taloa sijoittuva takka, joka jakaa tilat kauniisti ja luo tunnelmaa oleskelualueelle. Keittiö tarjoaa poikkeuksellisen paljon säilytys- ja työskentelytilaa, ja baaripöydän paikalle on mahdollista sijoittaa tilava jopa kahdeksan hengen ruokapöytä.
Pohjaratkaisu on suunniteltu asumismukavuus edellä: makuuhuoneet sijoittuvat järkevästi talon viileämmälle puolelle, kun taas aurinko paistaa suojaisalle takapihalle käytännössä koko päivän. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva oma wc tuo arkeen ripauksen luksusta.
Kodinhoitohuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta, varastoista kuin kaapistoistakin. Lisäksi talossa on poikkeuksellisen paljon pistorasioita, mikä helpottaa arjen sujuvuutta ja tilojen monipuolista käyttöä.
Erillinen askartelutila/laajennusosa tuo merkittävää lisäarvoa: tila on toteutettu siten, että se on mahdollista muuttaa luvanvaraisesti esimerkiksi kahdeksi lisämakuuhuoneeksi, mikäli tilantarve kasvaa tulevaisuudessa. Tila toimii mainiosti esimerkiksi elokuvahuoneena, kuntosalina tai yrittäjän työtilana.
Saunaosasto on näyttävä kokonaisuus, jossa suuri ja tyylikäs puulämmitteinen sauna tarjoaa tilaa isommallekin saunaseurueelle. Ulkona oleskelua varten terassit on rakennettu siperianlehtikuusesta, mikä tekee niistä erittäin kestävät ja lähes huoltovapaat.
Lämmityksestä huolehtivat sähköinen lattialämmitys, takka sekä poistoilmalämpöpumpulla varustettu ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Oma noin 1 083 m² tontti tarjoaa suojaisat puitteet oleskeluun, ja talon yhteydessä on autokatos sekä varastotilat.
Sijainti on arjen kannalta erinomainen: Kangasniemen alue on tunnettu rauhallisuudestaan, ja lähialueelta löytyvät koulut, palvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet niin Ylöjärven kuin Tampere keskustaan.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Asuinpinta-alaa on noin 155 m² ja kokonaispinta-alaa noin 220 m², joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Kodin sydämenä toimii keskelle taloa sijoittuva takka, joka jakaa tilat kauniisti ja luo tunnelmaa oleskelualueelle. Keittiö tarjoaa poikkeuksellisen paljon säilytys- ja työskentelytilaa, ja baaripöydän paikalle on mahdollista sijoittaa tilava jopa kahdeksan hengen ruokapöytä.
Pohjaratkaisu on suunniteltu asumismukavuus edellä: makuuhuoneet sijoittuvat järkevästi talon viileämmälle puolelle, kun taas aurinko paistaa suojaisalle takapihalle käytännössä koko päivän. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva oma wc tuo arkeen ripauksen luksusta.
Kodinhoitohuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta, varastoista kuin kaapistoistakin. Lisäksi talossa on poikkeuksellisen paljon pistorasioita, mikä helpottaa arjen sujuvuutta ja tilojen monipuolista käyttöä.
Erillinen askartelutila/laajennusosa tuo merkittävää lisäarvoa: tila on toteutettu siten, että se on mahdollista muuttaa luvanvaraisesti esimerkiksi kahdeksi lisämakuuhuoneeksi, mikäli tilantarve kasvaa tulevaisuudessa. Tila toimii mainiosti esimerkiksi elokuvahuoneena, kuntosalina tai yrittäjän työtilana.
Saunaosasto on näyttävä kokonaisuus, jossa suuri ja tyylikäs puulämmitteinen sauna tarjoaa tilaa isommallekin saunaseurueelle. Ulkona oleskelua varten terassit on rakennettu siperianlehtikuusesta, mikä tekee niistä erittäin kestävät ja lähes huoltovapaat.
Lämmityksestä huolehtivat sähköinen lattialämmitys, takka sekä poistoilmalämpöpumpulla varustettu ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Oma noin 1 083 m² tontti tarjoaa suojaisat puitteet oleskeluun, ja talon yhteydessä on autokatos sekä varastotilat.
