1 / 17
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parveke

Väinämöisenkatu 30,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

238 000 €

Pinta-ala

83 m2 / 83 m2

Rakennusvuosi

1961

Nyt vapautumassa uusille asukkaille avara, valoisa ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla varustettu viidennen kerroksen kolmio hyvin hoidetusta yhtiöstä keskeltä Kalevaa!

Huoneistossa on tilavat makuuhuoneet, keittiössä runsaasti sekä kaappi & laskutilaa ja parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät. Huoneistosta löytyy myös todella tilava vaatehuone.

Yhtiö on jättänyt kaupungille asemakaavamuutoshakemuksen 29.10.2024. Mikäli täydennysrakentaminen toteutuu, saa yhtiö siitä tuloja.

Asunnon sijainti on lähellä isoja kauppakeskuksia sekä raitiovaunureittiä. Tamk ja yliopisto ovat lähietäisyydellä. As Oy Lemminkäisenkatu 2 on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 42 asuinhuoneistosta, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty merkittävä määrä kunnostuksia, kuten putkistoremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, peltikaton pinnoitus, julkisivujen kunnostus, hissiremontti sekä lukostot.

Tämä koti on nähtävä omin silmin.

Yhteydenotot ja lisätiedot:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Veli-Matti Wahlbäck

Asuntomyyjä
veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi
050 3060 887
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21342500
    SijaintiTampere, Kaleva
    Väinämöisenkatu 30
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala83,0 m2
    Kokonaispinta-ala83,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 6
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. - Pohjaa muutettu 2008 laajentamalla vaatehuonetta. - Pinnat, keittiö ja sähköt 2008, keittiön kodinkoneita uusittu lisäksi 2021-2024. - Silikonit sekä laattasaumoja uusittu suihkun alueelta 2023.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Viimeistään 3kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta238 000,00 €
    Myyntihinta238 000,00 €
    Hoitovastike606,96 € / kk
    Yhtiövastike606,96 € / kk
    Vesimaksu27.5 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka kylmä 10,00 €/kk.
    Autopaikka sähkö 20,00 €/kk.
    Autopaikka talli 50,00 €/kk.
    Saunamaksu 10,00 €/kk.
    Saunamaksu joka toinen viikko 4,50€/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisen lattia laattaa.
    OlohuoneLattia laminaattia, seinät tapetoitu / maalattu.
    MakuuhuoneLattiat laminaattia, seinät maalattu / tapetoitu.
    ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Lemminkäisenkatu 2
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Hanne Koskela
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKalevan Talonmiespalvelu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 391,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra67 396,32 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.07.2071
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    Kate Pelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus 2025 Palovaroittimet Selvitys salaojien olemassa olosta sekä patolevyjen korjaukset Märkätilojen tarkastus/kosteuskartoitus 2025 Lämmönsiirtimen ja paisuntasäiliön uusiminen 2024-2025 IV järjestelmän säätötyö ja uusinta (toteutussuunnittelu) 2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2026 Yläpohjan ja vesikaton tarkastus Parvekekaiteiden huoltomaalaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000 Putkistoremontti 2000 Kaukolämpölaitteet ja patteriverkoston venttiilit uusittu 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Peltikaton pinnoitus 2008 Taloyhtiön ulko-ovet uusittu metallioviksi 2009 Julkisivujen kunnostus 2009 Uudet syväkeräysastiat 2012 Piha-aidan uusiminen 2014 Porrashuoneiden maalaus 2015 Lukostojen uusiminen 2017 Hissien peruskorjaus 2018 Pihan perusparannus 2019 Sokkeleiden maalaus ja rakennuksen ja asfaltin tiivistys 2020 Parvekkeiden maalaus ja pinnoitus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 151
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuMuut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäsäilytys, ullakko-/kellarikomerot, mankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Koneellinen kiertoilma. Kaapeli-TV, Elisa laajakaista 25M.
    AutopaikkaAutohalli/tallipaikat 7 kpl, kylmiä paikkoja 5 ja lämpötolppapaikkoja 4 eli yhteensä 16 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, avok., kph/wc, parvi, ranskalainen parveke

    Hämeenpuisto 37,
    Hämeenpuisto, Tampere

    218 000 €

     22 m2 v. 2022
    Kerrostalo Asunto/toimisto

    Rautatienkatu 20,
    Keskusta, Tampere

    395 000 €

     257 m2 v. 1967
    Kerrostalo 2h, k, kph, wc, parv

    Ketolanmäenkatu 6,
    Ketolanmäki, Nokia

    55 000 €

     65 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck