1 / 59
Omakotitalo
5h, k, kph, 2erilliswc, et, khh, s, var, ak
Näädäntie 18,
Siivikkala, Ylöjärvi
Tässä kodissa yhdistyvät moderni mukavuus, harkittu design ja arjen sujuvuus tavalla, joka tuntuu heti sisään astuessa. Oma tontti, viimeistellyt materiaalivalinnat ja tarkkaan mietityt yksityiskohdat tekevät tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen houkuttelevan.
Kodin keskipisteenä toimii näyttävä Puustellin keittiö, jossa laatu ja toiminnallisuus kohtaavat. Keittiö on varusteltu huippuluokan ratkaisuilla, kuten viinikaapilla, liesituulettimella varustetulla induktioliedellä sekä arkea helpottavalla aamiaiskaapilla. Tyylikkäät ja kestävät keraamiset tasot viimeistelevät kokonaisuuden. Myös muut kiintokalusteet ovat Puustellia, mikä näkyy yhtenäisessä ilmeessä ja korkeatasoisessa viimeistelyssä.
Kodin tilaratkaisut on suunniteltu ilman hukkaneliöitä. Säilytystilaa on runsaasti, ja kaikki kaapistot on toteutettu upotettuina – ei pölyä kerääviä pintoja, vain selkeää ja huoliteltua linjakkuutta. Kodinhoitohuoneessa arkea helpottavat toimiva kierrätysjärjestelmä sekä kiinteät pyykinkuivaustelineet, ja käytännöllinen kuraeteinen tuo sujuvuutta erityisesti aktiiviseen arkeen.
Avaruus ja valo korostuvat koko kodissa. Huonekorkeus on noin 2,7 metriä, ja olohuoneessa viistekatto nousee korkeimmillaan noin 3,2 metriin, luoden näyttävän ja ilmavan oleskelutilan. Laadukkaat pintamateriaalit, kuten pääosin Vehoniemen laatat, tuovat tiloihin ajattomuutta ja arvokkuutta. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta asumiseen.
Kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoavat kattosuihkut, ja kodin spa-tunnelma jatkuu takapihan terassille, jossa oma ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan vuoden ympäri. Terassi ja suojaisa takapiha muodostavat täydellisen kokonaisuuden oleskeluun ja viihtymiseen.
Etupiha on viimeistelty ja helppohoitoinen: asfaltoitu piha, kahden auton autokatos sekä sähköauton latauslaite tekevät arjesta vaivatonta. Aurinkopaneelit ja sähköinen Yale-lukitus tuovat modernia energiatehokkuutta ja asumismukavuutta.
Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto – se on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta tukee laadukasta ja huoletonta asumista.
Ota yhteyttä!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kodin keskipisteenä toimii näyttävä Puustellin keittiö, jossa laatu ja toiminnallisuus kohtaavat. Keittiö on varusteltu huippuluokan ratkaisuilla, kuten viinikaapilla, liesituulettimella varustetulla induktioliedellä sekä arkea helpottavalla aamiaiskaapilla. Tyylikkäät ja kestävät keraamiset tasot viimeistelevät kokonaisuuden. Myös muut kiintokalusteet ovat Puustellia, mikä näkyy yhtenäisessä ilmeessä ja korkeatasoisessa viimeistelyssä.
Kodin tilaratkaisut on suunniteltu ilman hukkaneliöitä. Säilytystilaa on runsaasti, ja kaikki kaapistot on toteutettu upotettuina – ei pölyä kerääviä pintoja, vain selkeää ja huoliteltua linjakkuutta. Kodinhoitohuoneessa arkea helpottavat toimiva kierrätysjärjestelmä sekä kiinteät pyykinkuivaustelineet, ja käytännöllinen kuraeteinen tuo sujuvuutta erityisesti aktiiviseen arkeen.
Avaruus ja valo korostuvat koko kodissa. Huonekorkeus on noin 2,7 metriä, ja olohuoneessa viistekatto nousee korkeimmillaan noin 3,2 metriin, luoden näyttävän ja ilmavan oleskelutilan. Laadukkaat pintamateriaalit, kuten pääosin Vehoniemen laatat, tuovat tiloihin ajattomuutta ja arvokkuutta. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta asumiseen.
Kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoavat kattosuihkut, ja kodin spa-tunnelma jatkuu takapihan terassille, jossa oma ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan vuoden ympäri. Terassi ja suojaisa takapiha muodostavat täydellisen kokonaisuuden oleskeluun ja viihtymiseen.
Etupiha on viimeistelty ja helppohoitoinen: asfaltoitu piha, kahden auton autokatos sekä sähköauton latauslaite tekevät arjesta vaivatonta. Aurinkopaneelit ja sähköinen Yale-lukitus tuovat modernia energiatehokkuutta ja asumismukavuutta.
Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto – se on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta tukee laadukasta ja huoletonta asumista.
Ota yhteyttä!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80498730 |
| Sijainti | Ylöjärvi, Siivikkala Näädäntie 18 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, 2erilliswc, et, khh, s, var, ak |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 131,0 m2 |
| Muut tilat | 7.9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 138,9 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 150 m2, kerrosala (250 mm) 146 m2 ja huoneistoala 131 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa LP-980-2021-01219 myönnetty 26.07.2021, käyttöönottokatselmus pidetty 26.04.2022 ja loppukatselmus pidetty 10.05.2023. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 558 000,00 € |
| Myyntihinta | 558 000,00 € |
| Kiinteistövero | 549,32 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 13 500 kwh/vuosi, sisältäen aurinkopaneelien tuoton (5,6kWp) sekä hybridiauton latauksen, sekä ulkoporealtaan lämmityksen ympäri vuoden Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Erinomainen |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Varustus: Puustellin kaapistot, sekä kiinteä valaistus (4000K) Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. Luja 20), lattiapinnat laatoitettu (60x60 Italgraniti Silver Grain White) Työhuone: Varustus:Puustellin kiinteät kaapistot, integroitu työpiste kaapistossa, kiinteä valaistus (4000K), sekä sälekaihtimet. Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Tikkurila S471), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32) |
| Keittiö | Varustus: Erillisuuni (AEG), induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella (Siemens), viinikaappi (AEG), integroitu jääkaappi (AEG), integroitu pakastin (AEG), integroitu astianpesukone (AEG), aamiaiskaappi, Puustellin kiinteät kaapistot, vuoto-/kosteushälytin ja kiinteä valaistus (4000K). Materiaalit: Kaapinovet koivuviilua, keraamiset työtasot, välitila levytetty, seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova) ja lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32) |
| Olohuone | Rakennusvaiheessa TV-seinälle, sekä puolapuille lisätty lisätuki väliseiniin. Kiinteä valaistus 4000K värilämpötilalla, Olohuoneen isoissa ikkunoissa screen-rullaverhot. Olohuoneessa korkea huonekorkeus, korkein kohta noin 3,2m. Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32) |
| Makuuhuone | Varustus: Puustellin kiinteät kaapistot kiinteä valaistus (4000K), sekä pimentävät vekkikaihtimet ikkunoihin. MH1 Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Tikkurila N446), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32). MH2 Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Tunturipaju M495), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32) MH3 Materiaalit: Seinäpinnat maalattu (Tikkurila valk. him. 7 Nova ja Ajopuu V484), lattiapinnat laminaattia (Pergo Modern Danish Oak, KL32) |
| Kylpyhuone | Varustus: 2x sadesuihkua, linjakaivo, kiinteä valaistus (4000K) ja saunan seinä lasitettu. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu (60x60 Vehoniemi, Italgraniti Silver Grain white) kattomateriaalit tervaleppäpaneelia. |
| Saunan kuvaus | Varustus: Mondex Tahko 9kW-pilarikiuas upotettuna, valaistus 3000K värilämpötilalla, Materiaalit: Lauteet tervaleppää ja seinä-, sekä kattopaneloinnit tervaleppää. Lattiapinnat laatoitettu (60x60 Vehoniemi, Italgraniti Silver Grain white) |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 874,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja PILP: Nipe F750, ILP: Mitsubishi LN-25 |
| Tulisijat | Takka, Jotul FS 91 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, kk
Tunturikatu 8,
Tammela, Tampere
194 000 €
50 m2 v. 1939
Paritalo
4h + k + 2 x wc + s + ph + kh + 2x vh.
Ternitie 4 B,
Viiala, Vakkinen, Akaa
218 000 €
112 m2 v. 2001
Rivitalo
4h, k, vh, kph/wc, erill.wc, s, terassi.
Juoksuhaudankatu 6,
Kalkunvuori, Kalkku, Tampere
229 000 €
85 m2 v. 2006Ota yhteyttä kohteen välittäjään