Sijainti on arjen kannalta erinomainen: Kangasniemen alue on tunnettu rauhallisuudestaan, ja lähialueelta löytyvät koulut, palvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet niin Ylöjärven kuin Tampere keskustaan.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80481599 |
| Sijainti | Ylöjärvi, Julkujärvi Hiekkasärkäntie 4 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, työtila, kph, s, khh, 2 erill.wc, pukuh, vh, 2 varastoa, askartelutila, autokatos |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 154,5 m2 |
| Muut tilat | 34.8 m² |
| Kokonaispinta-ala | 189,3 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 180+40 m2 ja huoneistoala 155 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varasto ja askarteluhuone. |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 420 000,00 € |
| Myyntihinta | 420 000,00 € |
| Kiinteistövero | 704.4 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus on ollut noin 19 000kWh/vuosi. Sähkösopimuksena ollut kausisähkösopimus (päivä/yö-hinnoittelu) ja keskihinta energialle ollut 5,4 snt/kWh ja sähkön siirto veroineen n. 6 snt/kWh. Kokonaisenergiahinta ollut noin 11,4 snt/kWh. Jätemaksut n. 190€/v (tyhjennysväli 2vko välein). Biojätemaksu n. 25€/v (tyhjennys talvisin). Vesi- ja jätevesimaksut yhteensä noin 850€/v (perusmaksun osuus n. 400€/v) Hulevesi n. 50€/v Valokuidun perusmaksu 7,9€/kk, liittymämaksut sopimuksen mukaan, alk. 39€/kk. Valokuituliittymän toimittaja: Valokuitunen. Liittymä on avoin verkko, operaattorin voi itse valita 13 vaihtoehdosta. Valokuitusen sopimus voimassa 2027 loppuun asti. Sopimus voidaan siirtää ostajalle veloituksetta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Kuntotutkimus tehty 2019. Raportin saa välittäjältä. |
| Tilojen kuvaus | Laajennusosa (askarteluhuone, 2024): Laajennusosa on rakennettu ja suunniteltu tarkasti, silmällä pitäen tulevaisuutta. Laajennusosan perustat on tehty kunnolla, hyvän rakennustavan ja nykystandardien mukaisesti, sekä seinien ja yläpohjan eristystä on lisätty asuintiloja varten vaadittavat määrät. Eli jos tulevaisuudessa tästä askartelutilasta haluaa rakentaa itselleen esim. kaksi makuuhuonetta lisää, on eristemäärät, sähkökaapeloinnit, ilmanvaihto, sekä sähköinen lattialämmitys asennettu sen mukaisesti valmiiksi. Lattiassa on molemmille makuuhuoneille omat lattialämmityspiirit, sekä valokytkimet ja pistorasiat on sijoiteltu tämä huomioon ottaen. Laajennusosassa on myös oma ilmanvaihtokone ja ilmanvaihto on suunniteltu niin, että askartelutila on helposti mukautettavissa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi halutessaan. Palo-osastointi on otettu myös huomioon. Askartelutilan muuttaminen makuuhuoneiksi tai muuksi asuintilaksi on luvanvarainen muutos, joka vaatii viranomaisilta erillisen lupapäätöksen ennen tilojen muokkaamista. |
| Keittiö | Varusteet: Jääkaappi (2025), pakastin jääpalalokerolla (2025), astianpesukone (2024), sähköinen vesiventtiili astianpesukoneelle, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.. Keittiöhana uusittu 2024. Materiaalit: Työtasot massiivipuu, lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu ja välitila laatoitettu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat saarniparketti ja seinäpinnat maalattu |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat saarniparketti ja seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu |
| Kylpyhuone | Varustus: 2x suihku, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Varustus: Puukiuas, sähkökiuas (epäkunnossa), kiinteät U-lauteet (lämpöhaapa) ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu (lämpöhaapa) |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 083,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, puu, poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Yläpohjan lisälämmöneristys 2019 Parkettipinnat hiottu ja lakattu 2020 Alkuperäinen ilmanvaihtokone poistettu ja poistoilmalämpöpumppu asennettu tilalle 2020 Julkisivut huoltomaalattu 2020 Katto putsattu ja maalattu 2021 Lattialämmitystermostaatit uusittu etäohjattaviin DEVIreg smart-älytermostaatteihin (keittiö, käytävä, oloh, kph) 2024 Rännit ja syöksyt uusittu 2024 Varasto muokattu työtilaksi 2024 Talon laajennus 2025 Pihan laatoitus 2026 IV-raitisilmakanavaan lisätty kanavalämmitin |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava ja yleiskaava |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | Muu |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, kph, s, parveke
Suvialankaari 11,
Niemenranta, Tampere
260 000 €
63 m2 v. 2021
Kerrostalo
2h, k, s
Arkkitehdinkatu 34,
Hervanta, Tampere
128 000 €
63 m2 v. 1987
Näyttö: 19.4.2026 klo 12:00
Rivitalo
3h, k, s, kph/wc/khh, erill.wc,, p, terassi, autok.
Kasvitarhantie 12,
Pähkinäkallio, Suorama, Kangasala
209 000 €
85 m2 v. 2004Ota yhteyttä kohteen välittäjään