1 / 26
Omakotitalo 4 h, k, kph/khh, 2xerill.wc

Höytämöntie 17,
Höytämö, Lempäälä

Velaton hinta

198 000 €

Pinta-ala

149 m2 / 149 m2

Rakennusvuosi

1930

Lempäälän Höytämöstä on nyt tarjolla 1930-luvulla rakennettu viehättävä omakotitalo, jossa tunnelma on kohdallaan! Siistikuntoinen talo sijaitsee huippupaikalla noin 900m2 omalla tontilla!

Talossa tilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsee tilavat olohuone, keittiö ja ruokahuone. Ylemmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Kodissa on kaksi erillis-wc:tä ja reilusti säilytystilaa.

Rakennus on ulkopinnoiltaan siistikuntoinen, muta sisällä pintojen päivityksiin tulee varautua. Sähkölämmityksen ohella kodissa on kolme erillistä tulisijaa, 2022 asennettu ilmalämpöpumppu sekä katolla aurinkopaneelit.

Talon sijainti on mitä parhain. Tampereen keskustaan ajaa vartissa ja sujuvasti pääsee myös Helsingin moottoritielle. Lähellä sijaitsee koulu ja päiväkodit ja Ideapark palveluineen. Viihtyisä, aurinkoinen pihamaa vetää puoleensa ja lähellä on myös yhteisranta Iso-Kyynäröjärven rannalla kivenheiton päässä.

Talon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös rakentamaton tontti talon vierestä.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Veli-Matti Wahlbäck

Asuntomyyjä
veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi
050 3060 887
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21713888
    SijaintiLempäälä, Höytämö
    Höytämöntie 17
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4 h, k, kph/khh, 2xerill.wc
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala149,0 m2
    Kokonaispinta-ala149,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta, eikä pohjapiirustuksia. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on mitattu energiatodistuksen teon yhteydessä joka on 149 m2. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennuksen pinta-alat suositellaan tarkistusmittausta ennen kaupantekoa.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1,5 / 1.5
    Rakennusvuosi1930
    Käyttöönottovuosi1931
    Tehdyt korjaukset ja remontitKatto uusittu n.20v sitten Talo maalattu 2018 Aurinkopaneelit 4,5 kw asennettu 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu 2022
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta198 000,00 €
    Myyntihinta198 000,00 €
    Kiinteistövero485,43 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus 2023: noin 25.000kwh/v Aurinkopaneelien tuotto noin 2560kwh/v

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKaksi kuistia/verantaa.
    OlohuoneOleskelutila muodostuu kahdesta erillisestä olohuonetilasta, joista toisessa on pönttöuuni ja toisessa takka. Lattia: muovi, seinät: tapetti.
    MakuuhuoneMH1: Kamiina. Lattia: muovi, seinät tapetti. Vaatesäilytyskomero. MH2: Lattia: muovi, seinät tapetti. Vaatesäilytyskomero.
    SäilytystilatKiinteät kaapit

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala911,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistöstä tullaan lohkomaan kolme erillistä määräalaa ja tämän kiinteistön osuus niistä tulee olemaan noin 911m2.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäAurinkopaneelit, 3 tulisijaa
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    Energiatodistus 02.01.2025
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAO-39, erillispientalojen korttelialue. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tontin pinta-aloista ja rajoista. Mahdollisista tontinmuodostuskustannuksista vastaa ostaja.
    RajoituksetYhteinen maa-alue (venevalkama), yhteinen vesialue (Kuokkalan-Kuljun osakaskunta).
    Lisätietoa rakennusoikeudesta1 1/2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta ja kaavan mukaisen tontin pinta-ala ei ole tiedossa. Kaavan mukainen tehokkuusluku on 0,25, eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan.
    ViemäriKunnan
    RantaYhteisranta

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h+k+s

    Näsilinnankatu 46,
    Nalkala , Tampere

    325 000 €

     74,5 m2 v. 2006
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit parveke

    Kartanonkatu 2,
    Rautaharkko, Tampere

    118 000 €

     45 m2 v. 1969
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 2vh, lasit.parv.

    Märventie 4,
    Nattari, Kangasala

    92 000 €

     76 m2 v. 1976
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck