Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

Savilinnankatu 9,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

215 000 €

Pinta-ala

50 m2 / 50 m2

Rakennusvuosi

1955

Nyt vapautumassa 5/6 kerroksen upea kaksio omatonttisesta, hyvin hoidetusta yhtiöstä kerrassaan loistavalla sijainnilla!

Tämä avara ja todella valoisa koti pitää sisällään tilavan olohuoneen, hyvällä laskutilalla olevan keittiön, kylpyhuoneen johon mahtuu pyykinpesukone, sekä kätevän vaatehuoneen tuomaan lisää tarvittavaa säilytystilaa.

Olohuoneesta on kulku todella mahtavilla maisemilla varustetulle parvekkeelle, jossa voi juoda aamukahvit Punakylän kattojen yllä. Makuuhuone on kätevästi sisäpihan puolella, joten rauhaisat yöunet ovat taatut.

As. Oy Sepänkatu 10 on hyvin hoidettu yhtiö. Isoja remontteja on tehtynä runsaasti mm. käyttövesi- ja viemäriremontti, julkisivuremontti, hissit ja sähkösaneeraus. Taloyhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto sekä 4 liiketilaa, joista yhtiö saa vuokratuottoa. Taloyhtiön sijainti on yksi Tampereen parhaista. Ratikka kulkee talon vierestä Sepänkadulta, Pyynikin ulkoilumaastot alkavat lähistöltä ja keskustakin löytyy alle kilometrin päästä.

Tämä koti on nähtävä ehdottomasti omin silmin! Varaa yksityisesittely ja tule käymään!

Yhteydenotot:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]

*Oletko harkitsemassa nykyisen kotisi myyntiä? Pyydät minut maksuttomalle arviokäynnille. Et pety!*
Seuraava näyttö:

23.2.2025 klo 15:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20732246
    SijaintiTampere, Amuri
    Savilinnankatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala50,0 m2
    Kokonaispinta-ala50,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+p
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 6
    Rakennusvuosi1955
    Käyttöönottovuosi1955
    VapautuuSopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta215 000,00 €
    Myyntihinta206 739,98 €
    Velkaosuus8 260,02 €
    Rahoitusvastike95,04 € / kk
    Hoitovastike230,40 € / kk
    Yhtiövastike325,44 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät yhtiöjärjestyksen vastikelukujen mukaisesti, huoneiston vastikeluku on 96. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Autopaikka80,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaSaunamaksu on vuonna 2024 ollut 8,00 €/kk, sauna on tällä hetkellä poissa käytöstä remontin vuoksi.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, pimennysverho parvekkeen ovessa.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Sepänkatu 10
    IsännöitsijäReim Tampere Oy / Jussi Pääkkönen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 322,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ilmastointikanavien puhdistus ja perussäätö Liiketilojen ikkunoiden uusinta Lukituksen uusiminen Parkkihallin uusi poistumistie Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö tarvittaessa Pihan lisäkaiteen asennus Saunaosaston kunnostus Yleisten pesuhuoneiden ja saunojen korjaus Saunan lattiassa todettu lämpöputkivuoto, saunaosasto on purettu. 21.8.2024 pidetty yhtiökokous päätti, että taloyhtiön saunaosasto kunnostetaan ja että autohalliin rakennetaan uusi varapoistumistie. Korjaushankkeen rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin lainannostovaltuudet enintään 90.000 € enintään 6 vuoden maksuajalla. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittavien kiinnitysten hakemiseen ja panttaamiseen yleisvakuudeksi sekä valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perimisen aloittamisesta. Laskennallinen arvio huoneistolle jyvitettävästä osuudesta n. 1250 €.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 1995 Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu, kosteat tilat ajanmukaistettu, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu sekä lämmönvaihdin uusittu. 1997 Ilmanvaihdon korjaus ja poistoilmapuhaltimien asennus. 2000 Jätekatoksen rakentaminen ja lukitus uusittu. 2001 Sähkötarkastus. 2003 hissien modernisointi. 2005 julkisivuremontti; uusittu myös huoneistoparvekkeet, ikkunat ja parvekeovet. 2006 Kattoremontti. 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2015 Sähköjakelujärjestelmän uusiminen. 2016 Talon ulko-ovet vaihdettu ja ovipuhelinjärjestelmä. 2018 Kahden liiketilan remontointi. 2019 Pihaholvin ja autotallin korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Pihakannen ja autotallin korjaussuunnittelu. 2021 Hulevesien eriyttäminen. 2022 Pihaholvin ja autohallin korjaus.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2013
    E-luku 272, energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.02.2025
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSäilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, sauna, pesutupa, kuivaushuone. Kaapeli-TV, Saunalahti kaapelimodeemi 10/2M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, kph, khh, wc, s, terassi, autokatos

    Karjankellonkatu 7,
    Ikuri, Tampere

    289 000 €

    121,4 m2 v. 1998
    Näyttö: 23.2.2025 klo 11:45
    Rivitalo 3-4h, k, s, 2xkph/wc, et, tk, terassi

    Leijatie 6,
    Keskusta, Ylöjärvi

    269 000 €

    92 m2 v. 2012
    Näyttö: 23.2.2025 klo 11:45
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Lauttakorventie 7,
    Alhoniitty, Nokia

    49 900 €

    56,5 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck